住宅发展与住宅设计

1 住宅建设的发展 人类的祖先最早是以游牧群居的方式生活的,到了新石器时代,随着生产力的发展,人类进入到定居生活时期,定居对于文明的进步、人类社会的进化意义重大。定居部落规模的增加,慢慢演变出现了城市。城市的出现是人类社会文明成熟的标志,进而人们对生活的要求也随之改变了。无论是物质上和精神上都有所不同,有所发展。 在我国建国初期,经济处于恢复时期,强调住宅建设要统一规划、统一设计、统一投资、统一建设、统一分配和统一管理。由于控制投资造价,需求量又大,住宅标准一直停留在相对较低的水平。     

浅谈城市中低收入家庭住宅设计

通过对城市中低收入人群的生活需求、心理需求及经济能力等方面的分析,提出了城市中低收入家庭住房的规划模式,就城市中低收入家庭的住宅建筑设计进行了探讨,从而使中低收入群体实现自己的生活理想。     

城市家庭居住模式变化对住宅设计的影响

近年来我国城市家庭人口组成发生了巨大的变化,并直接影响到住宅的设计。文章主要从老年人家庭、年轻的丁克家庭、工作生活合为一体的SOHO族这三类家庭的不同需求出发,剖析目前住宅设计的一些问题,力图找到针对性的解决方法。     

加强老年住宅设计和开发

人口老龄化是任何一个国家都要面对和解决的一个重大社会问题。中国作为世界上人口最多的国家．加之自七十年代至今实施了计划生育政策．老年人的养老问题显得尤为突出。老年住宅是解决老年社会诸多问题中的一个方面．老年住宅不仅是老年人关心的问题．而且涉及到干家万户。对这一问题的探讨早已超出居住行为的含义．而是深入到社会持续发展的广阔领域。     

家庭结构变化与住宅形态种种

从传统农业社会到工业社会再到信息社会，家庭作为一种社会组织形式，其成员结构在不断变化，而家庭构成情总的变化，必然对住宅业的发展提出许多新的问题。     

家庭构成与住宅潜伏设计

家庭构成情况的变化,影响着住宅的设计和发展。随着社会的不断进步,家庭构成也在不断地变化,这种变化给住宅设计提出了新的课题。一、问题的提出据我单位的房屋分配和管理部门反映,在1987年的住房分配中,多数有条件分得新三室一厅的住房的住户都希望原位不变,增配一处一室或二室一厅,称为“贴间”。一改     

家庭人口构成对住宅设计的影响

介绍了现代社会家庭人口结构的多种模式 ,分析了人口结构模式多样化的原因 ,提出家庭人口结构是影响城市住宅设计的主要因素 ,并介绍了各种家庭人口结构住宅的特点及类型。     

家庭人口小型化与住宅建设

该文分析了家庭小型化和家庭我样化的变化特点及小型化家庭的类型，结合上述变化所引发的住宅市场需求，提出了住宅设计和建设可持续发展的建议。     

新家庭结构与中小型住宅设计

通过对新时期我国大城市家庭结构、规模、类型的深入剖析，提出我国住宅的设计重点为中小型住宅，并借鉴发达国家的面积指标等，提出针对我国中小型住宅设计的要点。     

浅谈住宅设计

<正>我国的住宅建设正处于"政策转轨,体系转型,市场发育,质量换代"的历史转折点上。人民的生活需求与居住模式发生了重大改变,住宅设计也进入了一个新的活跃期,住宅建设中系列的新课题接踵而来,反映出我国的住宅需求和设计已向一个更高的层次发展。     

保障性住房设计特色

通过保障性住房与商品房在总体、单体、立面等方面的比较,论述了保障性住房的建设方向与定位。获奖方案——“平凡一生”,采用可灵活分割的“坯型”的设计手法,适应保障性住房的居住群体一生各个阶段的居住需求;通过户内空间变化、节能技术的应用,来完善居住功能,使住户一生受益。     

Housing and Family Well-being

Housing encompasses a bundle of characteristics that are integral to family well-being. This literature review demonstrates that, on a physical level, housing must be decent and safe, as well as present in a family's life. Housing is also critical because of the way in which it relates to its occupants, providing sufficient space so that the family is not overcrowded; being affordable; providing opportunities to create a positive sense of self and empowerment; and providing stability and security. The paper concludes with a brief proposal that would involve a significantly increased commitment to housing based on all recipients of housing subsidies entering into a reciprocal relationship with the government.     

上海市低收入住房困难家庭居住生活行为的研究

以上海市低收入住房困难家庭的居住生活行为为对象,通过实态调查和主成分分析,得到各行为空间的满意度,并指出它们的相对重要性,揭示廉租房设计中需要解决的主要问题.     

Rental Housing and the Family Cycle

This urban land use model is based on the thesis that all activities in urban areas depend on convenient proximity to certain other activities. The owner of a business activity tries to minimize transportation costs to his outlets by minimizing distance. The relative competitive economic strength of activities is a major determinant of their locational patterns. The ability of any activity to compete for a good location depends on an income-density combination. If population, economic composition, household incomes, business incomes, and input-output patterns of business are known, a generalized land use projection can be constructed.     

Moving Out of Home Ownership in Later Life: The Influence of the Family and Housing Careers

Home ownership is often regarded as the preferred housing tenure; however, situations in parallel life-course careers might make moving to a rental home necessary or attractive to home owners. Retrospective data from the SHARELIFE survey were used to study the short- and long-term impact of situations and disruptions in the family and housing careers on leaving home ownership at middle (45–64) and older ages (65–80) in Denmark, Sweden and the Netherlands. We found that directly after separation and widowhood, the likelihood of leaving home ownership was the greatest. However, more than 10 years after separation and widowhood, individuals were still significantly more likely to leave ownership than those in their first marriage. Furthermore, late first childbirth and early first-time home ownership were associated with lower chances of leaving home ownership. We conclude that situations and changes in family and housing careers have both a short-term and a long-term impact on the likelihood of moving out of home ownership.     

新时期小户型住宅建筑精细化设计

笔者结合多年的实践经验,就如何进行小户型住宅建筑精细化设计问题,从建筑平面、玄关、储藏空间、阳台等方面进行了探讨,以供相关人员参考。     

设计方式转变下的公共租赁住房建设——《公共租赁住房优秀设计方案汇编》与标准化设计

结合《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制工作,从当前公共租赁住房大量建设情况下的标准化设计与技术创新角度出发,对标准化设计方式推动公租房可持续发展与建设模式转型的课题进行分析,提出公租房可持续课题与标准化设计的目标、基本原则及其技术路线,并对《汇编》的主要技术特征和实施建议进行了系统性的阐述,以期通过标准化工业化技术转型来促进公租房的可持续建设与发展。     

上海政府保障性住房的生产模式与设计特征

文章通过动力机制、开发主体、资金来源、土地获取及组织技术五大要素分析了上海政府保障性住房生产模式的特点,并通过具体实例总结了政府保障性住房的建设实践在规划形态及建筑单体设计方面体现出来的特征,分析了与商品住宅之间的差异。作者认为上海政府保障性住房的生产模式是导致其规划与建筑设计形态趋同及单一的重要原因。     

住宅产业化模式下的住宅全周期

介绍了全周期住宅理论,分析了我国目前住宅建筑方式存在的一些问题,并引进住宅产业化理论,以住宅全周期为主线,分析了住宅产业化模式下的住宅开发、设计、施工、使用、维护和使用后处理过程中的变革,构筑了理想的住宅方式,坚定了推行住宅产业化的信心。