开县长沙镇山花街旧城更新规划设计——小城镇旧城中心区更新模式的一些探索

该文以重庆开县长沙镇山花街地块旧城更新为例,探讨了在当今小城镇发展重心转移的背景下,旧城中心区更新设计的方法,并将其概括为以下三个方面:第一,在政策上利用新旧区域绑定开发的方式规避开发商参与带来的片面追求利益的弊端;第二,在开发策略上以保持商业多样性的方式激活地块;最后在建筑设计方面通过强调步行空间与街道的重要性,延续以"街"为主的传统生活场景和交往空间,以此来保留城市的原有文脉。     

旧城更新中地块合理容积率确定方法初探——以成都市龙潭寺片区旧城更新为例

文章对当前容积率确定的方法进行总结与分析,并通过借鉴日本街区规划中制定容积率的控制体系,研究一种适合旧城更新中地块合理容积率确定的方法,最后以案例的形式来诠释该方法在旧城更新中的应用.     

多元重塑激活内生动力——小城镇旧城更新的永新实践

[目的]梳理中国旧城更新的发展脉络,大城市已经产生许多成功的案例,然而小城镇的旧城更新面临着更新定位不清、缺乏资金来源、更新主体不明确、历史文化资源状况不佳的困境。[方法]以江西省永新县旧城更新为例,采用多元主体参与的方式,通过建筑更新、街道更新、公共空间设置、滨水绿地建设等措施,在尽可能保持原状建筑和城市肌理的情况下植入新的功能与空间。[结果]实践一方面解决了破、危房带来的安全与风貌问题,另一方面以低造价、实用性的更新原则提升了老城的物质环境,保存了古城的历史文化并且满足于当代的生活需求,延续了场所精神,促进了文化的复兴与经济的发展。[结论]永新实践为当代中国小城镇旧城更新提供了参考与启示。     

旧城更新中城市肌理的微观呈现——以武昌旧城解放路为例

旧城区更新过程中,文脉受到越来越多的关注,而城市肌理作为文脉的重要表征方式,理应受到足够的重视。该文通过分析城市肌理对城市发展的作用及肌理在街区层面上的微观表达,指出了城市肌理在延续文脉的基础上实现城市有序更新的重要性。结合在武昌旧城解放路商业街的调查研究和更新实践,针对旧城保护更新与城市发展的矛盾,提出了一种以城市肌理作为指导,用建筑比例和街区尺度等要素为手段的旧城区更新方法,为旧城区更新提供了一种思路。     

旧城区的有机更新——以永康市旧城改造规划为例

永康市旧城的功能定位为集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一体的复合型城市中心区。为了创造既具有鲜明地方文化特色,又适应现代城市生活需要的中心区,其控制性详细规划提出“尊重民意、有机更新、新旧融合”的规划思路,构筑历史文化与现代生活和谐并存的双“十”字轴线结构,根据保护建筑分布情况和现状条件,提出有针对性的保护措施,并根据城市设计各要素要求编制控制图则与指标。     

浅谈城市规划中对于旧城的更新与保护

旧城更新和保护对于一个城市而言极为重要。本文主要对其内涵和使命作了了解,并就城市的保护、整治、开发和蔓延等问题进行深入探究。     

以品质提升为导向的旧城更新实现路径研究 ——以渭南市中心区东部南片区旧城更新为例

近年来,我国城市建设由单一的增量扩展转向"增量扩展+存量优化",城市品质的提升成为关注的新焦点。文章基于渭南市中心区东部南片区旧城更新现状作了深入调查和研究,分析其发展的条件和存在的问题,提出以品质提升为导向,旧城更新的实现路径主要集中体现在精准定位、明确旧城的发展方向,保障民生、提升旧城人居环境和因地制宜、塑造旧城独有的城市风貌这三个重要方面。     

基于针灸学原理的旧城更新规划方法浅析——以宜宾旧城滨江带修建性详细规划为例

在对中国规划的时代背景及中西方城市规划思想博弈现状进行简要分析的基础上,结合宜宾旧城区滨江带的旧城更新,本文提出了基于针灸学原理的设计理念,借用其中特殊的腧穴论、经脉论和表里学说对旧城更新的方法进行了探索和尝试,并期望将其推广到城市规划的更大领域中。     

