历史街区在改造开发项目中的优势与商业改造原则探究

随着时代的发展,我国城市化进程不断的推进,各类充满现代风格的建筑物拔地而起,导致拥有着浓郁的历史文化以及地域特色的历史街区与现代化城市格格不入,城市的规划和发展,对大量拥有传统气息以及历史文化氛围的历史商业街区造成了不同程度上的破坏。在这样的时代背景下,历史街区进行商业街区的改造逐渐得到了发展,其在改造之后为投资者带来了高额的利润回报,还在一定程度上对城市居民的文化需求以及日常生活进行了满足。本文通过对历史街区的全面了解和掌握,结合实际情况对其在改造开发项目中的优势进行简要分析,针对其在进行商业改造过程中所需要遵循的原则提出几点参考意见。     

沈阳方城的保护与开发分析

以沈阳方城为研究对象,阐述了沈阳方城保护与开发的重要意义,分析探讨了沈阳方城在开发过程中存在的问题,并提出了采用渐进式保护、合理规划、传播城市历史文化等解决措施,对我国历史都城的保护与开发研究有重要的参考意义。     

上海逸庭苑小区景观规划设计的生态理念与实践

逸庭苑小区位于上海市松江区,由上海松投房地产开发经营有限公司开发建设,总规划面积47314平方米;建筑面积61620平方米,容积率为0.976,规划总户数为362户,建筑规划北半部分为高层区,南半部分是别墅建筑,东侧和北侧高层建筑的裙房为商业建筑;规划在北部高层区留有着较为集中的绿地面积,总的绿化面积约为28500平方米。     

历史街区保护与开发研究

对历史街区的保护与开发关系进行了分析,总结了我国历史街区保护和开发存在的主要问题,并从历史街区保护与开发的定位、规划、建设和管理等主要环节提出了相应的对策,以保证历史街区的可持续发展。     

舟山邦泰大厦建筑设计

舟山邦泰大厦位于浙江省舟山市临城新区，南望螺头水道，北依横贯南北的舟山山群，规划总用地面积7423m2，拟建总建筑面积25020m2。因为项目地处舟山市新市镇，周边均为全新开发的建筑群，包括办公商务建筑、中高端的住宅建筑和中等规模以上的商业建筑，市政设施相对比较完善。但周围似缺失延续历史文脉、具一定风格的建筑。建筑创作必须体现全新的时代特征，寻找合适的切入点，融入到新城开发的大环境之中（见题图）。     

历史文化名城商业开发与保护

阐述了当代国内外历史名城保护的模式和国内研究动态,以陕西韩城市旧城保护概念规划为例,分析了规划中的商业专题及开发思路,以期使历史文化地段内的商业开发更好地延续历史文化信息,体现历史文化名城新的光彩。     

历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例

历史街区的改造是历史文化遗产保护与利用的一项重要内容,商业开发是目前较为常见的一种改造模式,其相应的规划方法也因时因地而异.笔者选取了成都锦里、文殊坊、宽窄巷子三个街区的规划项目进行比较研究,分别对其文化特色、活动项目、空间环境作了分析,评价了各个案例的社会、经济效益,总结了不同开发模式的优劣及其对规划方法的影响.     

完善与优化小城镇开发控制规划体系的思考

本文通过相关理论梳理及实践反馈,以规划实践为研究基础,通过对各种资料的分析研究,在实践中寻找理论、总结规律,对构建小城镇的生态安全格局有着非常重要的实践意义。     

古城——历史文化遗产驱动型旅游地产开发模式重现古城商业文化的历史街区（一）

中国房地产在经历了住宅项目开发热和商业地产项目开发热后，中国房地产进入了前所未有的发展领域，迎来了它的下一个投资热点——旅游地产旅游地产，顾名思义，就是以多种旅游项目为依托和基础，以优美的景观和良好的配套为主要特征的具有一定主题的房地产项目，它通过和旅游项目的嫁接与融合，二者互为依托，相辅相成，共同构成一个旅居结合的、融旅游、     

历史建筑保护与商业开发的共生——基于成都大慈寺街区与太古里的分析

成都市大慈寺自修建以来经历了长久的兴衰变迁,在近二十年的时间里,成都市城市格局和面貌都发生了巨大的变化,在城市现代化和商业开发的过程中,大慈寺外围形成的历史街区遭到了颠覆性的推倒,在缓慢寻找场地定位的过程中形成了今天保留的格局。太古里结合大慈寺文化区以及红星路商圈后发形成了低密度、高品质的商业形态。大慈寺的外延意义影响了太古里的生成,而太古里的形成融合了大慈寺以及场地中的历史建筑,这些历史存在也赋予了太古里独特的商业消费气质。历史街区保护和商业开发之间在形态上形成参照、协调,格局上实现新旧的融合,文化上相互尊重和平衡过渡,达到了共生。     

西部开发加强城镇规划与管理

西部大开发,规划要先行,加强城镇规划工作,对实现资源的有效利用和城镇经济、社会、人口和环境的协调发展具有十分重要的意义。 目前,自治州的城镇建设进入加速发展的阶段,城镇规划是城镇建设的龙头,只有把握住这个大方向,才能为城镇建设和发展创造前提。     

