对廉租住房保障问题的探索与思考

自2008年4月贵州省在全国首创廉租住房“租售并举”,尤其是2008年11月在安顺市召开现场会以来,可谓“一石激起千层浪”。据了解,全国已有多个省份探索廉租住房“租售并举”,住房和城乡建设部等国家有关部委专门进行了调研。贵州省廉租住房“租售并举”探索中推行已逾一年,进而引起国家主管部门关注的关键时刻,如何根据廉租住房保障的“实事”,来探“求”保障方式的“是”？     

廉租住房保障办法

第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。     

以人为本 加强廉租住房保障

贵州省不断创新廉租住房保障方式,在全国首创廉租住房＂租售并举＂,改善了低收入家庭居住条件。本刊曾在2009年第10期发表了贵州省住房和城乡建设厅党组书记、厅长李光荣撰写的《创新廉租住房保障方式实现住有所居》,引发了读者的思考,为此,李光荣厅长围绕人们关注的问题进行深刻阐释。     

完善住房保障体制扩展廉租住房保障范围

高度重视,明确目标任务2003年,河北省委、省政府着眼于构建和谐社会、推动经济社会协调发展,针对部分群众生产生活中存在的困难问题,决定在全省实施"十项民心工程",把解决城镇最低收入家庭住房困难作为一项重要内容。明确到2007年基本解决现有家庭月人均收入低于当地最低生活保障线、无住房或现住房建筑面积在每人15平方米以下的城镇家庭住房困难,为其提供房租补贴或廉租住房。     

完善廉租住房退出机制的思考

今年，国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时强调。要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房建设和管理，解决城市低收入群众住房困难。     

创新廉租住房保障方式实现住有所居

2008年4月,贵州省在全国首创廉租住房“租售并举”,尤其是2008年11月在安顺市召开现场会以来,可谓“一石激起千层浪”。目前,全国已有多个省份也在进行积极探索。如何根据廉租住房保障的“实事”,来探“求”保障方式的“是”？贵州省住房和城乡建设厅党组书记、厅长李光荣对此有着深刻的思考。     

廉租住房保障办法

第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。     

城市廉租住房退出机制的博弈分析

当前我国城市廉租住房市场中,普遍存在承租户隐瞒家庭收入、不主动腾退住房现象,这与廉租住房退出机制的不完善密切相关。针对此问题,在理性经济人假设下,构建了政府与承租户之间的完全信息静态博弈模型。通过纳什均衡解分析,揭示了政府和承租户的行为选择规律,即影响二者行为选择的关键因素在于参与人选择不同策略时的收益,得出引入奖励机制能有效规避承租户不良行为,降低政府监管成本的结论。为提高退出机制实施效力,有效实现公平分配,提出了政府解决相关现实问题的政策路径。     

吉林廉租住房保障纳入政绩考核

城镇廉租住房政策的贯彻落实，是惠及百姓生活的大事。近日，吉林省纪委、监察厅就该问题提出意见，要求相关部门严格贯彻执行城镇廉租住房建设免缴有关费用的政策，严禁扩大收费范围、提高收费标准。对有关落实廉租住房的目标责任纳入政府政绩考核。     

廉租住房退出机制的完善与创新

在当前经济转型时期，个人收入状况变动较快，建立科学的廉租住房退出机制可以提高资金利用率，扩大廉租住房制度的覆盖面，在保障资金有限的情况下体现最大程度和范围的社会公平原则，同时还可以用较小的保障成本解决较多居民的住房保障问题，有利于减轻其他保障方式的压力。目前，各地都规定了廉租住房的退出情况，     

全区廉租住房保障工作座谈会在南宁召开

为加快推进我区廉租住房保障工作,全面落实保增长、保民生、保稳定的目标任务,确保廉租住房年度工作任务的完成,近日,自治区政府在南宁召开全区廉租住房保障工作座谈会.     

杭州市：发布廉租住房保障细则

本刊杭州讯杭州市政府办公厅日前发布了《杭州市区廉租住房保障实施细则（试行）》，规定：实行实物配租的申请家庭，保障面积标准为建筑面积36平方米（含）至50平方米（含）。     

上海市廉租住房制度发展及问题研究

总结廉租住房制度的演变特征,指出目前保障范围偏小;同时基于对上海市廉租家庭的调查,发现仅依靠提供租金补贴并不能起到改善低收入家庭居住条件的作用。     

对《廉租住房保障办法》的理性思考

创建和谐社会,必须考虑到社会中的弱势群体.为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,2007年12月1日起实施<廉租住房保障办法>.对廉租房新政的颁发与实施,本文展开理性思考,分析了廉租住房保障方式、廉租住房来源及廉租住房保障资金来源存在的问题,提出了改进与解决建议.     

关于住房保障方式的思考

<正>对住房保障的方式,社会上有许多议论。目前的保障方式主要有两种。一种是实物保障,即向符合条件的家庭提供实物保障住房,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适应住房、棚改安置住房以及部分地方建设的限价商品住房。另一种是货币补贴,即向符合条件的家庭发放租赁补贴,支持其在市场上     

廉租住房的退出机制研究——以青岛市为例

廉租住房退出机制是保障低收入群体住房权益的必要手段,是廉租住房制度建设的关键环节。基于社会流动和住房梯度消费的双重动力,青岛市已建立符合本市特色的梯度退出机制,但目前仍面临着诸如政府重视程度不够、收入监测机制缺乏、规章政策层级较低、激励配套制度欠缺等退出困境,致使有限的廉租住房资源未能充分得到有"进"有"退"地动态使用。本文针对青岛市廉租住房退出机制面临的政策性和操作性困境,从政策宣传、住房征信、动态管理、制度立法、配套激励等方面提出了构建进入——退出——进入的动态管理格局的改进思路。     

住房保障阶段性安排与长效机制建议

住房保障机制的完善要有一个阶段性的过程，也要有未来长效机制的安排。     

建立健全廉租住房制度 切实保障低收入家庭住房权益

改革开放以来,各级政府为改善居民居住条件做了大量工作,推进了以住房市场化为主线的城镇住房制度改革,开辟了解决居民住房问题的新道路,城乡居民的住房水平大幅度提高.但与此同时,还有很多城镇贫困家庭无力买房,他们的住房问题曰益突出,已引起社会各界的广泛关注.     

廉租住房退出机制亟待完善与创新

一、廉租住房退出机制的实践与问题（一）廉租住房退出机制的现状 现阶段,我国政府已经逐步意识到廉租住房退出机制的重要性,并且相应地在法律法规中针对廉租住房退出做出规定。2003年11月15日发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,就明确地对廉租住房的退出机制做了规定。2005年7月颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》对廉租住房的退出机制再次进行了规定,