基于旧城改造背景下的经济适用房模式选择——以北京市为例

以北京市为例,通过分析经济适用房选址欠缺合理而给广大中低收入人群的工作、生活带来极大不便。因此,基于旧城改造所面对的中低收入人群的就近安置问题,在协调旧城保护的前提下展开对旧城经济适用房模式的选择探讨,力图解决因旧城改造而产生的一系列社会问题,从而促进城市的和谐发展。     

旧城更新中经济适用房安居困境的制度反思

通过对旧城中低收入家庭经济适用房安居困境的分析,揭示经济适用房制度上的种种缺失,促使经济适用房由公共物品向非公共物品嬗变,并因此具有市场竞争性与排他性,成为社会利益群体博弈的对象。其根源在于政府职能的扭曲,致使经济适用房不是由政府主导,而是受制于开发商。解决经济适用房制度困境的核心在于政府职能的回归,即建构以政府为主导的建设与管理模式。此外,经济适用房制度的修正与完善需要通过整个社会各利益群体的努力才能完成。     

陕西经济适用房建设格局形成

陕西省抓住机遇,搞好经济适用房建设。目前,全省已基本形成单位职工集资建房、旧城改造和危房改造与安居工程同步实施的经济适用住房开发建设格局,初步建立起了面向中低收入居民家庭的经济适用房供应体系。今年国家下达给陕西省和经济适用住房建设计划共901.5万平方米,总投资77.64亿元。三秦大地上掀起了经济适用房建设热潮。该省经济适用住房总规模为1114.04万平方     

对规范和完善经济适用房制度的探讨

围绕经济适用房现行的政策、发售、分配及交易等内容,介绍了我国经济适用房的现状,阐述了规范和完善经济适用房制度的建议及措施。     

对规范和完善经济适用房制度的探讨

围绕经济适用房现行的政策、发售、分配及交易等内容,介绍了我国经济适用房的现状,阐述了规范和完善经济适用房制度的建议及措施。     

广州:对重启经济适用房建设的反思

2007年4月29日上午,广州市市长与旧城危破房改造拆迁安置户和需购买经济适用房住户代表,一同启动标志今年广州市14个项目政府保障性住房开工建设的荔湾区党恩新街新社区经济适用住房建设工程开工按钮.     

适用是核心

一、 经济适用房设计的核心内涵是“适用” 经济适用房市场的逐步发展,使得经济适用房的建筑设计及小区的规划设计等因素日渐得到政府、广大消费者及开发商的重视。但是目前相当一部分开发商和设计人员对经济适用房项目规划设计的内涵存在着比较模糊的认识,容易将经济适用房误认为低档房或与商品房相混淆。笔者认为,经济适用房设计的核心内涵应当是     

南京市经济适用房发展及对策研究

对经济适用房的概念、性质及作用进行了阐述,重点介绍了南京市经济适用房发展状况及存在问题,针对目前存在问题提出了相应解决方法及对策.     

孟津县城中村建设和旧城改造项目确定

城中村建设项目4个：分别是长华村、城东村、牛步河村、孟庄村,涉及471户、1644人,拆迁面积10万平方米,建设面积20万平方米,总投资24030万元。旧城建设改造项目9个：分别是黄河公园二期、电厂北路排水管网、电厂南路建设、廉租房、经济适用房、锦绣家园、     

经济适用房分配与管理机制创新

经济适用房建设是国家为了照顾城市中低收入家庭,解决住房困难问题而采取的重大决策。近年来,经济适用房的建设取得了较大进展,对平抑房地产市场价格,稳定社会民心发挥了重要的作用。但应该看到,经济适用房的策划、分配及建设管理过程中存在诸多问题,如策划盲目、分配不公、管理混乱、价格较高等。在经济适用房的建设过程中,要科学策划、合理分配、民主管理、还政于民,让住户参与管理,成立“经济适用房业主管理委员会”,政府应积极做好协调工作,并采取有效措施,切实把经济适用房建设这件利国利民的好事办好!     

重庆旧城改造模式探讨

旧城改造是城市发展进程中的必然产物。重庆城市化水平在直辖七年以来稳步提高,取得飞速发展。本文针对重庆目前实行的旧城改造政策和措施,结合重庆老工业基地的背景和山地城市的地理环境,从土地产权、整体规划、拆迁安置、文物保护和资金等方面提出了个人的建议和思考,期望旧城改造工程真正落到实处,实现政府、开发商、拆迁户的利益多赢,增强城市的核心竞争力。     

新开发模式下的岭南传统街区复兴实践——广州市越秀区解放中路旧城改造

广州市越秀区解放中路旧城更新改造项目是在政府主导、没有开发商介入的全新开发模式下进行的一次岭南传统街区振兴的探索。在规划层面,采用了控制适宜的居住密度、融入岭南城市肌理等设计策略;在建筑设计层面,注意结合岭南气候条件和原址回迁居民多样化的居住面积要求精心设计,并努力建立新老建筑之间的和谐关系。     

