土地/楼市

<正>一线城市土地出让金下调35.5%供地创历史新低根据中原地产市场研究部统计数据显示,2015年上半年,全国百强城市合计总出让11813宗土地,成交土地出让金7021.7亿元,同比2014年同期的10890亿元下调35.5%。其中,一线城市合计出让金上半年只有1655.64亿元,比2014年同期下调了36%。土地出让金下调的主要原因在于土地供应锐减。上半年,一线城市合计供应255宗地块,其中住宅用地89宗,创下同期历史最低纪录。地少,价格却大幅上涨,以住宅用地为例,今年供应的土地均价为16024元/平方米,同比2014年的11863元/平方米上涨35%。土地供应的稀少,也就使得一线     

土地/楼市

<正>全国土地整治规划出台国土资源部会同国家发改委编制的《全国土地整治规划(2016—2020年)》(以下简称《规划》)日前获国务院批准并正式颁布实施。2月15日,在国土资源部召开的新闻发布会上,国土资源部规划司司长庄少勤指出,《规划》的亮点在于"与以往相比,它不再是单纯地保护耕地,而是要通过整治规划土地,促进城乡统筹发展"。《规划》确定"十三五"规划期内要实现:确保建成4亿亩高标准     

土地/楼市

<正>2016年我国9城市"卖地"收入超千亿元中原地产研究中心统计数据显示,2016年苏州、南京、杭州、上海、天津、合肥、武汉、重庆和深圳9个城市"卖地"收入超过千亿元,创历史新高。一线城市逐渐让出"卖地"收入"最高"的位置。2016年,苏州、南京、杭州3个二线城市土地出让收入居全国前三位。一线城市     

土地/楼市

正北京:四环内限制各类用地调整改建商品住宅从北京市规划国土委获悉,《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(市规划国土发[2018]88号)已经发布,这是北京市首次在用地性质上设出"负面清单"。四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这"两轴"周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。按区域,该清单将北京市划分成6类地区。其中,首都功能核心     

土地/楼市

<正>前7月中国22大重点城市"卖地"收入翻番中原地产研究中心近日发布的数据显示,2017年前7月,中国卖地最多的50个城市合计土地出让收入达到1.7万亿元,与2016年同期相比上涨44.5%。50个城市平均地价上涨33%,地价上涨城市主要集中在三线城市。从数据来看,一、二线城市土地成交金额依然较高。2017年前7月,北京、南京、杭州、武汉、重庆、苏州、郑州、合肥、广州、天津、上海、佛山等12个城市"卖地"收入超过500亿元。1月至7月,50个城市中,卖地收入同比涨幅大的城市为菏泽、漳     

土地/楼市

正京商品房库存创25月新低中小户型占30%从北京市住建委官网得知,截至4月21日,北京可售期房商品住宅共32277套,可售现房商品住宅共35132套,期房与现房相加北京商品住宅的库存总量仅为67409套,比2016年1月减少了将近1万套,创近25个月新低。虽然商品住宅屡创新低,但包括商住类产品在内的北京市商品房库存总量仍然高达212571套,北京房地产市场呈现结构性问题。     

土地/楼市

<正>两部委推收费公路PPP模式首次明确土地开发补偿5月7日,财政部和交通运输部联合下发《关于在收费公路领域推广运用政府和社会资本合作模式的实施意见》显示,为提高收费公路建管养运效率,促进公路可持续发展,两部委决定在收费公路领域鼓励推广政府和社会资本合作(Public-PrivatePartnership,简称PPP)模式,参与收费公路投资、建设、运营和维护,与政府共同参与项目全周期管理,发挥政府和社会资本各自优势,提高收费公路服务供给的质量和效率。     

土地/楼市

正北京顺义2016年建万套市级两限房2016年1月6日从顺义区两会上获悉,2016年顺义区将开复工回迁安置房和保障性住房444.65万m~2,共43449套。其中回迁房项目涉及9个村共计19026人,建设定向安置房14527套、155.162万m~2,计划2016年底回迁小左各庄村和后沙峪村。同时,为保障顺义区低收入家庭及入园企业职工的住房,今年筹集建设保障性住房14105套,154.51万m~2,可满足约32000人。     

土地/楼市

正一二线楼市"高烧"30城成交创7年同期新高?2016年春节后,我国一二线楼市出现一波明显的上涨行情,"日光盘"频频出现,二手房价也出现"跳升"。上海易居房地产研究院3月2日发布的一份统计数据显示,2016年2月,易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1100万m~2,同比增长31.4%。在传统春节淡季的2月,30个城市的楼市成交量创下7年同期新高。     

土地/楼市

正200个城市出台去库存新政近期,中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存,出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计,目前已有至少200个城市出台去库存新政。业内普遍预计新政将对住宅去库存形成实质性利好。然而,当前房地产库存去化分布于住宅、商业地产、产业地产、旅游地产等多种业态。销售比例约为:住宅89%,其他类销售占比11%,即其他地产业态去库存压力同样值得关注。截至目前,至少有山东、甘肃等多个省份提出发展跨界地产,即利用存量     

