我国养老地产发展现状及对策研究

阐述我国养老地产的发展现状,通过对养老地产的各参与主体、产品结构类型、产业链模式以及相关政策的分析,提出我国养老地产目前存在的问题;结合国外养老地产经验,分析我国养老地产未来发展趋势并提出深化各参与主体合作机制、创新融资模式、加快行业标准建设等相关发展建议。     

浅析我国养老地产发展的现状及对策

当前,在社会老龄化的背景下,我国养老地产亟待开发。这里从社会客观环境出发,分析我国发展养老地产的必要性,详细阐述了我国养老地产的发展现状,并对发达国家养老地产的发展现状加以分析和对比,进一步借鉴和学习发达国家养老地产的发展经验,以此提出促进我国养老地产发展的对策建议。     

论养老地产的开发以及养老建筑设计实践

随着时代的不断发展,基于服务社会养老模式作为核心的,合理引入绿色建筑理念,针对当前老年人的特点与需求,本文对养老地产的开发以及基于舒适性理念的养老建筑设计进行分析,希望可以满足养老地产的可持续发展要求。     

养老地产项目开发全程策划

<正>庞大的老龄人口数量加之家庭规模日趋小型化、家庭养老资源减少、供养能力下降等问题,如何养老?在何处养老?怎样安度晚年?必然会成为社会关注的焦点问题。社会背景我国1999年开始步入老龄化社会。目前中国是全世界老年人口最多的国家,人口老龄化将伴随整个21世纪始终。据2005年底全国人口1%抽样     

养老地产发展前景和开发思路

此文谨献给以慈善之心致力于养老地产业发展的投资人和有慈善情怀助力房地产转型升级促进可持续发展的开发商。     

城市商业养老地产开发适宜性评价

选取全国十五个副省级城市作为样本,针对商业养老地产开发项目目标城市的选取,从养老社会环境、养老经济环境、养老生态环境三个方面建立城市商业养老地产开发适宜性指标,采用AHP层次分析法对指标进行权重打分,运用灰色关联分析,对十五个副省级城市的商业养老地产开发适宜性进行评价,为商业养老地产开发目标城市的选取提供借鉴。评价结果显示,经济发展成就突出,城市整体发展均衡的城市更适宜进行城市商业养老地产开发。     

养老地产开发模式研究与思考

作为新时代的医学健康居住的"医护养休"新型模式,将康复中心、现代化的老年医院和老人养护之家建成一个健康小镇,以此来弥补养老机构缺乏医疗、医院缺乏养老的功能,因此,养老地产的开发对新时代的社会发展和社会的可持续发展具有十分重要的意义。     

养老地产开发中的法律风险规避

正有志于从事养老地产开发的房企,应当摒弃短期利益的考虑,从长远来规划自己的企业发展战略,真正投入到养老地产的开发中来。养老地产在我国是新兴事物,许多开发者都看到了其中的商机,但落实到具体开发操作层面往往会面临许多实际问题,其中也有一些值得探讨的法律问题。养老地产的四种模式从养老地产的模式看,大致可以分为四种模式。     

养老地产行业发展趋势及开发模式研究

中国正在进入老龄社会,伴随老龄化加快,养老地产应运而生。本文通过分析养老地产需求及相关政策,结合养老地产自身特点和独特的开发模式,从而为有关房地产企业进军养老地产业提供借鉴。     

京津冀地区商业养老地产开发适宜性评价

为实现向老年人提供优质养老住房服务的目标,以京津冀地区为研究对象进行商业养老地产开发适宜性评价。通过指标初选与 R 型聚类分析,从生态环境、经济环境、社会环境 3 个方面建立商业养老地产开发适宜性评价指标体系。进一步利用社会网络分析方法中的中心值概念,对各城市的养老适宜性进行排序,得到京津冀地区 13 个城市的养老地产开发适宜性排名。最终选取 4 个优先开发城市（中心值>0）,包括天津、唐山、石家庄、廊坊;5 个潜力城市（中心值<0）,包括保定、沧州、秦皇岛、张家口、承德。研究结果可以为未来的地产开发提供指导,同时也为京津冀地区各城市提升自身养老产业建设提供参考。     

