“均质化-再集聚”:互联网影响下餐饮业空间布局新特征——基于上海内环开放数据的研究

基于互联网开放数据,通过对比分析上海内环范围的实体餐饮店铺和互联网外卖店铺的区位特征,在不同空间尺度上实证互联网的空间影响.实证结果表明,在城市尺度上,互联网外卖店铺远离城市中心区并在其边缘个别地块再集聚;中观尺度上,呈现远离传统商业中心和主要道路交叉口,并在可达性较低的街道再集聚;微观尺度上,呈现偏离临街区位,向地块内部渗透的特征.三个尺度上外卖店铺相对实体店铺的区位变化可概括为“均质化”和“再集聚”.进一步提出理论解释:外卖店铺借助互联网平台避免空间竞争,从而降低成本,促使“均质化”发生;而互联网平台直接的“收益分成”会随着“均质化”逐渐稳定,其通过参与分工获得其它收益,构成了“再集聚”的主因.据此推断,随着分工深化,规模化外卖生产企业将会逐渐成为“新都市工业”的开端.最后,提出城市规划可从关注弱区位地区发展、探索开放街区等空间设计策略、加强土地混合使用的规划管理和设计策略研究等方面予以响应.     

北京市商业空间格局及其与人口耦合关系研究

以北京市中心城区和近郊区为研究区域,运用POI数据提取研究区零售商业网点信息,采用点模式分析和构建耦合度模型,探讨了北京市不同业态商业空间格局,及在居住小区中观尺度上商业空间与人口的耦合性。结果表明:(1)北京市各类商业网点均是空间集聚类型,其中服装鞋帽皮具店集聚程度最强,而特色商业街、花鸟鱼虫市场等较弱。(2)北京市不同类型商业网点的空间集聚区差别较大。其中大型商场、服装鞋帽皮具店等多数业态的集聚区主要以四环内为主,沿长安街形成了一条横轴集聚带,而且西单、王府井、朝外和中关村形成了明显的集聚区。而家电电子市场、家居建材市场、超市等商业类型都形成了各自的集聚区。(3)北京市各类商业网点Ripley's L(d)曲线分为倒"U"型、上扬型和波浪型3种形式;其中大多数类型的商业均为倒"U"型,即商业网点在一定距离范围内先集聚后分散。(4)在居住小区尺度,商业网点与人口的耦合性还存在诸多不匹配的现象,城市周边高级商业设施和日常生活配套普遍跟不上,在城市内部也存在个别耦合性较差的区域。     

供需线上化影响下的小型商业设施空间特征与布局——以北京市餐饮设施为例

消费线上化趋势下,商业服务供给方式改变,城市小型商业设施配置机制也发生了变化。基于2020年北京市域大众点评餐饮店铺数据,对比四类餐饮设施的分布和供需匹配方式,分析影响餐饮空间布局的关键因素与区域差异化配置机制。研究发现,线上化程度越高的近供给端餐饮越倾向于中心化集聚;线上化对供需端侧重点的改变促成了差异化的关键布局因素和布局机制;城市小型商业设施的选址竞争呈现由市中心向近郊人群主要分布区地理扩散的特征。未来城市配置小型商业设施时,宜根据商业的供需匹配特征,考虑功能更细分的差异化空间布局。     

大型商业中心开发的空间影响分析——以上海五角场地区为例

近年来,大型商业中心的迅速发展对市民消费行为及既有商业格局产生了深远影响.以上海市五角场商业中心为研究对象,从消费类型和空间区位两个角度分析了五角场商业中心兴起前后消费者行为的变化特征,并据此分析大型商业中心对现有商业空间的影响,尝试揭示大型商业中心开发对现有商业体系的影响机制成因.研究表明,五角场商业中心兴起以后,消费者的总体购物频率有了大幅度增加,虽然到其他市级商业中心的频度没有明显降低,但消费发生了转移.不同消费类型受到的影响存在差异,中等级消费和易移动型消费受到影响较大;从消费转移来源上来看,转移到五角场的消费多来自其它商业中心,其影响是争夺与诱发两种作用交互进行的.从空间区位上来看,五角场兴起的影响在空间上存在差异.研究最后分析了地块属性与发生消费转移比例之间的相关关系,作为五角场兴起对消费者行为影响和空间影响差异的成因解释,获得了一些初步结论.     

基于POI数据的武汉市多类型商业中心识别与集聚特征分析

以武汉市251148条商业POI数据为基础,利用标准差椭圆、核密度分析、最邻近距离分析等方法识别武汉市整体及多类型商业中心,分析各类中心的集聚特征。结果表明：①武汉市整体形成“区域—市—组团”商业中心体系,光谷、武广、中山大道为武汉市商业空间的3大核心区域;②不同类型的商业中心在空间上呈现分异性,特别是居民生活中心和商务办公中心;③中心圈层的各类商业中心具有“沿江、沿主干道”集聚分布的特征,外围拓展圈层的各类商业中心围绕经济产业园区分布,远城区圈层的各类商业中心围绕行政中心进行布局。最后,将上述研究结果与武汉市相关规划进行比较,总结商业中心的现状与规划在等级、数量、空间布局方面的差异与问题。     

