对控制性详细规划的几点认识

<正> 一、地位与作用 近几年,国内许多城市都在开展控制性详细规划工作。一般大城市是在进行了总体规划、分区规划以后开展的,但也有些城市是在完成总体规划以后直接开展控制性详细规划工作的。从我参加的苏州古城、天津的控制性详细规划来看,苏州没有分区规划,搞控制     

浅析在大型城市开展分区规划编制工作的必要性--以《南宁市中心城片区系列分区规划》为例

从理论上详细分析分区规划与上下位规划(总体规划、控制性详细规划)的关系以及在编制内容上的区别,并结合南宁市中心城片区系列分区规划实际情况阐述在大型城市编制分区规划的意义,从而强调分区规划在大型城市中编制工作的重要性.     

探析新常态下中小城市如何编制控制性详细规划

城市控制性详细规划是其总体规划及分区规划的深化发展,这一规划编制的科学与否将会直接影响到城市的发展,且其在完善城市规划体系中起到了积极性的作用。在新常态下,中小城市的发展需要以控制性详细规划为依托。本文以此为中心,对新常态下中小城市编制并实施控制性详细规划的存在的问题进行了分析,并指出了编制方法的转型举措。     

深圳综合管廊专项规划编制体系与方法北大核心

大城市、特大城市及超大城市的建设用地规模普遍较大,若仅在市级层面编制综合管廊专项规划,既无法准确确定综合管廊建设路由和入廊管线,又不能精确控制重要节点、配套附属设施布局和投资规模,难以直接和有效地指导下阶段的综合管廊工程设计。文章结合深圳城市发展的实际情况和规划管理需要,提出综合管廊专项总体规划和专项详细规划两个层次的编制体系,并结合案例对不同层次规划的编制内容和任务进行详细探讨,以期为类似城市的综合管廊规划编制提供借鉴和参考。     

分区规划与控制性详细规划

<正> 为了澄清分区规划与控制性详细规划与修建性详细规划在概念上、使用范围上的不同,以及它们之间的相互关系;我们有必要先回顾一下分区规划与控制性详细规划产生的背景。 1979年以后一批大城市(主要是省会城市)在执行及实施总体规划过程中,深感有二个不足之处:1)总体规划在深度和细度上难以直接指导详细规划,因而在规划步骤和建设程序上出现了脱节现象。2)总体规划虽     

城市规划控制层次论

本文试图从中国城市规划管理的客观要求出发，对规划控制的层次体系进行探讨和论述。文章指出城市规划管理系统应当由三个层面的控制体系构成：总体结构控制、地区开发控制和空间形态控制。与之相对应的规划层次分别是总体规划（含大城市分区规划）、区段规划（控制性规划）、城市设计。并分析了在市场经济条件下规划控制所面临的主要问题，探讨了在此前提下城市总体规划、控制性规划和城市设计走向有效控制的改革思维。     

编制控制性详细规划要重视的若干问题

控制性详细规划（控详规）是＂以城市总体规划（或分区规划）为依据,以落实总体规划意图为目的,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接,将总体规划的宏观控制要求,转化为微观控制的转折性规划编制层次”。控详规体现了城市设计构想,完善了城市规划编制体制,使总体规划和修建性详细规划连接为一体。作为规划与管理、规划与实施相衔接的重要环节,缩短了决策、规划、     

新一轮大城市总体规划的市政基础设施规划编制转型策略

当前,我国大城市总体规划进入新一轮修编期,规划编制思路和方法均需转型,作为城市总体规划重要组成的市政基础设施规划编制也需转型.基于作者团队已开展的实证研究,借鉴了自2010年以来编制的16个国际大城市总体规划中市政基础设施规划特征,剖析了我国大城市总体规划中市政基础设施规划存在的主要问题,把握市政基础设施规划编制转型要求,提出市政基础设施规划编制策略、理念、方法转型等建议,以期对新一轮大城市总体规划编制工作提供参考.     

从控制性详细规划看大遗址保护与展示 ——以新郑市郑韩故城为例

控制性详细规划既是总体规划和分区规划等的落实,又对地块具体建设实施起到决定作用.在大型城市遗址保护与展示过程中,控制性详细规划应发挥其引导作用.以新郑市郑韩故城遗址为例,探讨遗址周边控制性详细规划的编制.首先对控制性详细规划编制起指导作用的上位规划进行整理,其次将上位规划与收集到的控制性详细规划控制指标进行比对和关联性...     

阳泉矿区分区规划实践

介绍了阳泉矿区分区规划编制的主要内容，探讨了分区规划的成果和编制深度要求，并在编制实践中分析了分区规划的地位和作用，以适应城市发展的需要，有效指导层次规划的编制。     

以城市为对象的抗震防灾空间布局研究

针对城市总体规划中对抗震防灾要求的特定层面,提出了以城市为研究对象的抗震防灾空间布局思路,可以从防灾角度对城市总体规划提出限制性条件,及时为城市总体规划提出反馈意见。由于大地震的发生具有较强的不确定性,该方法考虑了超越设防水准地震灾害的影响问题。根据城市应对不同规模地震影响要完成的抗震救灾功能,将城市划分为不同的防灾分区,以防灾分区为基础进行抗震防灾空间布局,保证城市抗震防灾安全。     

