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对房屋竣工规划验收测量过程中有关房屋建筑面积计算与房屋面积分摊的细节问题进行了探讨,并提出了实际工作中的解决方法及一些建议。 相似文献
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房地产的测量作为我国测绘工作中十分重要的部分之一,不仅有着基础测绘工作的特有的专业技术属性及较高的作业精度,而且有着较强的法律法规属性,并且还要求从业人员有着高度的责任心。房地产的测绘结果的可靠性和真实性直接关系着房地产产权人的利益。在现阶段,房地产测绘的实际测量结果的使用范围相当广泛,所以,房地产测绘测量工作受到社会的广泛关注,做好房地产测绘测量的专业技术工作就具有很重要的现实意义,这些对于房地产测绘测量结果的精确性也提出了更为严格的要求。笔者以工作实践为基础,从应用实际出发,对房产测量中的共有建筑面积的分摊问题进行了讨论。 相似文献
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随着国家房改政策的不断深化和人民生活水平的不断提高,购房置业已成为人们生活中的重要内容.房屋共有建筑面积作为房屋建筑面积中的一项重要组成部分,它的计算与分摊是否正确,直接关系到产权人的切身利益.本文列举了房屋共有建筑面积分摊中容易出现的几个问题,并提出了常见的解决办法. 相似文献
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2000年2月,国家质量技术监督检验检疫局发布了《房产测量规范》(17986-2000)。《房产测量规范》中对共用面积的分摊仅规定了基本原则,而没有针对具体情况作出详细规定。近年来,各省市结合本地实际情况,纷纷制定了房屋面积计算的实施细则。由于对《房产测量规范》的理解不同,各地的历史做法不同,往往对同一个问题做出了不同甚至相互矛盾的规定。 相似文献
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2000年2月,国家质量技术监督检验检疫局发布了《房产测量规范》(17986-2000)。《房产测量规范》中对共用面积的分摊仅规定了基本原则,而没有针对具体情况作出详细规定。近年来,各省市结合本地实际情况,纷纷制定了房屋面积计算的实施细则。由于对《房产测量规范》的理解不同,各地的历史做法不同,往往对同一个问题做出了不同甚至相互矛盾的规定。 相似文献
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墙面面积的计算1.涂料、壁纸、软包和护墙板的面积是长度×高度。其中,长度按主墙面的净长度计算。高度:无墙裙的从室内的地面计算到楼板底面;有墙裙的从墙裙的顶点计算到楼板底面;有吊顶的从室内地面或者墙裙的顶点计算到顶棚下沿再加20cm。门窗所占的面积应当扣除,但不扣除踢脚线、顶角线和单个面积在0.3m2以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。2.镶贴石材和墙砖时,按实际面积以平方米计算。顶面面积的计算顶棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)和采光顶棚等。顶棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以平方米计算,… 相似文献
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《工程抗震与加固改造》2016,(1)
多层砌体房屋抗震鉴定中,基准面积率是楼层综合抗震能力指数计算方法的重要计算参数,但我国现行《建筑抗震鉴定标准》中仅提供砖房抗震墙的基准面积率,本文将根据水平地震荷载作用及抗震墙受剪承载力的关系,推导出砌块类房屋基准面积率的计算方法,并根据该类房屋的材料参数取值,提供基准面积率的计算表格,该表格可作为混凝土空心砌块类房屋鉴定计算的依据,也为下一步鉴定标准的修订提供参考。 相似文献
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随着改革开放的不断深化.房地产业的不断壮大,因房屋销售面积纠纷而引发的民事案件日趋增多,集中体现在共有共用面积的认定,计算及其分摊上。现就销售面积.产权面积和共有面积之间的关系进行探讨。 相似文献
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高层商业综合楼大多数包含商场、酒店、写字楼、游乐场、停车场等多种用途,具备购物、办公、娱乐、餐饮、泊车等多种功能。这类物业一般按不同功能属于不同所有者,分割用于出售或出租。因此,在计算销售或租赁面积时,如何计算分摊公用建筑面积系数和分摊公用建筑面积(... 相似文献