企业开发管理公共空间的探索——华侨城生态广场模式研究

城市公共空间开发管理是目前国内城市规划的热点问题,而企业开发管理公共空间是其中的一项重要内容。首先回顾了国外企业开发公共空间的产生及其发展,探讨了国内企业开发管理公共空间的现状。在此基础上展开了对本土企业开发管理公共空间的研究,重点选取了深圳华侨城生态广场这一成功的实例进行考察,最后总结出以“企业开发、生态设计、系统管理、利益兼顾、共促发展”为主要内容的华侨城生态广场模式,希望为现阶段中国企业开发管理公共空间提供参考。     

公用与私营——论城市公共空间的企业开发模式

我国的城市公共空间主要由政府投资管理,这种单一的政府开发模式存在着一定的局限性.随着市场经济体制逐步完善,近年来出现了其他的公共空间开发模式,其中的企业开发模式有着经济高效、便于调整和适应市场等特点.本文以深圳华侨城生态广场为例,分析了城市公共空间的企业开发模式的优势和不足,讨论了政府和企业在城市公共空间开发管理中的作用.     

既有城市广场、绿地的地下空间开发模式研究

随着城市发展进入新阶段,城市扩张放缓。为了促进城市地下公共空间的更好发展,城市开始向立体化和集约化方向迈进。城市的地下空间具有很大发展潜力,其中对既有城市广场绿地的地下空间进行开发,能解决交通拥堵与步行优化、用地紧张与公共空间需求、历史保护与城市更新、生态恶化与城市发展等城市发展的矛盾,同时两者结合开发,有互补优势。文章通过分析国内外案例,总结出不同类型的城市广场和绿地开发模式以及目前的开发趋势,为以后地下空间开发提供参考。     

华侨城生态广场

华侨城广场位于华侨城中部,占地约5公顷,由地下车库、人工景区和自然景区三大部分组成,广场是华侨城总体规划所确定的通往华侨城中西部开发区的过度空间和燕含山郊野公园的入口广场.     

空气山

<正>空气山是2019年第四届华侨城OGT凤凰花嘉年华的多功能活动馆,位于广东深圳的南山区华侨城生态广场。在活动期间,空气山的内部空间将作为本次活动的音乐会、舞台剧、论坛、工作坊的场地;同时由它的建筑形态所塑造的多维外部形态也可作为一个开放的公共休闲场所,人们可自由地在它多维的表面攀、坐、卧、立、躺等。空气山是一个功能复合的建筑,也是一片人们可自由想象与     

TOD模式下地铁车站下沉广场设计探究

本文以轨道交通地铁车站下沉广场为研究对象,结合对公共交通为导向的开发（Transit Oriented Development,TOD）模式的概括界定,分别对“点”式地铁车站下沉广场、“线”式地铁车站下沉广场和“面”式地铁车站下沉广场3种广场类型设计进行分析。通过对TOD模式下地铁车站下沉广场的设计探究,旨在为创造多维度的城市公共空间提供设计思路。     

澳大利亚柏涛景观增设新办公场所

2013年底,澳大利亚柏涛景观（以下简称“柏涛景观”）在深圳l市增设了一处新办公室。新办公室位于南山区华侨城创意园,集办公、洽谈、会议、展览、娱乐等多种功能于一体,与原有的位于华侨城创意园生态广场的办公室共谋发展。随着新办公室的成立,柏涛景观迎来了更多设计师的加盟,形成了更专业化的协作团队及更开阔的设计视野,致力于打造出不同风格的景观空间。     

深圳华侨城房地产有限公司

正深圳华侨城房地产有限公司(以下简称"华侨城地产")是隶属于华侨城集团的国家一级房地产综合开发企业,成立于1986年9月3日,现为上市公司华侨城股份有限公司的全资子公司。华侨城地产秉承"品质华侨城,幸福千万家"的品牌理念,以文化艺术内涵融入项目开发,坚持"低碳绿色、生态环保"理念,持续领跑现代服务业成片综合开发运营领域——运营业务涵盖了现代房地产开发的各种形态,包括商品住宅、公寓、商业、写字楼、     

关于节地广场的思考

在迅猛推进中国城市化的今天,土地资源的最有效利用变得十分重要.广场作为城市必不可少的公共空间之一,必须研究节约用地问题,才能真正使城市朝着可持续发展方向前进.论文把城市广场节约用地提升到理论阶段来考量,笔者认为,节地广场非简单的控制广场面积,而是在保证广场的生态效应和市民休闲功能基础上,对广场与其周边建筑空间进行整合,增加同等土地面积下的实用空间,寻求广场功能多样化,从而提高土地开发强度,提高城市空间效率与效益,使广场、建筑和人形成良好互动关系.节地广场可以概括为4种类型:地下空间广场,灰空间广场,屋顶广场和建筑内广场.     