历史街区商业开发中的环境更新与整治——以武汉天地商业步行街为例

当前我国正处在一个高速现代化的建设时期,城市中的历史街区由于其独有的生存条件和潜在的巨大升值空间备受开发商的青睐。然而在商业开发过程中,对历史街区步行环境的更新与整治普遍存在着传统文化与城市原有特色的消失、风貌逐渐趋同走向"千街一面"的问题。如何营造商业历史街区独特的景观环境特色成为目前面临的主要困惑。该文以武汉天地商业步行街为例,通过对其步行环境构成元素的分析,分别从空间策略、文化策略、更新策略、人性化策略4个方面对提出了对商业型历史街区步行环境更新与整治的建议与展望。     

地铁站点区域地下商业空间的规划与开发——以南京新街口地铁站德基地下商业空间为例

地铁作为一种便捷的出行方式,受到了广大市民的青睐。地铁站点区域地下商业空间的活力度和便捷度直接影响人们的出行和生产生活质量。当下由于前期地铁站点区域地下商业空间前期规划不合理、政策依据薄弱、功能定位不明确、交通流线组织紊乱、缺乏特色等影响其基本运行和发展的工程案例层出不穷。文章针对这类情况,梳理此类空间开发的原则及意义,从政策层面、功能定位及交通组织3个关键维度进行分析,并结合南京新街口地铁站德基广场地下商业空间成功案例,明确如何合理利用地铁站域地下土地资源,打造出一个吸睛宜人、可良性持续发展的地铁站点区域地下商业空间。     

低影响开发与绿色建筑的雨水控制利用

基于我国绿色建筑评价体系中的雨水控制利用相关内容及现状,论述了低影响开发的理念和关键技术,探讨了在绿色建筑体系应用低影响开发技术的可行性和必要性。举例分析了低影响开发雨水控制利用技术措施在绿色建筑体系中的具体实施方案,以及实施低影响开发理念带来的环境、经济和社会效益。提出在绿色建筑中应将雨水控制利用综合性技术和建筑、景观规划设计及基础设施建设统筹考虑,有机结合。期望为绿色建筑体系中生态环境保护,科学、合理的雨水控制利用提供参考。     

全域旅游视角下吉林市历史建筑保护与开发研究

随着我国城镇化水平的不断提高,居民收入的不断增长,旅游产业得到大力发展,旅游业成为国家经济发展的重要产业。2016年2月,国家旅游局公布了首批国家全域旅游示范区,吉林市位列其中。本文结合全域旅游的发展背景,对吉林市历史建筑旅游资源进行开发与保护,将历史建筑纳入全域旅游范畴,对吉林市全域旅游的发展提出可行性对策。     

地震引发的城市思考——防震减灾引导城镇规划与建筑再生

城镇和建筑是人类生活的主要场所和空间,然而当灾难发生时,它们却无情地吞噬了人们的生命。1976年7月28日唐山大地震,造成24.2万人死亡,16.4万人重伤,使拥有百年历史、百万人口的城市瞬间成为一片废墟。2008年5月12日汶川大地震造成了数以万计的人员伤亡和数以亿计的财产损失,这一切的背后,最主要的原因就是房屋倒塌和地震引起的次生灾害。     

玉山县戏台坂历史街区整治与保护规划

紫湖镇戏台坂村的保护与整治规划,其内涵与实质实际上是传统文化的发扬与传承,是本土化、多元化的表达.保护古村落不仅能促进当地经济发展、提高原住民的生活品质,更是文化传承中的一个重要环节. 一、项目背景 (一)概况 紫湖镇位于江西省上饶市玉山县城北,戏台坂是紫湖镇镇区内的一个自然村,虽然有若干文物保护单位,但尚不具备历史文化街区的标准,因此将戏台坂村命名为“戏台坂历史街区”比较客观的反应了现状.街区由镇区道路围合而成,规划用地面积约9.47公顷,历史建筑建筑面积约8500m2,新建建筑建筑面积约21000m2.     

朱锫:理解与合作

YINZHOU NEW CITY PLAZA鄞州区新城大厦项目名称:鄞州区新城大厦项目规划可用地面积28684m2,地上建筑总建筑面积103539.34m2,地下建筑面积44920m2。     

“刚柔并济”--洛阳新区低冲击开发理念的思考与探索

随着我国城镇化的快速发展,城市综合征正日益严重。本文结合洛阳新区案例,探讨了低冲击开发的刚性和柔性控制模式,研究了低冲击开发理论在城市规划与开发建设领域的应用与实践。     

双城记——上海与迪拜超高层及综合体项目开发

从很多方面来说,孟买和上海这两座城市荟萃了21世纪第二个十年里全球超高层项目的经典之作,孕育了不断刷新高度和速度的摩天大厦,这种情况也许只有在20世纪20年代的曼哈顿或者新千年的迪拜才能看到。每年甚至每个月,都有地标性建筑拔地而起。与欧洲、中东和美洲不同,它们经历了全球金融危机的考验,并在外来投资和境外设计公司的合力推动之下呈现了蓬勃发展的景象。