“小户型”热销带来的反思

<正>在郑州去年的秋季房展会上,有一组数字特别耐人寻味:4天之内达成的购房意向合同高达4000多份,但真正付款卖出的房子却只有630多套,仅占签订合同数的15％！究其原因,主要是房价高,尤其是户型偏大造成的总价过高,使消费者的有效需求大大降低。 目前,消费者个人购房已成为推动我国房地产发展的主要动力。郑州楼市经过10年的发展,富有阶层、高收入部门及工龄长的职工都已有了自己的住房,现在真正急需改善住房条件和买房的人都是中低收入行业的职工和刚参加工作不久的年轻人,这是一个庞大的购房群体,但面对高企不下的楼价,他们只能“望楼兴叹”。而小户型住宅由于总面积小,虽然单价未降,但房子的     

议小户型住宅的开发

近年来，继北京、上海、深圳等地出现小户型住宅热销的现象后，在全国各大、中城市掀起一股小户型热的现象。特别是那些个性鲜明的小户型住宅，受到越来越多的喜欢。现今购买小户型的群体在向低龄化发展，年轻人越来越多地加人到购房群体中。人们对总造价低的房子需求越来越大，原因是小户型住宅是对传统住宅的创新，符合一部分消费人群的需求。     

小户型住宅开发的前最

小户型住宅是近年来房地产市场上的热点，通过分析小户型受欢迎的原因，指出小户型将作为我国住宅市场上的一个组成部分长期存在，并对其今后的发展提出了建议。     

小户型:永恒的还是暂时的?

本文对北京楼市近年来出现的小户型产品的特点进行了分析,针对一些业内人士关于小户型是一种过渡性产品还是大中城市中心“永恒的存在”的疑问,对小户型的市场需求和产品缺陷进行了分析,并得出结论:小户型在中长期内是“永恒的”,但在短期内可能因供给过量而带来负面影响。     

小户型住宅何以受青睐

在北京 2 0 0 0年的秋季房展会上 ,一家公司推出的小户型项目备受欢迎 ,其成交额竟占房展会的 1 / 3 ;在广州 ,一家公司推出的 1 80套 40ｍ2 左右的小户型 ,广告没出街就被抢购一空 ;在郑州 ,新世纪住宅建设公司推出的 1 9— 60ｍ2小户型项目———《时尚ｐａｒｔｙ》 ,在 2 0 0 1年的秋展会上刚一亮相 ,就受到了消费者的热烈追捧 ,短短几天认购数就超过了80 0套 ,成了中原楼市的一大热点 !那么 ,小户型住宅何以受青睐 ?它的成功之处在哪里 ?开发商从中应得到的启示有哪些 ?总价低是小户型住宅风靡市场的主要原因在郑州 2 0 0 1年的秋季房展…     

从购房心理调查看住宅消费市场

从购房心理调查看住宅消费市场周茂林编者按：商品房促销办法有很多种。对大众进行购房心理调查，是促销的关键环节。它沟通了买卖双方的需求，而且预测了今后的销售方向，是商品房开发的超前行为，值得提倡。走向市场就是要适销对路，否则企业就不能生存、不能发展。本刊...     

中小户型,奏响住宅产品的主旋律——关于中小户型方面的一些思路和做法

中国住宅的发展方向无疑是开发商们共同关心的问题.因为只有把握住未来的发展趋势,才能有抢占市场的竞争能力.住宅发展方向涉及很多方面,仅从住宅产品上看,主要有两个方面:一是科技、创新、节能、环保;二是中小户型.     