基于POI数据的重庆市主城区批发业空间分布特征研究

批发业作为城市服务业的重要组成部分、商品配送和流通的重要环节,其空间布局对城市商业空间和货运交通发展具有重要影响。基于核密度估计法、局域Getis-Ord Gi~*指数法,采用重庆市主城区批发类城市兴趣点(POI)数据,分析城市内批发业空间特征以及热点区域,并进一步探索分行业的批发业态集聚区的空间分布和选址特征。研究表明:①重庆市主城区批发网点圈层分布呈现城市批发业活动由中心向外围扩散特征,批发网点主要布局在距市中心5~10km的圈层范围内;②批发网点空间分布的集聚特征明显,形成多中心集聚的分布状态,内环以内集聚中心呈现出"一带两点"的分布格局,且核密度均值显著高于外围地区;③批发网点符合局域Getis-Ord Gi~*统计特征的热点区域主要分布在内环以内,其中九龙镇和石桥铺街道是显著性热点区域,对周边地区的影响较大;④各批发行业的空间集聚特征不同,食品饮料类批发业数量多且布局分散,纺织服装和文化体育类批发业主要布局在人流量大的城区商业中心地区或靠近城区的商品集散地,建材化工和机械设备类批发业多布局在城市外围地区。     

基于POI数据的杭州湖滨商圈商业空间分布特征研究

湖滨商圈是杭州市核心商圈之一,对湖滨商圈中商业空间分布特征的研究能为商圈布局商业空间设施和优化湖滨商圈规划结构提供科学的参考依据,也有助于杭州市实现建设国际消费中心城市的目标。该研究基于POI数据,以杭州湖滨商圈商业空间为研究对象,运用标准差椭圆分析、核密度分析、空间自相关等空间统计方法,探究其商业空间的分布特征。研究结果表明：湖滨商圈中商业空间分布整体上呈现“西北—东南”的分布态势;商业空间核心集聚形态表现为“一面两线”的形态格局;商业空间分布体现为显著性集聚正相关,高-高值集聚区域集中在“一面一线”区域。     

西安老城区商业空间演化格局及更新策略研究

西安老城区更新受古城空间形态限制较大,虽然在大规模更新阶段有效管控了古城风貌,但对商业活力有所影响,在当前传统商业衰退、体验式商业兴起的形势下,定量分析老城区商业空间演化格局,明晰下一阶段空间更新策略,具有重要的理论价值和现实意义。本研究运用探索性空间分析方法,分阶段研究西安老城区2006年以来零售、餐饮、住宿、娱乐产业空间集聚特征,判断商业空间演化趋势,并结合《西安“唐皇城”复兴规划》的实施提出更新策略。结果表明：各产业资本总额在近20年均有显著提升,大企业垄断的市场格局被大量小企业打破;不同商业类型均表现出带状聚集、中心化的特点,集聚中心不断转移;未来可通过业态调整及特色化、微更新的方向优化商业空间格局。     

广州市天河商业中心区形成机制探讨

选择代表广州目前商业发展最高水平的天河商业中心区作为案例,整理其发展脉络,探寻其形成机制。天河商业中心区的形成发展是一个因素复杂的动态过程,规划政策的引导、人口的空间集聚和交通的指向性为其创造最初的发育环境,地价杠杆和消费者需求驱动商业空间进一步集聚,功能结构进一步完善。最后,对商业区今后发展提出若干建议。     

昆明市主城区商业空间特征及影响因素分析

商业空间对城市空间结构有着深刻影响,探究商业空间分布特征有利于了解城市商业发展现状及趋势。本研究基于高德地图商业服务兴趣点（POI）数据,运用核密度法分析昆明市主城区商业网点空间分布特征,并通过地理探测器对其影响因素进行探讨。结果表明：(1)昆明市主城区商业空间呈“一核心、多中心”的空间形态,北部商业集聚程度明显高于南部。(2)各类商业网点的空间分布主要表现为多中心集聚、连片簇集和单中心扩散分布。(3)商业地价、人口密度和道路密度对昆明市商业空间分布影响较大。(4)受商业网点特性、消费群体不同等影响,各影响因素对各类商业网点空间分布的影响存在差异。     

基于空间句法的老城区商业服务设施落位优化研究——以天津市英租界片区为例

该研究选取天津市老城英租界片区的商业服务设施为研究对象,以空间句法为主要分析工具,探究路网流量等级与商业服务设施的位置关系,分析店铺总数与选择度、整合度的相关性,得到回归方程;进而基于对商业服务半径、分布拓扑规律、功能承载力三个方面的研究,提出商业服务设施空间布局的精准落位策略。此研究方法可在城市街区优化改造中为提高商业设施的可达性、提升商业空间的整体活力、增强商业空间的使用效率提供科学技术指导。     

基于开放数据的上海城市公园使用活跃度 时空特征研究

探索从微观个体的角度揭示居民对城市公园的使用 行为特征及其时空影响因素。选取上海中环线内130个城市公 园为研究对象,基于高德地图API、高德位智等互联网平台的 开放数据,获取公园使用情况的时空特征及描述公园环境属性 的因子,运用计量方法考察了影响公园使用量的因素。结果显 示：不同类型的公园在使用时间特征上存在明显的差异;公园 面积、公园内餐饮设施、公园步行可达性、公园距市中心和最 近地铁站距离对公园使用活跃度具有显著影响。     

