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基于我国公共租赁住房量产化建设背景,本文围绕公共租赁住房提出了迎合住宅产业现代化的工业化设计与建造新方向。本文对北京公共租赁住房试点项目——众美光合原筑项目的绿色集成技术进行了深入讨论,阐述了公共租赁住房采用SI住宅支撑体与填充体分离、并形成工业化通用体系的整体解决方案,以促进我国新型住宅产业现代化升级转型。 相似文献
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陈战 《中国建筑金属结构》2013,(12)
近些年,绿色低碳住宅建设过程中出现的问题已经越来越多。本文从绿色低碳住宅简介、效用及发展瓶颈,公共租赁住房的建设对于发展绿色低碳住宅的意义,以公共租赁住房建设为基础,推行绿色低碳住宅的具体措施等方面论述了加强公共租赁住房绿色低碳建设的重要性。 相似文献
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近几年随着国家住房政策的深入改革以及昆山市经济快速发展中住房问题的不断凸显,公共租赁住房成为克服现行住房保障制度的不足,真正解决低收入家庭住房困难的金钥匙。文章通过对昆山市公共租赁住房发展背景和经验优势的研究,进一步提出公共租赁住房建设的基本要求。通过对昆山市公共租赁住房的需求预测,确定公共租赁住房规划建设的具体方案。最后从管理角度对昆山市公共租赁住房的建设提出具体的管理策略,并探讨公共租赁住房制度的不断完善,推动昆山市城乡一体化住房保障制度的建立和健全。 相似文献
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根据国家"十二五"中长期规划,我国公共租赁住房的建设,应在成本控制的基础上,选用适用的绿色技术,达到最大限度的建筑节能及环保。文章根据公共租赁住房中的住宅和配套公建的特点,研究适用的绿色建筑技术,并将公共租赁住房中的住宅与配套公建进行整体考虑与设计,形成相应的技术目录,为公共租赁住房的绿色建筑设计提供参考。 相似文献
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20世纪50年代日本制定了面向都市圈工薪阶层的住宅公团制度,为解决都市圈住房不足和促进经济增长发挥重要作用。随着20世纪70年代曰本住房短缺问题解决,住宅公团机构职能不断调整,住房政策由住房量的供应转向品质的提升以及租赁住房管理、推动城市改造、重点保障老年人和育儿家庭等。日本公团住宅60多年的建设和管理经验,可为我国当前特大超大城市推进租赁住房建设提供有益借鉴。 相似文献
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以上海作为超大城市的典型案例,分析公共租赁住房供应分配方式和空间布局特征,阐述公共租赁住房发展存在的问题和公共服务类、城市运行类及产业类重点人群的租赁需求.综合供需两端,提出公共租赁住房持续稳定增加总量、优化空间布局、优化配建政策、调整供应结构、保持租金水平和租期稳定等对策,为国内其他大城市发展保障性租赁住房提供政策参... 相似文献
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保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。 相似文献
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公共租赁住房政策是我国城镇住房保障体系建设的重要方面,加快发展公共租赁住房,既是加大保障性安居工程实施力度的重要措施,也是完善居民住房制度的长远安排。 相似文献
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他山之石,可以攻玉。本文试图对国外的住房政策措施作简要综述,并结合我国国情,提出若干建议。 1 外国住房政策综析 各国住房政策的主要内容和具体措施,大致可以概述为以下方面内容。 1.1 公共住宅政策。建造大量的公共住宅,主要目的是向低收入阶层居民提供价格低于市场上同类质量的住房。建造公共住宅是许 相似文献
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该文分析了深圳和东京圈的公共租赁住房分布、租金和管理等方面的具体情况,得出了深圳公共租赁住房在分布上呈现片区化、租金市场化水平低以及公共租赁住房规划的管理不足等现象,并结合具体政策提出了帮助深圳今后公共租赁住房市场良性发展的若干建议,希望能为深圳乃至全国的公共租赁住房规划向合理、健康的道路发展提供一定的帮助. 相似文献
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此文分析我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出在量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式转型、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,并对北京公共租赁住房示范工程——众美光合原著项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论,阐述公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案。 相似文献
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本文通过分析依托住宅产业化推进公共租赁住房建设的必要性及优势所在,探索公共租赁住房产业化建设的实施路径。通过设计标准化,全装修一体化,部品、部件的通用化等,可逐步推进我国公租房的产业化发展,从而高效率且高质量地建设公共租赁住房。 相似文献
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龙思羽 《智能建筑与城市信息》2014,(1)
随着我国经济发展和人民生活水平的提高,党和政府根据人们对居住环境的需求,及时制定与社会主义市场经济体制相适应的住房保障制度。目前,大力建设的公共租赁住宅是从根本上解决群众住房问题的主要措施,是建立和谐、安定社会的基础。如何根据党和政府的方针、政策,根据国家的经济实力和科技发展趋势,正确合理地把握公共租赁住宅的建设以及智能化系统设施的配量方案,本刊邀请业内相关专家举行座谈探讨,以期为公共租赁住房建设工程的决策者、设计者和设备供应商提供参考意见。 相似文献
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在对公共租赁住房制度进行概述的基础上,提出公共租赁住房初期、中期、成熟期的投资建设模式及与之相应的运营管理模式,对公共租赁住房布局进行分析,并提出完善杭州市公共租赁住房制度的政策建议。 相似文献