从建管不分走向建管分离的历史视角

建管分离是物业管理行业面临的巨大挑战和令人激动的发展机遇,呼唤着开发商、物业管理公司、业主和政府之间的良性互动沟通并展示携手共创中国物业管理新纪元的勇气、智慧、责任感和紧迫感。     

物业管理行业进入“建管分离”时代?

开发建设企业是否可选用与自己有隶属关系和股份关系的物业管理公司,不是问题所在,最根本的是落实业主可以选择物业管理公司的法定权力,打破垄断,鼓励竞争,加大力度规范前期物业管理招投标才是解决问题的关键。     

以建管分离促进物业管理行业“独立”

<正>建管不分的体制不仅损害了物业管理行业的利益,同时,物业管理公司的独立性因此而一直难以实现。在物业管理行业一直存在这样的观点:房地产综合开发是一项投资大、周期长、过程复杂的系统工程,它包括开发、销售和售后服务,而这个售后服务就是物业管理。因此,在部分开发建设单位看来,物业管理始终是房地产开发的子行业,物业管理企业是为开发建设单位收拾残局的,开发建设单位的遗留问题如果来不及解决,完全可以交给自己设立的物业管理公司。由此,建管不分的体制不仅损害了物业管理行业的利益,同时,物业管理公司的独立性因此而一直难以实现。     

加快小城镇建设步伐，推进郊区城市化进程

本文在分析了北京小城镇建设的制约因素、有利条件的基础上,提出了远郊区县实现城市化的总目标及其具体措施。     

加快建设步伐推进城镇化进程

以贯彻党的十六大精神为指针,以加快河北省邯郸市小康社会建设为目标,坚持以人为本和可持续发展战略.     

加快推进上海市建筑节能工作步伐

建筑节能是通过在建筑物围护结构中采取隔热保温等措施,并采用低能耗高效率的设备运行系统,以达到改善室内热环境,提高居住舒适性,降低建筑物使用能耗。推进建筑节能是一项贯彻可持续发展战略和科技兴国战略的重要工作,符合当今世界节能领域的发展潮流。积极推进建筑节能,有利于不断提高人民的生活质量和改善居住、工作环境,有利于国民经济持续稳定发展,也有利于减轻大气污染,减少温室气体排放,缓解地球变暖趋势。     

发挥优势，加快小汤山镇建设步伐

发挥优势，加快小汤山镇建设步伐小汤山镇政府昌平县小汤山镇位于昌平卫星城东南１０公里，温榆河北岸，距北京亚运村１７公里。全镇总面积３７．１平方公里，耕地面积２０００公顷，有１０个行政村，分布有近５０个中央、市、县属单位，总人口１．８万人，其中农业人口１...     

吉林省加快『禁实』推进步伐

本刊讯吉林省近日在白城市召开全省墙材革新与建筑节能上半年工作总结大会,各市州、县(市)墙改办主任及主管领导、长白山保护开发区管委会、国家及省级开发区管委会墒改节能机构负责人、部分新型墙材企业代表共120余人参加了会议.会议由吉林省墙材革新与建筑节能办公室杨中伟书记主持,陈宇腾主任总结上半年工作,并对下半年工作作了具体部署.     

推进综合配套改革 加快乡村城市化步伐

一、发展小城镇的意义和作用 改革开放特别是进入90年代以来,我省顺应农村经济发展的必然趋势,把加快城镇建设作为继实行家庭联产承包责任制和发展乡镇工业之后,农村改革和发展的又一重大战略,以农村工业化、农业现代化、乡村城镇化、城乡一体化为目标,统一规划、科学布局、综合开发、配套建设,已初步建立起布局合理,     

突出重点 全力推进 加快城市建设步伐

大庆市的城市建设,经历了矿区建设、城市建设和高科技现代化城市建设三个发展阶段,初步形成以东风、龙南、乙烯三大区块为主,16个卫星城相映照、高等级道路相连、绿色空间相分隔的组团式城市发展格局。特别是1998年,我们着眼于高科技现代化城市发展目标,加大城市建设力度。城建工作取得历史性突破,进一步确定了“以思路求出路、以改革促发展,推动城市环境建设、城市建设和经济建设协调发展”的总体思路。一、立足市精,着眼于建设中国北方高科技现代化城市目标,加快城市任设步伐1997年底,中共大庆市委五届王次全委扩大会议,确定了…     