Spatiotemporal analysis of the distribution of urban facilities in terms of accessibility

Abstract.  This article develops a method for analysing the distribution of urban facilities in terms of accessibility. The method treats facility accessibility in the spatiotemporal dimension, as it depends on both spatial and temporal factors, that is, the location and opening hours of facilities. The distribution of facility accessibility is evaluated by several measures indicating the extent of concentration with respect to accessibility in the spatiotemporal dimension. The measures are standardised and evaluated in a statistical framework by means of comparison with spatial, temporal and spatiotemporal random distributions of facility accessibility. The method is applied to analysis of the spatiotemporal distribution of coffee shops in Tokyo, Japan. The results revealed interesting patterns, which are helpful for analysis of marketing strategies of coffee shop chains.     

15分钟社区生活圈视角的单元规划公共服务设施布局评估:以上海市黄浦区为例

为落实“上海2035”总体规划,突出以人为本的发展内涵,以15分钟社区生活圈作为载体,打造“宜居、宜业、宜学、宜游”的社区。上海市新一轮单元规划要求向上承接总体规划,向下指导控制性详细规划编制和调整,重点统筹协调生态空间、公益性设施和文化风貌等底线型内容,落实15分钟社区生活圈。选取上海市黄浦区为研究区域,基于15分钟社区生活圈理念,采用步行指数方法,试图揭示单元规划公共服务设施布局的可步行性和合理性,以及与城市居住空间结构布局的关系,结果表明,整体上新一轮单元规划公共服务设施布局合理,可步行性较高的街坊主要分布在老西门街道和半淞园路街道;单元规划居住用地空间布局与15分钟社区生活圈格局具有高度相关性。研究结果可为研究区单元规划公共服务设施的规划编制与优化布局提供参考,并可为其他地区公共服务设施的评估提供一定的借鉴意义。     

人群活动导向的老城区公服设施供给模式研究

在我国城镇化转向注重质量发展背景下,传统公服设施配置思路已难以适应居民多元化需求,尤其在用地紧张的老城区,公服设施需求与供给的矛盾十分突出。以广州越秀老城区为例,基于公服设施POI数据和步行轨迹大数据解析老城区现有公服设施存在问题,同时结合对越秀区梅花街道86位居民的访谈调研,以不同人群活动特征为出发点,通过测度设施布局与人群活动轨迹特征,提出有别于新区的老城公服设施优化策略。研究表明：现有相关设施配置标准更多是解决“有”与“无”的问题,而忽视设施实际设施使用效果;老城区设施规划应区别新区集中式设施服务中心,结合不同人群生活需求和出行特征,以点状分散、路径串联的模式优化设施布局,可以一定程度上改变老城区发展困境。     

城市游憩绿地可达性优化研究

绿地可达性是反映绿地合理布局、公平使用的重要指标,提高绿地可达性有助于绿地的高质量发展。基于ArcGIS网络分析法,通过可达性指数和服务强度计算,分别从空间布局和居民使用的角度对云南省普洱市城市规划区游憩绿地进行可达性分析。结果表明:游憩绿地空间布局总体合理,供给总体满足居民需求;但还存在少部分居住区可达性较差,少部分游憩绿地过渡使用的情况。根据空间布局和供给水平分析结果,从绿地空间布局和品质2个方面提出优化建议,指明今后绿地优化的重点和方向。     

促进心血管健康健身行为的寒地城市公园规划研究

基于公园处方的理念与发展经验,尝试探究应对寒地气候背景下高发的心血管健康问题的城市公园规划思路.采用访谈、问卷调研、实地观察等方法,调查并分析寒地城市公园对促进心血管健康健身行为的支持性.研究发现社区公园通常拥有相对完善的活动设施配置,但在可达性方面对于部分人群而言稍显不足,且在安全性、舒适性、临街地带的尾气隔离等细节...     

高速公路服务区司乘人员活动规律与设施布局

服务区内司乘人员出行活动规律是进行服务区设施布局的重要依据，好的服务设施空间布局应该和司乘人员活动规律相一致，这样才能提高服务设施利用效率和交通秩序，才能为司乘人员提供更便利的服务。本文重点针对京秦、沿海高速公路一些服务区内司乘人员活动规律进行调查研究．并结合活动链原理提出服务区设施布局形式。     

互联网+ 财税管理平台设计

针对传统代账市场中存在的价格不标准,不透明,收费混乱,客户资料单机或纸质存储,无数据安全备份策略等诸多问题。本文以中小微企业迫切的代账服务需求为切入点,设计中小微企业O2O模式的,一站式互联网财税服务平台。深层次解决中小微企业财务管理需求,统一代账服务,统一价格标准,统一线上、线下服务流程,统一售后服务,帮助创业公司及中小微企业解决在成长阶段的财务管理问题,为企业节约成本,让创业者把更多的时间和精力专注在创业上。