专家论道调控新措——《城市开发》公告：当前房地产金融“红皮书”

房地产投资到位资金增幅下降 2004年房地产开发资金共筹措17168．77亿元，其中第二大资金来源是房地产开发企业自筹资金，为5207．56亿元，增长了38％，占全部资金来源的30．3％；第三大资金来源是银行贷款，为3158．41亿元，增长了0．5％，占资金来源的18．4％；第一大资金来源为“其他资金”，其中主要包括定金及预收款，“定金和预收款”达到7395．34亿元，比去年增长44．4％，占房地产开发投资资金来源的43．1％。     

《城市开发》公告:房地产融资渠道现状与未来发展趋势

我国房地产融资渠道现状分析 从房地产企业资金来源上来看,它主要包括以下几个渠道:一是注册资本金、资本公积金及其他自有资金;二是银行贷款,包括企业信用贷款和项目贷款;三是上市发行股票募集资金;四是发行企业债券;五是房地产投资信托,包括资金信托和资产信托等形式;六是房地产基金,基金的收入来源包括资产增值、房租收入等,可分为私募和公开发行两种;七是商业信用,如建筑施工企业的短期垫款等;八是海外资金,包括外商直接投资以及其他形式投资.     

《城市开发》公告:中国房地产市场“红皮书”

房地产开发建设增幅回落 投资增幅进一步回落.2004年,全国共完成房地产投资131 58.25亿元,比2003年增长28.1%,增速略高于25.8%的全社会固定资产增长速度,房地产开发投资占全社会固定资产投资中的比重从1998年的12.7%提高到2004年的18.8%.2005年1季度完成房地产开发投资2324亿元,同期比增长26.7%,增幅比上年1季度回落14.4个百分点.     

《城市开发》公告:房地产业和房地产金融的趋势分析

房地产市场和房地产金融发展趋势 宏观经济金融发展预测 根据十届人大三次会议通过的<关于国民经济和社会发展计划的报告>,2005年经济社会发展主要预期目标是国内生产总值增长8%左右,居民消费价格总水平上涨4%左右.总体上,在宏观调控措施已见成效并继续发挥作用的背景下,2005年经济金融运行将趋于平稳.2005年货币信贷预期目标是狭义货币供应量M1和广义货币供应量M2均增长15%,全部金融机构新增人民币贷款2.5万亿元,这一预期目标略高于2004年实际执行水平.     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望

在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。     

房地产金融风险防范的探讨

房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.本文通过分析房地产金融风险的影响因素及形成的原因,提出了防范房地产金融风险的应对防范措施。     

广东省建设厅发出《关于换发房地产开发企业资质证书的通知》

为加强对房地产开发企业的资质管理，最近，广东省建设厅发出《关于换发房地产开发企业资质证书的通知》（粤建房函[2006]341号），决定在年底前对由省建设厅审批发证的房地产开发企业开展资质证书换发工作。     

房地产金融风险防范的再思考

对国内关于房地产金融风险防范的主要建议进行了评议。侧重从外部效应和系统性风险的角度出发,提出了防范房地产金融风险的新思路。     

论房地产开发企业的筹资风险及其防范

筹资是房地产开发企业进行投资经营活动的起点，但任何筹资活动都伴随着各种各样不同层次的风险。筹资活动合理，可以减少筹资成本，降低筹资风险；筹资措施不当，可能导致开发项目失败，使房地产开发企业面临破产的境地。因此，研究房地产开发企业筹资风险并合理防范风险是十分必要的。[第一段]     

防范金融风险 促进房地产企业健康发展

房地产业发展和金融业依赖性很大,因为房地产交易涉及很多方面,需要利用各种各样的货币工具,如果没有金融市场的发展,那么房地产的交易就很难实现。而房地产的再生产又存在一些资本的矛盾,而这些矛盾只有依靠金融支持来解决。例如,房地产生产过程当中需要垫付大量的资金,但是一般的房地产开发企业自有的资金量达不到这个水平,所以需要金融的支持。     

