住宅公共设施维修谁出钱 建设部和财政部有新规

为深化城镇住房制度改革,保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部和财政部出台《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。《办法》规定,凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金。维修基金应当在银行专户     

建设部文件关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知

各省、自治区建委(建设厅),财政厅,直辖市、计划单列市建委、房地局、财政局: 为了贯彻落实(国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,我们制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,现印发给你们,请认真贯彻执行。 附件:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 一九九八年十一月九日     

上海市城镇廉租住房试行办法

第一条 为建立本市城镇最低收入的家庭的住房保障制度,根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和上海市《关于进一步深化本市城镇住房制度改革的若干意见》,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市试点区内城镇廉租住房的管理。 第三条 本办法所称的廉租住房,是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭,提供租     

国家发展改革委、建设部关于印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知

各省、自治区发展改革委、物价局、建设厅,直辖市发展改革委、物价局、建委(房地局):为规范城镇廉租住房租金管理,保障城镇最低收入家庭的基本住房权益,我们制定了《城镇廉租住房租金管理办法》。现印送你们,请按照执行。执行过程中遇到的情况及问题,请及时反馈国家发展改革委和建设部。附:城镇廉租住房租金管理办法中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二○○五年三月十四日城镇廉租住房租金管理办法第一条为规范城镇廉租住房租金管理,保障城镇最低收入家庭的基本住房权益,根据《价格法》及相关规定,制定本办法。第二条…     

丹东市出台公有住房售后维修管理暂行办法

丹东市出台公有住房售后维修管理暂行办法为了加强公有住房售后使用、维修管理。最近，辽宁省丹东市出台了公有住房售后维修管理暂行办法。———一幢房屋公有住房出售户数达到３０％以上，出售单位在一个月内要会同产权人设立房产管理小组，代表和维护产权人的权益，负责...     

《住房保障档案管理办法》的亮点分析及其思考

随着城镇廉租住房制度的建立和实行,相关部门在实践工作中产生了大量廉租住房档案,真实准确地记录了住房保障工作初期的面貌,是我国档案资源新的重要组成部分。为了推进城镇廉租住房制度建设,加强城镇廉租住房档案管理,2006年8月19日,建设部印发了《城镇廉租住房档案管理办法》,对我国住房保障档案事业的发展具有重大意义。然而,随着整个社会环境的变化,住房保障工作的不断推进,保障性住房已扩展到廉租房、公租房、经济适用住房、限价房等多种形式。《城镇廉租住房档案管理办法》已不能完全涵盖保障性住房档案管理工作的需要。为了加强住房保障档案管理制度建设,规范住房保障档案工作,2012年11月6日,住房和城乡建设部正式颁布《住房保障档案管理办法》（以下简称《办法》）,并于2013年1月1日起正式实施,这对我国住房保障档案事业的发展有着深远的影响。     

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

第一条为规范已购公有住房和经济适用诠房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据（国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知）及有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住记，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政府规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。本办法所称经济适用住房包…     

建设部关于城镇廉租住房制度建设和实施情况的通报

二○○六年三月二十九日2003年以来,建设部会同有关部门分别印发了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《廉租住房租金管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》等有关文件,明确了城镇廉租住房制度建设的有关问题。2005年,《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号),对做好城镇廉租住房制度建设工作进一步提出了要求。各地结合实际情况,积极推进廉租住房制度建设,取得了初步成效,为改善城镇最低收入家庭住房条件发挥了重要作用。现将各省、自治区、直辖市廉租住…     

建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),计划单列市建委,直辖市房地局: 随着住房制度改革的积极推进,公有住房向个人出售比例逐年加大,售后维修养护管理问题日益突出,为保障公房出售后的有效管理,提高公房售后服务水平,为居民创造良好的居住环境,现通知如下: 一、各地要高度重视公房售后维修养护管理工作,将其作为房改和房地产管理工作的重要内容来抓,总结近几年来公房售后维修养护管理工作的经     

北京市住宅专项维修资金管理办法

第一章总则 第一条为加强对本市住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、     

《城镇廉租住房管理办法》

第一条为建立和完善多层次的住房供应体系,解决城镇最低收入家庭的住房问题,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,制定本办法。第二条城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。第三条国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责制定本行政区域主管部门负责制定…     

