加强城市规划对土地利用的调控和引导--柳州市充分发挥城市规划在土地"招、拍、挂"中的作用的具体实践

城市规划是政府指导、调控城市土地利用和各项建设和发展的基本手段,发挥城市规划在城市建设用地投放方向及投放总量的引导与控制作用,增强政府对土地市场的调控能力,促进土地的合理利用和建设市场的健康发展;转变城市规划管理工作的方式和方法,加强城市规划的前期引导和编制工作,严格实施城市规划管理,确保城市规划在土地利用过程中的落实。     

物流园区控制性详细规划初探——以巩义市永安物流园区控规为例

1引言 在城市土地有偿使用和市场经济体制条件下,城市规划管理工作的关键主要是按城市总体规划的宏观指导,对城市每一街坊和地块进行土地使用性质、开发强度、设施配置控制及景观引导,以落实城市总体规划的空间发展战略,合理配置城市公共资源,引导土地开发的健康发展。控制性详细规划作为规划管理的科学依据,其编制具有十分重要的意义。     

利益博弈视角下的城市土地再开发与规划调控策略

在我国城市化进程不断加快的背景下,土地资源作为城市发展的空间基础已经趋紧,面向存量建设用地的城市土地再开发逐渐成为地方政府解决土地资源紧缺的重要途径,但由此引发的土地空间利益冲突问题也日益突出,城市规划作为调控城市空间资源的重要公共政策,应更有效地发挥平衡各方利益的职能。研究从利益博弈的视角重新审视城市土地再开发中利益主体行为范式以及相互之间的冲突焦点,剖析规划调控中存在的公众参与泛化、再开发路径单一、土地开发机制束缚等问题,重点从规划的组织、运作与管理等层面提出有针对性的规划调控策略。     

增长、结构和效率——兼评中国城市空间发展模式

研究表明,中国的城市空间发展存在六种缺少效率的典型形态,分别是：分散组团式发展,破碎化的土地开发、过度规模的土地开发,蛙跳式发展．空间随机式发展,过度的混合用途。为推动城市可持续的空间发展,应增强城市规划中经济．定量、模型等方面的分析;引进市场机制,充分发挥土地价值对城市空间发展的作用,实行灵活和多样的城市规划建设标准,实行灵活的土地利用功能分区等措施。     

市场经济条件下中国城市规划的任务

从城市和国家的整体和长远利益出发 ,合理、有序地配置城市空间资源 ,促进经济和社会的协调发展 ;保障城市的公共利益 ,协调不同利益主体之间的关系 ;建立各种引导机制和控制机制 ,确保城市各项建设活动的健康有序 ,规范市场行为 ;保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通。1　管理好城市的公共资源 ,保障城市公共利益的实现。城市建设是对公共资源的占用过程。市场经济条件下 ,城市建设既有以经营为目的的开发行为 ,也有以社会环境效益为目的的公益性建设行为。政府在城市土地、空间配置中占有主导地位 ,并通过城市规划确定哪些用地…     

城市规划管理行为和市民社会的互动效应分析--一则项目规划管理案例的思考

针对城市发展对城市规划管理提出的新要求,从城市规划管理实践出发,通过一则项目管理案例的分析,对城市发展利益主体的属性和行为特征展开了讨论.城市规划管理通过规则制定调控利益主体的土地使用和空间资源利用行为,并将其纳入城市发展的整体框架,为城市规划管理理念、方法的变革提供了一个新的视角.     

以贵德县为例谈低碳生态城市建设

城市规划作为政府引导城市发展的重要手段,是一种土地和空间资源的配置方法,对正处在经济快速增长、城市化加速、碳排放日益增加、生态环境不断恶化和经济加剧转型的中国低碳生态城市规划尤其重要。论文以贵德县为例,详细阐述了低碳生态城市规划与建设发展。     

基于时间动态模型的上海城市土地可持续利用

随着中国土地市场化改革的深入,城市土地发生"资源一资产一资本"的转变,城市发展对土地资源的需求迅速膨胀.城市规划作为控制、引导城市空间发展的重要手段,是实现土地可持续利用的重要保障.土地可持续利用模型作为土地利用开发、评价与规划的辅助工具,能协助城市寻找有效利用土地资源的途径,防止过度地消耗土地资源.     

城市规划在城市开发建设中的作用

在市场经济制度下,城市规划在城市开发建设中的作用发生了新的变化。论述了城市规划在城市开发建设中对提供城市土地开发秩序、引导市场达到规划目标、促进社会经济和谐发展及创建绿色生态可持续发展等几方面的重要作用。     

市场经济下城市规划引导市场开发的经营

国内对城市规划实施的讨论似乎远不及对城市规划方案的重视,事实上,市政府规划部门的主要功能在于贯彻实施和实现所制订的城市规划目标.文章参照战后英国城市规划功能重点的变化,阐述经济气候和政治意识形态与城市规划功能的相关关系.在宏观意义上,城市规划是旨在引导市场实现社会目标的城市经营的工具.新加坡的发展案例揭示城市规划目标的实现是规划与市场紧密互动的结果.规划若要引导城市开发,规划师就必须理解城市经济及土地房地产的经济规律和政府管理市场的方法,就必须掌握规划管理引导市场投资实施规划目标的手段和措施.