房企整合加速——39号文抬高地产开发门槛

2007年9月28日,国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)出台,此政策标志着土地市场制度建设再次迈出重要步伐,国有建设用地使用权出让将随之发生重大变化。此政策出台后,开发商将面临什么样的新问题,如何调整开发策略应对挑战?对此,本刊对几位业内人士进行了采访。     

改革住房实物福利分配制度的探索

改革住房实物福利分配制度的探索●广州城市建设开发总公司从１９９４年开始，结合企业改革的实际，我公司对住房的实物分配改革为货币分配这一新的课题进行了初步的探索，率先在广州市城建系统中取消职工住房福利分配，从１９９６年１月１日开始实施职工住房补贴金制度。...     

集体建设用地制度改革与城乡规划应对

党的十八届三中全会提出要建立城乡统一的建设用地市场,赋予农民更多的财产权利,由此集体建设用地制度改革成为城乡统筹改革的焦点。研究回顾了城乡建设用地制度的演变历程,分析了集体建设用地制度改革面临的一系列问题与争论,对在集体建设用地制度改革背景下,城乡规划未来的内容拓展、方法创新与实施机制进行了探索。     

谈工程项目招标审批制度的转变

行政审批制度是计划经济环境下政府控制社会各个方面的主要手段。在原先的建筑市场中，任何一项工程需要招标，都必须经过招标办的批准．否则就是非法招标。这样一来．首先压制了招投标市场．因为建设单位不能自主地决定如何来进行招标，而要受政府主管部门的左右，遏制了建设单位进行招标的积极性，变成了     

房企整合加速——39号文抬高地产开发门槛

2007年9月28日,国土资源部<招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定>(39号令)出台,此政策标志着土地市场制度建设再次迈出重要步伐,国有建设用地使用权出让将随之发生重大变化.     

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考●陈柳青我国的住房制度改革，自８０年代的提租贴补起步至今，已经确定了改革的目标与方向———取消福利分房，推行住房分配货币化，实现住宅建设的良性循环。云南省、天津市及广东省的佛山、南海、顺德等地已经宣布取消福利分...     

加强小城镇建设用地调控的思考

加强小城镇建设用地调控的思考●杨继瑞我国城市化必须走大中小城市与小城镇并举的道路，有其客观的必然性。但是，如何解决好我国城市化过程中城市发展与城市建设用地上的矛盾，克服小城镇建设用地上的粗放性弊端，是一个有现实意义的重要课题一、小城镇：建设用地上的粗...     

浅谈建设工程招投标监管工作

近年来，建设行政主管部门和监察部门相互配合，坚持把严格执行、逐步完善建设工程招标投标制度与建设领域反腐治本工作密切结合，初步建立起了招标投标监督体系。《招标投标法》正式颁布实施以后，省里转发了关于贯彻《中华人民共和国招标投标法》严格建设工程招标投标监督管理意见的通知，《关于加强招标代理从业人员管理的通知》等一系列配套的规范性文件。     

浅论高校自行招标

高校自行招标即各高校根据有关的法律法规规定的招标方式,制定严格的操作流程,在高校内部进行比选确定承包人和供应商的活动[1]。文章对高校自行招标的产生背景、制度建设以及自行招标的特点进行了探讨,总结出自行招标具有招标过程公开、招标方式合理可行、评标办法严谨灵活、资格预审深入细致等特点。     

略论我国大都市住宅产业发展方向

略论我国大都市住宅产业发展方向邓少君●彭补拙住宅产品自有化、商品化目前全国各地正在全面推行住房制度改革，加快住房建设。北京、上海、广州是全国房地产开发的三大热点城市，主要采取三大措施：一是大力推行住房公积金制度。二是逐步加大住房分配改革力度，取消福利...     

