我国发展房地产投资信托基金的分析

为了在我国尽快建立房地产投资信托基金，对我国发展房地产投资信托基金的可行性进行了分析，并对目前我国发展房地产投资信托基金存在的问题进行了分析，提出了发展房地产投资信托基金的若干建议。     

房地产投资信托基金理论与实践分析

本文主要以房地产投资信托基金理论与实践为重点进行阐述,首先分析房地产投资信托基金相关理论,其次从房地产投资基金发展的模式、房地产投资资金募集途径、重视开发投资信托基金产品几个方面深入说明并探讨房地产投资信托基金的实践思考,包含信托模式、封闭化基金管理模式、房地产单位上市模式、运用私募途径、融合国内募集以及海外募集的途径...     

房地产金融新工具——房地产投资信托

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE-IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义.借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策.房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值.     

警惕房地产投资信托热潮下的隐患

目前，紧缩房贷的政策和房地产市场的深化发展促进了房地产投资信托热潮出现，这有利于我国资本市场市场完善和房地产产业调整。但同时，也暴露出房地产投资信托在宏观环境、产品本身、信托投资公司、投资者方面存在的隐患。本文主要通过从这四方面入手，对房地产投资信托的隐患进行分析，并提出完善建议。旨在让我们充分认识其隐患，借鉴证券市场的经验教训，采取有效预防和完善措施，张弛有度地发展持续，健康的房地产信托市场。     

我国房地产投资信托组织模式的法律分析

从法学角度分析比较了契约型、公司型及有限合伙型这三种主要的房地产投资信托组织形式,并结合我国现状提出应当采取措施,允许和鼓励三者并存,促进我国房地产投资信托市场的发展与完善.     

基于风险矩阵的房地产市场风险综合评估方法

采用风险矩阵与Borda序值法相结合的研究方法,从价格风险、库存风险、资金风险、政策与环境风险以及信用风险等5个方面构建房地产市场风险的综合评估指标体系;以2019年合肥市房地产市场为例,对其各风险指标的概率等级、影响等级和相应的Borda序值进行统计分析;根据各风险指标的具体等级与排序,提出促进房地产市场稳定发展的相应对策建议。结果表明:供需水平、投机性、投资信托基金、财务状况和市场环境是房地产市场主要的风险因素;国家和政府要规范政策和法律环境、房地产行业及其企业要规范房地产市场秩序和自身经营行为,社会公众要理性看待房地产市场变化。     

引入房地产投资信托(REITs)破解高校融资难题

目前我国高校财政拨款不足、银行贷款高风险和社会化融资过少等三方面融资问题日益突出,为了破解高校融资难题,引入一种创新的方式——房地产投资信托(REITs),促成高校和投资者的双赢。高校REITs采取发行债券的形式,风险小且收入稳定,也可以用于再投资获取收入。     

析房地产项目目标成本控制

通过对房地产项目目标成本控制上存在的主要问题和障碍的分析,提出应提高目标成本控制意识、发挥目标成本控制中的关键作用、构建目标成本控制保证体系、提高成本目标控制的产品质量、建立连锁、整合控制体系、建立完善的目标成本控制考核体系,以达到对房地产项目目标成本的有效控制的目的。     

我国房地产信托的现状与发展前景

通过对房地产项目目标成本控制上存在的主要问题和障碍的分析，提出应提高目标成本控制意识、发挥目标成本控制中的关键作用、构建目标成本控制保证体系、提高成本目标控制的产品质量、建立连锁、整合控制体系、建立完善的目标成本控制考核体系，以达到对房地产项目目标成本的有效控制的目的。     

商业银行房地产贷款风险及其评估的程序计量法

目前我国房地产企业所需要的资金大部分来自商业银行,商业银行房地产贷款业务面临较大风险。分析房地产企业贷款特点引发的商业银行贷款风险及商业银行房地产贷款的主要操作风险;提出商业银行房地产贷款风险评估的基本指标是预计房地产贷款未来可偿还价值,探讨商业银行房地产贷款风险评估的程序计量法,构建房地产贷款未来可偿还价值的评估程序。     

我国房地产信托基金的发展研究

我国房地产行业发展迅速,资金需求量大,而融资渠道却单一狭窄,由此而新生的房地产信托基金成为融资热点。文章回顾了2002年以来房地产信托基金(REITs)的发展,分析了目前我国信托产品的特点和发展模式,并提出法律环境的调整建议。     

我国家电产业面临的贸易壁垒分析

越来越多的贸易壁垒,正阻碍着中国家电业的国际化之路。分析了家电企业正面临的贸易壁垒及其对中国家电企业的影响,据此提出相应对策。介绍了我国家电业将来面临反补贴、社会责任壁垒的可能性,以期提高家电企业对这两类壁垒的警惕性。     

技术壁垒对我国机电产品出口的影响因素分析

针对我国机电产品出口受到越来越多的技术壁垒的限制，并结合我国机电产品在出口贸易中的实际情况，运用层次分析法建立了阻碍我国机电产品出口的技术壁垒因素分析结构图，同时对影响我国机电产品出口的技术壁垒因素进行了分析，并为生产机电产品的生产企业制定防范和跨越式技术壁垒措施提供参考依据。     

公共政策执行障碍及其对策

公共政策的执行是政策运行过程中的一个极其重要的环节，直接影响公共政策目标的实现。在公共政策执行过程中，存在着一些影响公共政策有效执行的障碍，主要表现为公共政策执行主体的障碍、公共政策客体的障碍、责任追究制度的障碍以及公共政策本身的障碍。对这些障碍进行研究，提出了解决的对策。     

雅思英语听力障碍及对策

雅思英语考试是近年来中国留学人员或出国工作人员参加的热门考试，但很多考生在测试中存有听力障碍，使得他们难以通过。因此要想通过雅思考试，必须首先排除这些障碍，提高听力技巧。     

试论消费制约的治理对策

针对消费制约这个当前制约我国经济增长的主要矛盾．提出了消除体制障碍;稳定消费预期;增强消费能力;优化结构,增加供给有效性;引导潜在消费转变为现实消费等若干措施,以期有效地消除消费制约,扩大内需,促进经济的发展．     

多量子阱系统结构变化对共振隧穿的影响

通过求解薛定谔方程得到由N个矩形势垒构成的量子阱系统的传输矩阵和电子透射系数的精确解,研究了多量子阱系统中势垒宽度、势阱宽度和势阱个数对电子共振隧穿的影响．数值分析表明,对于中间垒宽为两侧垒宽之和的对称多量子阱,阱宽的增加引起共振峰向能量低的方向移动,共振峰个数增加;势阱个数增加不影响共振峰个数及其位置,但可以获得透射比更大、更尖锐的共振峰．     

绿色贸易壁垒对云南省蔬菜出口的影响及对策

本文通过简要阐述绿色贸易壁垒的基本内容及主要表现形式,将理论与实际相结合,分析了云南省蔬菜出口遭遇绿色贸易壁垒的原因,并在此基础上提出了政府、企业的应对策略。     

我国对外贸易中的技术性贸易壁垒

随着关税壁垒作用的日益减弱,技术性贸易壁垒作为一种更隐蔽、更难对付的贸易壁垒,在国际贸易中的影响越来越大,给发展中国家的对外贸易造成很大障碍,技术性壁垒严重地影响了我国的外贸出口额,我们应针对技术性壁垒的特点,采取合理的措施对其进行有效抵制。