土地/楼市

<正>2014年全国土地出让收入超8成用于拆迁征地等补偿3月24日,财政部对外公布了2014年全国土地出让收支细账,受房地产市场低迷等因素影响,去年全国土地出让收入42940.30亿元,同比增长3.1%,其中,土地招拍挂和协议出让收入总计37956.43亿元,增长1.7%。此外,收入还来自补缴的土地价款1886.89亿元,下降1.1%;划拨土地收入935.94亿元,增长5%;出租土地等其他收入2161.04亿元,增长43.1%。     

土地/楼市

<正>财政部:2014年地方卖地收入超4万亿1月30日,财政部公布的2014年财政收支情况显示,在地方一般公共财政收入(本级)7.59万亿元中,地方政府性基金收入达到了4.99万亿,占到一半以上,其中国有土地使用权出让收入4.26万亿,同比增加1340亿元,增长3.2%。不过,土地收入增长并不是普遍性的。北京、上海等地土地出让收入增长明显。如2014年北京政府性基金收入(土地出让金占主要部分)实现3122亿     

土地/楼市

<正>决策层释放信号楼市去库存静待"政策筐"11月10日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议时提出,要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。这是十八大以来习近平首次对于房地产去库存的表态。目前中央针对房地产市场的表态也将影响今年年底的中央经济工作会议,预计明年对楼市的政策态度将会更加宽松。就在习近平提出"房地产去库存"的正面表态之后,11月11日,国务院总     

土地/楼市

<正>全国300城市土地出让面积锐减多地出现流拍在全国楼市呈现回暖趋势的同时,土地市场却在持续降温。据中国指数研究院统计显示,8月全国300个城市共成交土地1531宗,环比减少30%,同比减少36%。成交面积5389万m2,环比减少29%,同比减少40%。在土地成交量大幅下降的同时,多地土地出现流拍。8月全国300个城市共推出土地2610宗,成交1531宗,流拍土地多达1079宗。其中,流拍的住宅用地335宗。对于多城土地频繁出现流拍的现象,业内人士分析认为,目前一线城市供     

土地/楼市

<正>前7月中国22大重点城市"卖地"收入翻番中原地产研究中心8月1日发布的数据显示,2017年前7月,我国卖地最多的50个城市合计土地出让收入达1.7万亿元,与2016年同期相比上涨44.5%。50个城市平均地价上涨33%,地价上涨城市主要集中在三线城市。50个城市中,卖地收入同比涨幅大的城市为菏泽、漳州、无锡、湖州、滁州、嘉兴、沧州等。其中,菏泽、漳州、无锡3个城市土地出让金与去年同期相比上涨超过4倍。此外,包括金华、广州、台州、北京等22个城     

楼市/楼盘

①恒盛小镇艺墅恒盛小镇艺墅位于北京市大兴区采育2万亩葡萄原乡.拥有近50%的高绿化率.3000亩原始次生森林。项目占地18 1000 m~2,总建筑面积244000m~2.目前在售房源为12层高的板楼.户型面积为88.89m~2的二居.     

楼市/楼盘

1银河湾银河湾位于北京朝阳区东直门外西八间房1号(丽都饭店东北侧300米),在售主力户型面积为154~220平方米三居,205~300平方米四居,327~369平方米五居,均价55 000元/平方米。精装修,一次性付款9.8折,按揭9.9折优惠,现房。2毕加索小镇毕加索小镇位于上海浦东唐镇东方世纪国际社区,在售90平二房,均价23000元/平方米。购房2万可抵6万元。项目预计4月13日加推一批新房源,面积89平方米,户型与目前在售略有不同,价格和折扣与在售相同。     

土地市场活跃 楼市回暖继续

<正>开发商拿地增多,土地市场迎来复苏。多种因素共同促进了土地市场近期的复苏。今年年后,随着调控力度不再收紧,信贷政策放宽,购房者的心理预期发生变化,降价预期减弱,大量刚需购房者纷纷停止观望选择出手入市,楼市成交开始增多,开发商的资金压力得到缓和,有资金有能力来购置新地块,这是开发商拿地增多的最主要原因;     

土地不垄断,楼市要变天?

正"政府将不再垄断住房供地,宅基地将‘三权分置’""中国土地制度颠覆性变化!""中国房地产市场处于巨变的前夜!""楼市突发大利空房租或暴跌80%"……前一段时间,整个行业不停地被这样的消息刷屏,到底发生了什么事?1原来,1月15日下午,国土资源部部长姜大明在《新华视点》上的一个讲话,成为房地产市场的一枚重磅炸弹。     

城镇化和土地新政，楼市“大杀器”

正在供给端发力,挖掘有效需求,既没有刺激楼市,还给未来楼市提供了健康的、新生的力量。疫情冲击带来重重迷雾,关于恢复经济发展、楼市政策调控等的新政尤其被社会各界和群众高度关注。尽管当前声音多元化,但国家层面一再重申房住不炒,表达了坚定的决心。更多的则是从长效机制建立方面发力,近期有关土地、人口等方面改革的新政也将对房地产市场产生深远影响。