地下空间与城市广场的集合开发--东营市经济适用房小区广场方案设计

该文介绍了东营市经济适用房小区K区广场地下空间开发方案,通过对地下空间开发中的下沉式广场设计、平战结合、防灾以及技术保障等特点的分析,展示了一种城市广场地下空间平战结合的开发模式。     

英国绿色基础设施演进对我国城市绿地系统的启示

当前我国城市绿地系统生态脆弱,国外绿色基础设施提出了一个全新的建构城市绿色生态功能空间的理论,该文研究了英国伦敦绿带、公园系统、绿色通道、绿链以及绿网等典型实践案例,对比分析我国城市绿地系统规划、建设和管理的问题,从而针对性地提出改善城市绿地系统生态功能的建议。     

趣水·营城——南宁建设公园城市图径探析

寻找南宁建设公园城市的基本思路,以人居环境三元论的理论框架为指导,发挥南宁"小水"资源丰富、沟渠通达的城市生态资源优势;以城市环境生态和风景旅游为引导,开展以山水城市为导向的城乡规划。提出了南宁公园城市的建设方略:保留水网水系,代替"填浜筑路",留出南宁生态廊道和更多的城市公共休闲、文化和商业空间,形成绿地和公共活动空间的"网络化"。同时,探讨了南宁建设公园城市作为巨大的公共资本投入应如何构建和依托公共政策,探索出一套能让规划项目具有落地性、可操作性和可推广性的行动计划图径,构建一个多部门统筹管理、社会力量协调参与的开放平台,将公园城市建设的工作内容予以落实。     

美国社区公园规划与管理模式

社区公园是城市公园系统中与居民日常生活联系最紧密的公园绿地类型之一。科学、完善的社区公园规划体系和管理模式有助于促进城市可持续发展和增进公众健康福祉。以美国多个城市为例,梳理归纳其城市公园与开放空间规划、城市公园服务分区规划和社区公园规划设计3个尺度的社区公园规划特色,并总结社区公园项目投资建设、公园评价和运营维护的管理内容。最后,分别从规划体系、投资模式、评估机制和公众参与4个方面对中国社区公园的规划与管理提出建议。     

巴黎贝西公园营建的启示与反思

城市公园是城市开放空间体系的 重要组成部分,其营建水平的高低将直接 影响城市的品质。巴黎是为人们所熟知的 具有高质量公共空间的城市,其城市公园的 营建经验值得借鉴。贝西公园是巴黎19 9 0 年代新建的大型城市公园之一,该公园的建 设对巴黎东部城区的活力复苏起到了关键 性的作用。本文在介绍公园历史和概况的 基础上,分析了贝西公园规划设计的思想 及具体手法,通过对我国开放式城市公园 规划设计的反思,总结了贝西公园对我国城 市公园建设的借鉴作用。     

广州海珠生态城生态安全格局的基础构建研究

伴随着经济的快速发展,我国城 市与自然生态保护的矛盾日益突出,生态安 全已经成为我国城市空间发展的重要前提。 作为广州市新型城市化背景下生态城市规划 的样本和示范,海珠生态城未来将建设成为 “以万亩果园为核心、具有岭南水乡魅力的 花城、水城、绿城特色生态城市样板区”。 构建海珠生态城的生态安全格局极为重要, 规划不应仅停留于理念、目标和方法研究 层面,而应更加突出生态文明实践,从战略 构想逐步走向规划实施。本文对海珠生态 城的生态安全格局的基础构建进行分析研 究,对广州中心城区的生态安全格局进行了 积极的探索     

基于生态理念的重庆双福新城总体城市设计

重庆双福新城的规划实践中,以城市可持续发展为设计价值趋向,引入生态的设计理念与技术,在设计思维、设计理论和方法上系统体现生态与可持续发展的要求,提出在空间格局、土地利用、交通体系、生态社区、开敞空间、产业布局、历史文化等方面的生态化技术对策,将生态的理念贯彻到总体城市设计中,展望一个可持续发展的生态新城。     

以天津鸿仓产业园为例谈都市产业园规划设计

阐述了中国前三代产业园的发展状况,引申出了第四代产业园的规划理念,并以天津鸿仓产业园为例,探讨了都市产业园建筑、公共空间和自然生态景观的营造模式,促使其成为与城市关系融洽的都市产业园区。     

厦门筼筜湖及水岸公园系统整治总体规划

通过对筼筜湖水环境的治理、交通网络的优化以及游赏、公园体系、夜景、桥梁改善、驳岸、植被等的规划设计,恢复旧时“筼筜渔火”风貌,将筼筜湖建设成为一个融历史文化展示、生态工程体系、景观体系、公园体系、交通体系、城市排洪安全体系于一体的城市公共开放空间。     

基于山地特征的城市山地公园游憩服务 能力评价与优化——以承德市为例

随着城市化进程的加快,山地城市面临建设用地紧张的状况日趋严峻。作为山地城市绿色开放空间建设的主要内容,山地公园对于满足山地城市居民的游憩休闲需求具有重要作用。开展山地公园游憩服务评价有助于科学指导山地公园的优化,提升山地城市绿色开放空间的游憩服务质量,提高市民的游憩体验感。以承德市为例,对中心城区山地公园的游憩服务能力进行评价研究。基于承德中心城区山地资源和环境特征,着重从市民对中心城区山地游憩环境的需求、感知出发,应用德尔菲法与层次分析法,选取了游憩环境、游憩设施、游憩感知、游憩承载、游憩区位5个方面的13个评价指标,基于GIS平台对这些指标进行可视化展示和定量化分析,并将评价结果加权叠加,得到承德中心城区21个山地公园的游憩服务能力等级。针对评价结果,提出了城市山地公园游憩开发建设指引,希望能够进一步提升山地公园的游憩服务能力,满足市民对山地空间的不同游憩需求,进一步推动城市山地公园的生态游憩建设与城市绿色空间的平衡发展。