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近些年来强制拆迁的现象屡见不鲜,特别是农村房屋拆迁工作的进展一直不是很顺利,从政府的角度分析农村房屋被拆迁人之间的博弈,来寻求解决农村房屋强拆现象的方法。采用进化博弈的协调博弈理论分析被拆迁人之间的博弈,设定既定的政府进化稳定目标,把二元语义语言评价参数应用到进化博弈的得益矩阵之中,求解博弈进化的稳定状态。在求解进化稳定状态的过程中,得出了如何实质性地解决农村房屋强制拆迁的办法。农村房屋拆迁工作是一个基于被拆迁人之间相互学习和模仿的进化博弈的过程,因此政府应该通过制定相应的政策规定,有效地解决农村房屋强制拆迁问题。 相似文献
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《Planning》2014,(19)
不知从什么时候起,城市的房屋拆迁问题开始引人注目。因强制拆迁而引发的频繁、惨烈的冲突在引发社会极大震撼的同时,也引起了人们的深刻反省。本文主要是从非法拆迁的现状、非法强拆引起的刑事问题及原因分析、以及化解非法强拆引起刑事问题的对策进行浅显的剖析,以谋为国家的房屋拆迁问题上奉献出自己的微薄之力。 相似文献
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《物权法》实施至今,城市房屋拆迁依然是一个较为突出的社会问题。本文从拆迁决策的合法性,程序的正当性,补偿的合理性等不同角度阐述城市房屋拆迁与补偿问题,建议明确补偿标准不能低于类似房地产的市场交易价格的基本原则进行公平、合理的补偿,并对规范房地产拆迁估价提出自己的看法。 相似文献
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对于《城市房屋拆迁管理条例》而言,当务之急并非是修改,更不是研讨,而是被审查。只有先讨论《城市房屋拆迁管理条例》是否违宪,才能讨论《城市房屋拆迁管理条例》是该撤销还是该修改。《城市房屋拆迁管理条例》是否违宪,这审查的过程也用不着研讨。拿出《宪法》、《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》比对一下就一清二楚了。 相似文献
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自《国有土地上房屋征收与补偿条例》年初发布以来,在房屋征收拆迁方面的“暴力强拆、抗拆”事件明显得到遏制,基本形成了和谐拆迁的局面。但与此同时,部分地方也出现了被拆迁户因不再担心被“强拆”,在房屋被征收拆迁之际,一再抬高补偿价码等过分要求的情况,从而导致原本使多方均可收益的拆迁不得不终止的结局。这种现象,至今依然存在。下面刊登的这篇文章,就是一个在房屋征收拆迁领域里由“多赢”变“多输”的真实版本。希望大家读后能有所启示或反思。 相似文献
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《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》对城市规划管理工作的影响研究 总被引：1，自引：0，他引：1
《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》是在我国工业化、城镇化进展迅速,建设用地拆迁城市房屋、征收农村土地房屋引起的矛盾逐渐加剧,以及《中华人民共和国物权法》正式施行的背景下颁布的.与《城市房屋拆迁管理条例》相比,《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》在征收主体、征求意见程序、公共利益需要项目的类别、征收危房改造程序、拆迁补... 相似文献
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旧城改造中 ,如何依法对“钉子户”进行强制拆迁 ,成为各地拆迁建设的难点、热点问题。文章运用法律、法规 ,密切结合强制拆迁工作实际 ,对强制拆迁对象及方案的确定、强制拆迁前需完成的法定事项、强制拆迁力量的组织、实施强拆时的重要环节、强制拆迁后多种争议的跟踪解决进行了较深入的探讨 相似文献
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日前,《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》（以下简称《条例》）已经印发,并开始实施。该条例中,河南省房屋拆迁政策有重大调整,“拆迁”被“征收补偿”替代。这意味着,在河南,行政强拆将退出历史。 相似文献