城市总体发展战略规划的前前后后——关于广州战略规划的提出与思考

回顾了广州市近 2 0年来城市总体规划编制的情况 ,分析了广州市城市总体规划编制中存在的问题。以广州城市总体发展战略规划的工作组织、主要特点为基本视点 ,在综合考察中国几个大城市开展战略规划的前前后后的基础上 ,对战略规划的工作内容与重点、战略规划与城市总体规划等现行法定层次规划的关系 ,以及城市与区域的协调发展等问题进行了深层次的思考 ,以期对中国城市规划制度的改革和体制的创新有所启示     

中等城市地下空间规划编制方法初探

伴随城市的快速发展及土地的集约利用,我国城市地下空间资源开发进入综合发展时期。然而,目前规划编制体系还不尽成熟,未形成不同等级规模城市的地下空间规划编制方法。中等城市的发展存在广阔的空间和可塑性,其地下空间规划的编制对我国未来城市化发展具有重要战略意义。本文结合新沂市中心城区地下空间的规划实践,探索适用于中等城市的地下空间编制方法,引导规划管理。①总规层面:对接上位规划,定性与定量分析相结合,挖掘城市特色,创造地下空间公共价值,合理进行分区引导,实现“刚弹结合”; ②控规层面:衔接规划管理,形成“文字+管控导则”的管控体系。     

论大城市规划区内小城镇总体规划的编制--从规划实施的角度谈起

城市的区域化发展是我国城市化的必然趋势,城市的区域化发展造成了大城市规划区内小城镇发展环境和发展要求的巨大变化。本文分析了大城市规划区内小城镇在大城市区域化发展的背景下城市总体规划实施困难的根本原因,指出既适应大城市区域化发展需要,又要发展自身社会经济,是大城市规划区内小城镇总体规划编制和实施要解决的关键性问题;然后,结合总体规划的实施,阐述小城镇总体规划的编制应该从大城市规划实施、区域协调以及小城镇自身发展要求等方面来解决小城镇总体规划实施困难的根本问题。     

战略规划十年回顾与展望——以宁波2030城市发展战略为例

战略规划的发展取决于政府需求、市场需求和社会需求,从我国十年两轮的战略规划探索看,随着国家从快速增长阶段走向转型发展阶段,战略规划的价值取向也从强调"量的跨越"走向强调"质的提升",研究内容更加注重综合性和实施性;研究方法上加强了政策导向和公众调查,组织方式上加强了部门协作和公众参与;从发展趋势看,未来战略规划应更突出"以人文本"的价值理念;加强对空间政策和经济可行性的研究;要注重结构分析和流的分析,并要积极探索"空间信息"等新技术的应用;加强在"三规合一"方面的探索,注重规划过程中公众和企业的全程参与。     

结合城市设计编制控制性详细规划--湖州仁皇山新区规划编制与实施的跟踪分析

在城市设计成果的基础上编制控制性详细规划,可将城市设计的意图以控制性详细规划的形式予以明确和落实,使分区规划阶段的城市设计理念和原则性导引变成更具体和可操作性强的详细规定、开发强度指标和地块土地收益控制。在实践中采用这途径编制的规划发挥了比常规规划更具指导性和操作性的作用。     

More than a master plan: Amman 2025

The recent plan for Amman, Jordan, combined elements of both master planning and strategic planning while pushing beyond the boundaries of both to incorporate governmental reorganization, national development concerns, and the “branding” of the city. The paper explores this deviation from traditional master planning and documents the innovations that emerged from a commitment to bring planning and implementation closer together in time and use the planning process to build planning capacity in Amman and throughout Jordan. As planners continue to negotiate between holistic visions and the pressures of development, Amman 2025 exposes the strengths and weaknesses of strategic planning and offers useful lessons.     

与规划管理相对接的城市设计途径

控制性详细规划和城市设计分别编制的做法导致城市设计和控制性详细规划“两张皮”,二者的编制内容、特点及优势无法互相依靠、借鉴与糅合。城市设计结合控制性详细规划内容同时编制的方法可以充分发挥二者的优势,促进二者内容的真正融合,使得城市设计的最终成果能确实用于城市规划管理的实际操作中。     

中心镇规划:从村镇到城市的路径设计——《广东省中心镇规划指引》编制的背景与创新

只有工业化才能养活中国众多的人口,工业化带动的城市化是国家经济发展、社会进步的必由之路。广东省中心镇是指那些有可能发展成为中小城市的小城镇,中心镇规划理应成为培育一代新城市的重要手段。《广东省中心镇规划指引》正式明确了中心镇执行城市规划标准;增加了小城镇发展策略研究;提出在全镇域建立“三区六线”的空间管制体系;提出在总体规划之后增加建设用地分区管制以加强规划的可操作性,推动中心镇规划由传统的村镇规划向城市规划跨越。     

目标与实施导向下的总体规划指标体系研究

为了有效保障总体规划的实施和战略目标的实现,上海新一轮城市总体规划在“目标(指标)-策略-机制”的逻辑框架中,提出要构建面向目标与实施导向的指标体系.在总结国内不足和借鉴国外经验的基础上,按照上海新一轮总规的导向要求,建立包含“核心指标-监测指标-系统指标”的指标体系,遴选出30项核心指标,并通过与规划策略的关联耦合,充分发挥指标体系的衔接作用,对城市总体规划创新进行了探索.