加快推进城市化步伐 建设现代化中等城市

城市化是由传统的农业社会向现代城市社会发展的历史过程，是社会经济结构发生根本性变革并获得巨大发展的空间表现，是衡量一个国家和地区发展水平的重要标志。根据世界城市化历程和趋势来看，城市化一般都需经历大致与工业化初、中、晚期相适应的三个发展阶段。城市化初期是城市化率由百分之几提高到20％以上的缓慢发展时期：到了城市化中期，当城市化率超过40％后，会出现一个以较快的速度逼近70％的加速发展时期；进入城市化晚期，城市化相对稳定，城市化率达70％以上。     

推进住宅工业化 加快住宅产业现代化步伐

一、抓住机遇:推进住宅产业发展方式的转型十二五(2011～2015)仍是我国发展重要的战略机遇期,既面临着难得的历史机遇,也面临着可以预见和难以预见的风险和挑战。我们要增强机遇意识和风险意识,主动适应环境变化,以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,更加奋发有为地推进改革开放和社会主义现     

推进科技进步 加快建设领域信息化步伐

建设部部长汪光焘在2003年1月6日召开的全国建设工作会议上部署2003年工作时指出,必须加快建设领域科技进步步伐,全面推进信息化。 汪光焘说,要注重依靠技术创新、科技进步和提高劳动者素质,发挥科学技术作为第一生产力的重要作用。加强建筑节能、污水及垃圾资源化、绿色生态建筑技术试点示范和成熟技术推广应用和国际科技合作。围绕全面建设小康社会、走中国特色城镇化道路,加强战略性、     

加快城镇化进程 全面推进小康步伐

城镇化问题是关系一个地区经济社会事业发展全局的战略性问题,其作用和影响是深远的,更是现实的。就江苏省建湖县来讲,县里所提出的加快实施“经济倍增、环境倍优”战略,全面建设小康社会,就更应有强烈的城镇化意识,加快推进城镇化工作的跨越发展,以进一步优化发展环境,带动区域经济的健康、快速发展。 一、城镇化是建湖县实施“双倍”战略,加快“两个率先”的现实选择 目前,建湖县城镇的规模相对较小,缺乏中心城镇的强力拉动作用。同时,工业化水平不太高,经济基础薄弱,农业人口较多。去年底,县城建成区面积10平方公里,常住人口14.6万…     

加快推进城市化步伐 建设现代化中等城市

城市化是由传统的农业社会向现代城市社会发展的历史过程,是社会经济结构发生根本性变革并获得巨大发展的空间表现,是衡量一个国家和地区发展水平的重要标志。根据世界城市化历程和趋势来看,城市化一般都需经历大致与工业化初、中、晚期相适应的三个发展阶段。城市化初期是城市化率由百分之几提高到20%以上的缓慢发展时     

健康的物业管理市场需要“兼容并包”——小议“建管分离”

"建管分离",开发商培育的品牌物业管理公司不能自用,反要费尽周折向外寻找做同样事情的公司还未必能做得更好,社会效率何在?     

加快小城镇建设步伐 推进乡村城市化进程

绍兴县总面积_1400多平方公里,辖25个镇、1015个行政村,人口96.6万。改革开放以来,初步形成了以农业为基础、以乡镇集体工业为主体的农村经济格局,建成了一批交通方便、设施配套、功能齐全、环境优美、各具特色的小城镇和新型村庄,大大推进了乡村城市化进程。 一、乡村城市化工作的探索与实践 (一)统一思想,加强领导。 1、成立乡村城市化试点工作领导机构。以县委书记、县长为组长、县人大、政协和有关部门主要领导为成员的“乡村城市化工作领导小     

推进综合配套改革 加快多村城市化步伐

一、发展小城镇的意义和作用 改革开放特别是进入90年代以来．我省顺应农村经济发展的必然趋势，把加快城镇建设作为继实行家庭联产承包责任制和发展乡镇工业之后，农村改革和发展的又一重大战略．以农村工业化、农业现代化、乡村城镇化、城乡一体化为目标．统一规划、科学布局、综合开发、配套建设．已初步建立起布局合理，