浅谈房地产开发风险

本文着眼当前房地产市场价格强劲走势房地产形势越来越严峻,房企的压力和负担也在日益加重,分析了控制投资风险,针对当前房企投资开发中存在的一些困难和问题,就如何控制投资风险提出一些建议。     

《城市开发》公告:当前房地产金融“红皮书”

道生一,一生二,二生三,三生万物。万物之道,在于对立统一,宏观调控,在于探索规律,规律是事物间的内在联系,是事物之本质、发展之趋向。宏观调控在于把握政策、深韬规律,择机而动,适时而变。本刊“特别关注”栏里的“专家立场”,针对宏观之局,感言市场之势,可管窥其前瞻之新锐观。     

地理信息系统在城市房地产开发中的应用

房地产开发是根据城市发展和建设的总体规划及经济、社会发展的要求,以土地和房屋建筑为对象,按照使用性质有计划、有步骤地进行开发建设过程。房地产开发是一项复杂的系统工程,从前期的投资分析到统一规划、征地、设计、施工、销售到管理,涉及到的问题方方面面,数据...     

城市郊区化与郊区房地产开发

毫无疑问 ,中国当前正处在城市化加速发展阶段 ,这是中国社会结构变化的主流。与此同时 ,中国社会也出现了一股与城市化相反的逆流———逆城市化和郊区化。与城市化的浩大潮流相比 ,逆城市化和郊区化这股逆流可说是涓涓细流 ,力量十分弱小 ,但其趋势是明显的。从发达国家的城市化、现代化过程和经验来看 ,它对社会诸多方面的影响是很大的 ,尤其对房地产业来说 ,城市郊区化是房地产业发展的一次重大机遇一、西方发达国家的城市郊区化西方发达国家的城市郊区化是与“逆城市化”（Ｃｏｕｎｔｅｒ-ｕｒｂａｎ ｉｚａｔｉｏｎ）现象联系在一起的…     

《城市开发》、《中国物业管理》、《中国房地产估价师》首次联袂开展中国房地产品牌企业诚信联合宣言

这是一个需要诚信并萌发诚信的时代 这是一个需要诚信并催生诚信的市场 这是一个需要诚信并坚守诚信的行业     

房地产开发战略:向二三线城市迈进

党的十六届五中全会<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议>提出了运用科学发展观统领城市与区域的协调发展的新观点.     

2009《城市开发》先锋人物

进入21世纪，中国房地产行业步入了快速发展期，房地产企业的规模不断扩大，实力逐步提高，特别是这些企业的领导人物，凭借其独到的管理理念和创新的发展思维，引领企业不断迈向新的发展阶段。新的时代大潮孕育了新的机遇，懂得抓住它，善于利用它，就能够立足于市场，脱颖而出，求得发展。梳理总结2009《城市开发》杂志，我们将目光聚焦于行业发展的先锋力量，挖掘推动行业进步的人物特质。     

房地产与资本对话共谋房地产金融发展

在房地产开发与金融的关系愈发密切、房地产企业对资金需求日益迫切的今天，“房地产开发与金融论坛暨2006＇《城市开发》编委年会”盛大开幕，架起了地产与资本沟通的桥梁。     

2009《城市开发》先锋人物

<正>进入21世纪,中国房地产行业步入了快速发展期,房地产企业的规模不断扩大,实力逐步提高,特别是这些企业的领导人物,凭借其独到的管理理念和创新的发展思维,引领企业不断迈向新的发展阶段。     

关于2005年房地产开发企业资质的公告

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，我厅对2005年申请房地产开发企业资质的单位进行了审查。经审查，决定批准柳州桂河房地产开发有限公司等54家单位核定为房地产开发企业三级资质，批准广西钦州泽源房地产开发有限公司等191家单位取得房地产开发企业四级，批准广西金鸿昌房地产开发有限公司等322家单位取得房地产开发暂定资质。现将名单予公布。