养老地产路在何方

正养老不仅是一项重要的公共事业,而且是一项孕育着无限商机的产业。养老地产的机遇中国的养老问题有着自身特有的问题,首先,传统的儒家社会造成了养儿防老的认知,导致了养老院模式难以更进一步的大规模推广,尤其是在广袤的农村土地上。其次,中国实行计划生育近40年,421家庭模式中     

社区养老地产开发项目决策风险分析研究

养老地产是房地产行业细分出的新兴市场版块。较一般地产而言,养老地产开发资金需求量更大、产业链更长、各方利益关系更复杂,房地产开发商在养老地产项目的开发中势必将面临巨大的决策风险,本文从开发商管理的角度来,分析了社区养老模式下的嵌入型住宅社区养老住宅产品开发所面临的风险因素,并提出了相应风险对策,以期提高投资者的决策水平。     

CCRC开发模式对我国养老地产的启示

CCRC开发模式在国外经过百年的发展,已经非常成熟,具有自身的特点。国外成功的CCRC开发模式不但能满足我国老人居家养老的需求、满足老人不同生理年龄阶段的养老需求、满足中高端老龄人口的养老需求,而且还能满足我国养老地产企业可持续发展的要求。我国应从特有的国情出发,提出中国养老地产的CCRC开发模式,以期在中国养老地产领域实现新的创新和突破。     

基于政策驱动的养老地产高质量开发研究

在市场驱动和政策支持的双重作用下,养老地产作为具有巨大市场潜力的朝阳产业,理应得到快速发展。但是目前养老地产市场仍存在许多问题,已开发的项目大多处于综合效率低下甚至是无效状态,因此地方政府的有效监管就显得尤为重要。本文通过建立地方政府与开发商的演化博弈模型,根据北京市商业养老机构相关情况进行赋值并运用MATLAB软件分别模拟比较了静态奖惩、静态奖励动态惩罚、动态奖励静态惩罚和动态奖惩四种监管策略的演化博弈,最终得出地方政府应采取“轻奖重惩”的动态奖惩监管策略的结论。根据所得结论,为实现养老地产行业良性发展,提出了“轻奖重惩”可量化评估的补贴惩罚制度政策建议。     

保利地产:落子养老地产

正全国政协委员、中国保利集团董事长徐念沙近日在接受媒体采访时表示,保利集团目前已开始布局养老产业,主要是旗下保利地产在推进相关项目,未来五年计划投入60~80亿。保利地产董事长宋广菊也表示,如何为养老地产找准发展方向,保利地产正在付诸实践。据介绍,保利地产正努力打造中国式养老模式,这个模式的核心就是"三位一体"。即以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑。宋广菊说,未来十年,保利地产可能会在主要的省会城市建设养老专业机构,保利地产已经在北京、上海、广州、成都和三亚建成了6个项目。通过这些项目,保利希     

开彦:养老地产开发需引起重视

正政府应尽快引导开发商进入老年地产的开发,解决他们在老年地产开发过程中遇到的疑难问题。实际上养老地产的市场很大,可发展的东西也很多,但目前房地产不能很快地进入老年地产,只是说的多、看的多,但真正去做或做得好的人并不多,这跟目前的形势是不配套的。近日,梁开建筑设计事务所执行合伙人总经理、总建筑师开彦接受本刊记者采访时如是说。     

养老地产发展的障碍因素分析及对策研究

随着人口老龄化程度的不断加剧以及房地产调控政策的不断出台,养老地产已成为传统房地产企业转型发展的重要方向。但是,受经济发展及社会观念的约束,我国养老地产的发展过程中存在着很多问题。文章分析了我国养老地产发展的障碍因素,并在此基础上从政府和养老地产开发企业角度提出了相应的应对措施。     

京津冀一体化下的秦皇岛养老地产开发模式研究

随着我国人口老龄化的持续加剧,社会化养老模式势在必行。本文按照京津冀一体化的总体要求,通过整合企业之间的资源,构建了秦皇岛养老地产跨行业战略联盟开发模式,以更好地实现优势互补,推动秦皇岛养老地产的健康发展,实现京津冀协同发展目标。