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伴随着城镇化进程的加快发展,各个城市的拆迁规模都在迅速的扩大.拆迁也越来越多的成为群体性事件的导火索,成为影响社会稳定的因素.2001年国务院修订并重新颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称拆迁条例),新的条例针对市场经济条件下的城市房屋拆迁,从保护被拆迁人合法财产权利的立场出发,规定了一系列新的制度.但是新条例的出台并没有完全消灭拆迁引发的种种社会矛盾.于是就有了对于拆迁条例的种种议论,有了关于条例"违宪"的论断.也有人试图从各个方面提出完善我国拆迁管理制度的种种建议,包括寄希望于通过《物权法》的制定来完善对公民房屋权利的保护. 相似文献
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当一条条鲜活的生命都挡不住一些地方违规强拆脚步的时候,违规强拆问题再一次得到大家的高度关注。本文对目前城市房屋拆迁中违规强拆存在的原因进行了剖析,在此基础上提出了一些合理有效的对策。 相似文献
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)于2011年1月21日公布实施,同时废止了2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》。《征收与补偿条例》是对我国"拆迁制度"的改革与完善,与现行的社会环境相适应,与《宪法》、《物权法》和《土地管理法》对集体土地的征收相协调,与《宪法》、《物权法》和《城市房地产管理法》对房屋征收的规定相一致。房屋被征收就意味房屋所有者将丧失房屋,所以,就应当对其进行补偿。《城市房地产管理法》第六条规定:"为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人 相似文献
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《征收条例》实施以来,法院对司法强拆总体上采取消极应对的做法,以致许多基层政府的征收工作陷入停滞状态,有的政府焦急不满,有的政府无奈单干,有的开发商铤而走险,造成了许多问题.法院执行、政府协助的强拆模式,是解决目前司法强拆困境的良方,因为它能较好地整合法院和政府的优势资源.2001年的《城市房屋拆迁管理条例》在实施期间,主要由政府组织强制拆迁,即行政强拆,因为不断引发的暴力冲突而为学者所诟病,学者们认为造成恶性事件的根源,是政府在城市房屋强拆中既当"运动员",又当"裁判员",违反了"自己不做自己法官"的正当法律程序要求.2011年1月19日,国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》),取消了行政强拆,确立了司法强拆制度,被媒体誉为最大的亮点,众多学者也好评一片.两年多来,司法强拆制度运行得如何,需要及时总结并深入探讨. 相似文献
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<正>"钉子户"问题一直是房地产开发,房屋拆迁过程中不可忽视的问题,长久以来,一直困绕着相关的从业人员,尤其是《物权法》出台以后,人们普遍认为,今后城市房屋拆迁将会受到更大的阻力。但在诸多专家看来,这显然是一个误区。专家们认为,"私法保护"不能对抗公共秩序和公共利益,《物权法》对私有财产的保护不是无限制的。 相似文献
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<正>近几年来,征地拆迁问题已超越计生问题,成为社会最敏感最热点也是最难点的话题之一。在构建社会主义和谐社会的大背景之下,《物权法》会对今后地方政府征地拆迁工作产生深远的影响,也会对现行的《房屋拆迁管理条例》及拆迁政策产生不小的影响。 相似文献
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北京实行货币拆迁安置的探讨●李增顺●潘忠法近年来，随着市政建设、旧城改造的加快，拆迁任务繁重，对被拆迁户的安置成了一个突出问题。特别是随着市场经济的不断发展，国家１９９１年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉实施细则》... 相似文献
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《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。……”据此可以看出,2001年10月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》框架下的城市房屋拆迁成为严重损害物权的一种表现形式,拆迁制度似乎就没有了法律依据。 相似文献
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国务院新的《城市房屋拆迁管理条例》实施后,拆迁补偿价列入了房地产评估业务范畴;评估结果是否客观、公正已成为拆迁当事人乃至全国老百姓关注的焦点,这给估价机构提出一个新的课题。 相似文献