旧城改造中城市规划与土地批租之探讨

在福州旧城改造中要保护古城,就要了解其历史发展与演变;要运用现代规划手法,辩证地解决“保古创新”、“古为今用”。作者从实践中体会“三坊七巷”保护改造工程是如何规划,合理地解决城市、建筑与文化三者之间的关系。要在规划的指导下,开展土地批租,规范政府行为,提倡公平竞争。     

土地经营背景下的旧城保护问题剖析——以南京为例

目前,经济发展成为地方政府的首要任务,政府呈现出企业化的特征,土地的经营成为城市追求发展的有利武器之一。在此背景下,旧城改造因瞄准经济利益,通过对存量土地的再开发,对有历史文化价值的旧城造成了极大的破坏。文中以南京老城南为例,剖析其被毁的原因在于公共利益不明、市民权力缺位、GDP评价机制优先和各级政府责权的不统一。并在借鉴美国旧城保护案例的基础上提出了思考和建议。     

旧城改造运行机制研究

从各行为主体——政府、开发商、居民等在旧城改造过程中的作用出发,通过分析当前几种可行的旧城改造运行机制,提出了我国旧城改造实施的探索建议,从而为旧城改造运行机制的实施及进一步研究提供了参考和依据。     

公众参与城市规划初探:旧城更新中的居民参与

旧城更新已成为中国城市建设的焦点,规划中的居民参与尚在起步阶段。本文认为渐进式更新是我国未来旧城建设的主流,并对居民参与旧城更新进行初步探索,提出应对政府、公众、专业人员等各方的角色和地位进行调整,形成居民参与的普遍观念,并通过社区自治等方式,逐步形成合理的居民参与制度。     

基于城市规划视角解读我国城建拆迁中的政府行为——以常熟琴湖片区为例

伴随着中国城市化进程的快速推进,"城市扩张"与"旧城改造"日益成为我国城市建设规模不断增大的有力注脚,而与之相伴的则是城建拆迁过程中出现的一系列矛盾冲突和群体性事件,业已成为影响我国社会和谐与稳定的重大隐患。通过梳理我国城建拆迁中的主要利益群体即政府、开发商、被拆迁人之间的利益关系,本文基于城市规划的视角对我国城建拆迁中的政府行为进行了反思,并以常熟琴湖片区为例,对其城建拆迁中的政府行为进行了实证分析,继而对规范今后我国城建拆迁中的政府行为提出了针对性的对策与建议。     

光之乐章 京杭大运河夜景照明项目

京杭大运河杭州主十段全长10km。2007年,中泰照明集团受杭州市政府邀请,为运河两岸提供整体夜景规划并予以实现。中泰照明项目团队力图用灯光勾勒一幅三维的中国山水画,以"水墨丹青"为基调,"光之乐章"为主题,用灯光表现了杭州婉约、含蓄、优雅的城市气质和运河的历史、文化底蕴。     

冲突之间 平衡之道——旧城改造利益平衡方法初探

旧城改造项目的落实及实施一直以来都是各地政府面临的难题。由于旧城改造对应着社会利益的重构,要真正实现旧城改造工作和谐化、科学化,必须从源头寻找方法,探索各利益主体的诉求及它们之间的冲突。瓦窑堡会议旧址周边地段改造作为一项典型的旧城改造项目,政府、开发商、居民三方利益主体之间就政府资金平衡、居民拆迁安置、历史文化遗产保护等问题产生冲突。规划以利益冲突为导向,运用视线分析叠加的手法明确保护范围;运用经济学测算达到资金平衡,同时满足居民诉求;运用重点地段综合治理的手法解决片区内交通、环境问题,并采取具体项目策划,提升子长县传统中心区的活力。通过以上手段,尝试建立一种科学手法增加旧城改造工作的可实施性。     

西安市纺织城旧城更新与消霸生态新区互动建设可能性初探

西安市政府组织编制了129.9平方公里的沪灞生态区总体规划，对区内的发展，建设均有周详的考虑，但对紧邻的纺织城旧城区几乎未涉及。纺织城曾是西北最大的棉纺织工业基地，如今支柱产业衰落，成为日渐凋敝的“旧城”，出现多种急需解决的问艇。由于纺织城与沪灞生态区在西安市发展中均占有异常重要的地位，若将二者建设完全割裂开，将使新区的建设不能促进旧城的更新，对西安市整体的发展，构建和谐社会不利。虽然学术界关于新旧城发展已进行了许多探讨。但是较多地只是针对旧城和新区出现的问题分别进行，在互动关系的研究方向，由于各地发展地区，城市的差异甚大，国内的城市规划学科尚未有成系统的理论，也无可直接应用的成熟经验。本论文以西安纺织城和游矗生态区两者的协调发展为目标，对其互动建设进行了论证及方案探讨。