以商业为导向的旧城更新

通过对太原市柳巷旧城更新模式的分析,发现现有模式下居民参与无法切实进行,导致居民利益难以得到保障。借助类比的方法,提出BOD更新模式,即以商业为导向的旧城更新模式,运用行政手段对商业活动进行引导,提高居民参与旧城更新活动的可能性,使其在城市更新特别是历史街区改造中发挥积极的作用。     

运用节点改造方式推进旧城有机更新——重庆万州旧城的实践

城市节点在空间结构中具有战略地位,是人们活动的聚集点,是城市空间意向的5个构成要素之一。采取有计划的、局部的、渐进式的节点改造能够取得保护与更新的双重效果。重庆市万州区将节点分为:道路节点、街道节点、绿化节点、景观节点、门户节点,对不同类型节点制定不同的改造重点,获得了较好的改造效果。     

台湾地区都市更新中的容积奖励制度改革研究

城市更新是既有利益格局的再平衡,也是空间增值收益的再分配过程。在内地城市更新中,容积奖励等制度也逐渐成为政府实现公益性政策目标、推动城市更新的重要政策工具。然而,由于制度设计缺陷引发的一系列容积率奖励运作问题值得关注。对我国台湾地区的研究表明,通过刚性与弹性管控相结合、增强奖励标准的确定性、增强奖励制度管控的精细化程度等改革方式,可以在一定程度上弥补制度缺陷,实现容积奖励的真正目标。深圳城市更新中的容积奖励制度与改革前的台湾地区具有相似之处,通过探究台湾地区容积奖励制度改革的运作逻辑,以期对深圳等内地地区城市更新中的容积奖励制度改革提供经验。     

我国城市更新的现存问题与政策建议

随着我国城镇化进程的发展,城市更新的需求日益增加。当前,城市更新已从“零星改建”进入到“规模化更新”阶段,也从“大拆大建”进入“存量提升”阶段。但是,仍存在城市更新的制度架构不完整、居民参与性差、对财政依赖过重、绿色低碳理念落地不足等问题。因此,需要在城市更新的制度架构、合作机制、资金来源、绿色低碳等方面加以改进完善。     

慎待城市更新中的“老房子”

在快速发展的社会背景下,许多老房子面临着拆迁的命运,其中不乏具有保留价值的建筑.就如何对待城市更新中的老房子,本文提出适当保留的观念,并从城市、群体和个体三方面加以甄别,以及提出保存外表、改善没施、完善功能的保护对策,以妥善解决传承历史与社会发展的矛盾.     

城市更新背景下旧居住区改造项目风险管理研究

我国城市旧居住区改造项目存量巨大,为应对此类项目风险复杂且缺乏专业风险管理体系的问题,基于对城市旧居住区改造项目风险管理相关研究成果的总结,充分考虑我国城市旧居住区改造项目的特征,系统整理城市旧居住区改造项目的风险指标,运用熵权法和模糊综合评价法构建城市旧居住区改造项目风险管理评估体系。并选取岳阳市郭亮片区改造项目对建立的评估体系进行验证,填补了现有针对城市更新项目风险管理的研究不足,为提升我国城市旧居住区改造项目的风险管理水平提供科学参考。     

城市现代化进程中的苏州古城保护与更新

苏州古城保护的必要性与更新发展的必然性．使古城保护的内容和方法不仅包含对古城本身的保存与维护．同时还包含对有机更新的控制与引导。在经济高速发展时期．文章用经济的观点对苏州古城保护与更新问题进行了分析。     

“城市双修”背景下的老旧社区更新策略研究

基于“城市双修”理论,构建老旧社区更新框架。在剖析老旧社区现状及更新问题的基础上,以打造“宜居社区”为目标,在社区生态修复方面,提出修复生态景观,加快海绵社区建设,开发低效地;在社区修补方面,提出提升建筑功能品质,优化环境与公共空间,培养社区意识等策略。     

关于小城镇控制性详细规划存在的问题和对策

控制性详细规划是目前引导和控制城镇建设发展的重要方法。将小城镇控制性详细规划作为全面发展和推进小城镇现代化建设的重要手段,我们必须分析其存在的问题,找出相应的对策,才能找到小城镇控制性规划发展的具体方向。     

钦州市小城镇建设管理问题与对策

本文结合钦州市小城镇建设现状,分析了目前在钦州市小城镇规划建设管理中存在的问题,并提出了解决问题的对策.