住房基金管理中的主要问题及对策

一、当前住房基全的现状及管理中存在的主要问题从1988年（国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知）要求理顺住房资金渠道,建立住房基金以来,特别是1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定）把住房公积金制度作为城镇住房新体制的基础和房改工作的首要任务,要求各地全面推行后,各类住房基金和住房公积金制度在全国各地迅速建立起来。截止到1997年底,全国住房公积金归集额已达800多亿元,公有住房出售收入860多亿元。随着住房基金余额的逐步增大,住房基金在住宅建设中的作用越来越大,它不仅筹集了大…     

贵州省住房分配货币方案的突破和特点

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》下发后,贵州省委、省政府高度重视,结合贵州实际情况,研究制定了进一步深化城镇住房制度改革的政策措施。在1997年已宣布全省停止住房实物分配基础上,贵阳市于1999年元月起实行住房分配货币化试点改革方案（以下简称（方案》）,省内其他地区近期逐步推开。一、《方实》的主要特点：从1999年1月IH起,停止实物分房,全面实行住房分配货币化,同时实行新的公有住房租、售价格标准。（方案）重点提出四个新概念及一系列新办法,贯彻了国务院（通知）精神,考虑新老房改政策…     

中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定

第一条 为进一步深化中央国家机关住房制度改革,促进住房消费,充分发挥住房公积金和住房信贷资金效益,保证贷款资金安全,维护借贷双方的合法权益,根据《中国国家机关个人住房担保委托贷款办法(试行)》和《中国建设银行个人住房贷款办法》,结合中央国家机关实际情况,制定本规定。 第二条 个人住房组合贷款由中央国家机关住房资金管理中心运用住房公积金、中国建设银行北京市分行运用信贷资金向同一借款人同时发放的,用于购买同一套自住房的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。     

建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市、省会城市住房制度改革领导小组（住房委员会）：继续积极稳妥地推进现有公有住房改革,对于进一步增强城镇居民住房商品化意识,扩大居民住房消费,促进国民经济发展,具有重要意义。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》（国发［1998］23号,以下简称《通知》）规定,现就进一步推进现有公有住房改革的有关问题通知如下：一、各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。城镇成套现有公有住房,一般除按照规划近期需要拆除改造的住房;党政、科研机关及大专…     

河南省住房保障大事记

一、1995年3月,河南省住房制度改革领导小组下发了《关于转发国家建设部、财政部、国务院房改领导小组〈关于印发城镇经济适用住房建设管理办法的通知〉的通知》（豫房改[1995]4号）,要求各地抓紧建立以中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用住房供应体系。我省首批实施经济适用住房制度的有郑州、开封、洛阳3个城市。     

市场角度下的廉租房建设

我国于1998年开始进行廉租房试点,2003年全面推行;2005年国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》:2006年,建设部针对廉租住房制度先后颁布了3个文件,包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》以及联合财政部、国土资源部共同下发的《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》,对城镇廉租住房建设进行了新的规范.     

资讯

为规范物业维修资金管理,保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用,广州市国土房管局局制定了《广州市物业专项维修资金僻理办法（征求意见稿）》。该《办法》将从“物业专项维修资金的预交、续交”、“细化维修资金紧急使用制度”以及“维修资金随房犀所有权自动过户,解决业主分户账更名难”等方面入手,全面解决困扰物业维修资金各方面的难题。     

浙江省房改房进入市场试点暂行办法

第一条 为了贯彻落实浙江省人民政府《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》中关于“开展房改房进入市场试点“的规定,加强对房改房进入市场试点的管理,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和有关法律、法规的规定,制定本暂行办法。 第二条本办法所称的房改房包括: (一)房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房 (二)国家给优惠政策、出售给个人的经济适用住房;     

建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)直辖市房地局,计划单列市建委: 随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化,购买商品房和公有住房的居民越来越多,房屋售后物业管理也越来越重要。但是,目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理;一些管理单位与业主及使用人之间责权利不明确;部分业主和使用人擅自改变房屋使用性质、破坏房屋结构,不