六部委发文规范房地产市场外资准入和管理

为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住旁价格意见的通知》，切实调整住房供应结构，建设部出台了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。主要内容是：（一）明确了新建住房结构比例。自2006年6月1日起，新审批、新开工的商品住房总面积中．套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。（二）妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。对于2006年6月1目前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由城市人民政府根据当地年度新建商品住房结构比例要求，     

建设部界定90平方米和70%两个概念

中国建设部近日正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》），对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。 今年5月，国务院有关部门在关于调整住房供应结构、稳定住房价格的文件中提出：“自2006年6月1日起．凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”但对于什么是套型建筑面积以及70％比例是项目控制还是总量控制，业界一直存在争议。受此影响，中国大部分城市的实施细则迟迟未能出台，市场也处于迷惘状态。     

预言2007土地新政

06政策评述-- 90、70,土地出让附加条件显化 政策2006年7月6日,建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》规定,自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上.     

政策专递

建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,切实调整住房供应结构,建设部出台了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。主要内容是:(一)明确了新建住房结构比例。自2006年6月1日起,新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。(二)妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目,由城市人民政府根据…     

重庆楼市将是中小户型的天下

继国六条之后,期待已久的部委细则终于出台,国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》的通知。其中在切实调整住房供应结构一项中,建设部提出了明确新建住房结构比例。“十一五”时期,要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70％以上,直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应根据要求进行套型调整。     

建设部住宅产业化促进中心调研报告提出建立以中小套型为主的住房消费模式

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）明确提出，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。这项政策规定既是加强房地产市场宏观调控，调整住房供应结构的现实需要，也是建设资源节约型和环境友好型社会，形成符合中国国情的住房建设和消费模式的客观要求。     

我国城市住宅户型设计发展趋势NO．5

2006年5月28日，我国建设部等六部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国六条”）中明确指出：“年度居住用地供应总量的70％．必须用于中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租房”、“套型建筑面积90m^2以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”。     

重庆楼市将是中小户型的天下

继国六条之后,期待已久的部委细则终于出台,国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》的通知。其中在切实调整住房供应结构一项中,建设部提出了明确新建住房结构比例。"十一五"时期,要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上,直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应根据要求进行…     

果断的决策艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的新15条，主题是调整住房供应结构稳定住房价格，其中一条至关重要的新内容，也是人们议论最多的内容是制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。针对几条议论观点，发表以下辨析意见和建议。     

小卫浴照样精彩

国办发[2006]37号文，“自2006年6月1日起，凡新审批，新开工的商业住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这被看作是房地产业此轮宏观调控“下手最重”的条款。由此卫浴市场又开始关注小体形的卫浴间。小卫浴的空间设计又成了时下研究的话题。     

责任体现在每一根线条上从"国十五条"谈建筑师与规划师的社会责任

背景新闻一：2006年5月29日,国务院办公厅转发了建设部等九部委“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见”(简称国十五条),就调整住房结构、稳定住房价格提出六大意见。规定“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90m~2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70％以上。”     

抉择90m^2 ——精心设计中小户型住宅

房地产新政“国六条”出台后，国务院转发了建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》）。与“国六条”相比，这份《意见》更是针对房地产市场提出了具有较强操作性的措施：“年度居住用地供应总量的70％，必须用于中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租房”、“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”。将绝大多数住宅的户型建筑面积定格于90平方米，挑战了近年来单纯追求居室面积的居住观念，转而开始提升重视住宅居住品质的意识，进而对各开发单位、设计单位、研究机构也提出了新的要求，在设计层面上，就是在紧凑和舒适、精细和功能的矛盾中不断寻求平衡。     

住房和城乡建设部：批准《中小套型住宅优化设计》等七项国家建筑标准设计

2009年4月13日，住房和城乡建设部下发“关于批准《中小套型住宅优化设计》等七项国家建筑标准设计的通知”（以下简称“通知”）。通知指出：经审查，批准由中国建筑标准设计研究院等六个单位编制的《中小套型住宅优化设计》、3类《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》、《雨水斗选用及安装》、《医疗卫生设备安装》、《智能建筑弱电工程设计与施工》等七项标准设计为国家建筑标准设计，自2009年6月1日起实施。     

中小户型如何走出设计困局?

<正>“国六条”规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用房)面积比重,须达到开发建设总面积的70%以上。一时间“中小户型”让整个房地产业为之一振,     

全国

重庆：房产税起征点提高627元 自今年1月1日起，重庆高档住房应税价格起点由2012年的12152元／平方米提高为12779元／平方米，较去年提高627元。按照规定，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍（含2倍）以上的住宅应缴纳个人住房房产税。     

小户型应该有多小

2006年的7月,建设部正式对外公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。据该《意见》明确将90平方米套型建筑面积规定为单套住房的建筑面积,同时要求各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中达到该标准的房屋不得少于将70%。自此,中国开始进入"90平方米新政"时期。转眼一年时间过去了,对中国人该住多大面积的问题的争论却并未因为这个文件的出现而停止。本刊特发表几篇有关住房面积的文章,以促进对这个问题更进一步的思考。     

房贷伴着新政“舞”——房贷新政策出台后我省银行业执行情况走笔

4月14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。     

中小户型如何走出设计困局?

"国六务"规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用房)面积比重,须达到开发建设总面积的70%以上.一时间"中小户型"让整个房地产业为之一振,回顾一年来中小户型之路,感慨其路途坎坷,而如何进行户型设计已成为摆在我们面前的一大难题.     

2014年广东省建筑节能与绿色建筑发展工作要点发布

2014年3月10日广东省住房和城乡建设厅发布2014年广东省建筑节能与绿色建筑发展工作要点,具体内容如下：一、推动新建建筑绿色化发展工作目标：1.新建建筑施工阶段执行建筑节能标准比例达99.5%以上;2.新建大型公共建筑和政府投资新建的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆、其他公益性建筑以及广州、深圳市新建保障性住房全面执行绿色建筑标准,其他地市新建保障性住房执行绿色建筑标准的比例不低于25%（新建保障性住房按照绿色建筑标准执行的建筑面积不得低于新建保障性住房总建筑面积的25%）;     

建设部界定中国楼市宏观调控两大悬疑

中国建设部13日正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》），对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。