小户型住宅建筑设计浅析

本文从住宅建筑设计入手对建筑面积90m^2以下的小户型住宅的设计思路、平面布局、空间利用、个性化设计等方面,探讨了小户型住宅的设计体会。     

小户型大智慧——浅议小户型住宅设计

对现阶段住房需求状况进行分析,并针对小户型设计中的问题进行阐述,提出可行思路。     

小户型住宅的开发

随着房地产开发热的不断升温,小户型住宅越来越受到消费者的关注,作为房地产市场细化的一部分,其存在有广阔的消费市场。创新是开发小户型住宅的核心,个性鲜明的小户型符合了一部分消费人群的需求。     

商品房小户型应考虑将来的改造

近几年来 ,深圳地区房地产市场消费需求的主力市场曾出现多次变化。１９９７年以前 ,由于房地产开发商对市场购房户经济能力估计不足 ,为了提高企业经济效益 ,片面追求大面积、高标准住宅 ,大兴大户型豪华住宅之风。由于该类住宅总造价太高 ,能够承受的购房户不多 ,市场呈现供大于求、需求不旺的局面 ,造成商品房空置面积居高不下 ,成为制约深圳房地产业发展的巨大包袱。尽管政府相继出台有关优惠政策 ,试图进一步刺激市场 ,然而效果并不明显。为了走出困境 ,１９９８年房地产开发商推出小户型住宅 ,市场才出现转机。据统计 ,深圳去年小户型…     

小户型的老年住宅设计

老年人的居住问题是涉及千家万户、直接影响到每个人的生活。文章从住宅场地选址与总平面设计、住宅平面功能设计、住宅装修与细部设计这三方面详细阐述了在小户型的老年住宅设计中应该着重注意的问题。     

浅析中小户型住宅设计

介绍了中小户型的含义及适用人群,通过中小户型的发展,简述了户型设计的重要性,就户型的设计进行了深入的探讨研究,并参照日本的小户型设计,提出了中小户型住宅设计的建议。     

小户型住宅户内空间设计初探

随着城市化进程的加快,小型住宅越来越受到人们的追捧。城市小户型设计应注重舒适性、经济性、多样性、紧凑性,使风格多样化,朝绿色环保化的方向进步,使人们的居住情况更加美观化、舒适化,本文小议小户型住宅户内空间设计的要点。     

中小户型住宅建筑设计

本文主要针对我国现代住宅中小户型实际,从小面积住宅套型设计的历史出发。并通过对住宅使用空间的分析,探讨了中小户型的设计原理和方法。     

小户型更节能

5月下旬“国六条”及“九部委意见”的颁布,犹如在当前中国房地产市场上投下了一枚“重磅炸弹”,使开发商和建筑者们不得不进行深刻思考和重新定位:新的政策对全面提升我国房屋建筑品质的价值有多大?对建筑节能这一举国关注的主题影响有多少?如何在未来新的开发项目中融入更多的科技含量?     

中小户型更容易实现住宅产业化

户型不能按照统一模式设计，在面积减少的情况下，住宅质量需要提升，并且要考虑绿色生态、节能节地的原则。[编者按]     

住宅小户型设计优化研究

随着社会经济的发展,城市人口的迅速增长,面对低收入群体对于住房需求等问题,住宅小户型的设计与开发势在必行。小户型由于受到建筑面积的限制,室内空间相对较小,如何在有限的空间内提高空间的利用率,保证生活质量是小户型设计的关键所在。因此,文章对小户型住宅空间设计进行了研究。     

小户型住宅的研究与设计

我国人口众多,人均占有住房面积面积相对较少,所以小户型住宅比较符合时代的发展和我国国情的基本要求,越来越受到广大消费者的青睐。而家装设计则曾为消费者们比较重视的环节,本文试从小户型住宅室内外设计的背景以及流行趋势,小户型住宅的总体特点,以及其消费主体等方面进行分析研究。小户型住宅室内设计发展前景广阔,它让艺术设计溶于人们的日常生活,服务于大众,美化人们的生活环境,提高人们的生活质量,所以小户型住宅的设计与研究无疑成为了一个值得研究的新兴课题。     

城市小户型住宅形态研究

本文分析了小户型住宅的形成和发展,探讨了现阶段我国小户型住宅的主要特点,并发现其存在的主要问题,从而对其发展方向做出一定的展望