论建筑招投标制互蔓的实践

目前，我国的建筑工程相关招标制度还存在着一定的不足，为了进一步促进建筑行业的快速发展，我们需要积极的解决现存的这些问题，本文主要对建筑工程招标制度中目前所存在的一些问题进行了分析，并提出了相应的应对策略。     

国土资源部：发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

9月28日，国土资源部部长徐绍史签署国土资源部令第39号，发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。39号令共二十八条，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等作出明确规定，自2007年11月1日起施行。[第一段]     

关于安阳市建设工程招标流程化制度设计研究

建设工程项目招标属于项目管理的前期工作,对项目建设的成功至关重要,对控制项目成本及提高建设水平均具有重要意义。本文在我国招投标制度和政策的引导下,以安阳市建设工程招标管理体系作为研究对象,通过文献研究、调研走访、案例分析以及对比研究等方法对安阳市建设项目招标管理的情况进行分析,发现我市当前在招标过程中存在的问题并提出相应的解决措施,以提升管理水平和效率,保证招标过程的有效实施。     

广州市城市建设用地的廊道效应分析

以广州城市建设用地为研究对象,运用GIS,RS并以沿地铁网络分布的城市建设用地的变化情况为指标,分析了广州城市建设用地的廊道效应。结果表明,到目前为止,广州地铁线仅对白云区和南沙区的土地利用产生明显的廊道效应,而广州地铁站点也仅对番禺区的土地利用产生明显的分异作用,其他5个区和新增的建设用地并没有沿着地铁线或地铁站点呈现逐级递减的规律分布,即无明显的廊道效应。     

谈工程低价竞标现象

招投标制度在确保工程质量和进度的同时有效地降低了工程造价，但也出现了建设单位为节约投资而采用最低中标。投标单位招标而有意降低投标价，中标后又采取各种手段向建设单位多要资金的现象。就这种低价竞标的成因和危害，如何确定合理低价等问题谈谈体会和认识。     

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》下月施行

10月9日，国土资源部正式对外发布修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，该《规定》将自2007年11月1日起施行。 以国土资源部令形式发布的这一规定共二十八条，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等作出明确规定。[第一段]     

广东省各地最新工程招标信息

广州医学院第一附属医院呼吸疾病国家重点实验室改造工程实验室负压净化系统招标，广州广东省电力设计研究院科学城办公基地弱电系统工程施工招标，广州黄龙带水库140公路护坡修复工程施工招标，广州电器科学研究院配套设施建筑、装饰装修工程（土建标）施工招标，广东工贸职业技术学院田径运动场改造工程施工招标，广州市流花中学扩建教学楼工程施工招标，[编者按]     

唐长安坊内用地的二元性对其形态演变的影响

唐长安坊内用地存在一种二元性，是因制度的影响不同而使同一空间范围呈现出权贵用地和普通坊民用地空间权益显著差异的状态。文章从土地分配、向街连通、用地管理、违章处置四方面论证了这种二元性的制度根源，涵盖了制度的立法、行政、执法三部分。二元性导致的兼并与买卖、租赁与经营等现象加剧了坊内空间管理的复杂化，在经济发展和社会变迁的影响下，推动了唐长安里坊形态的演变。     

广东建设工程招(投)标信息(二一)

工程名称联系人电话工程地点招标内容广州南沙保税物流中心市政工程、土建工程钱先生020-83313605广州南沙开发区龙穴岛围垦区广州中医药大学第三附属医院门诊住院综合楼工程吴小姐83330577-3223广州市土建、装饰装修、机电安装广州市万顷沙镇新安工业园部分用地平整工程陈先生     

浅议建设行政执法档案管理中存在的问题及对策

随着城市建设管理体制和行政执法制度改革的日渐深化，各地城建管理监察队伍相继开展了行政执法的一系列基础工作。诸如城市建设管理现状调查，违反建设用地规划、建设工程规划内容违法建设案件的查处，城市环境综合整治，创建卫生城市、文明城市等，由此形成了大量的建设行政执法档案资料。