新加坡严管“经济适用房”

新加坡的组屋大致相当于我国的经济适用房。1964年新加坡政府大力推行“居者有其屋”计划，鼓励中低收入阶层以分期付款方式购买政府组屋。房子由新加坡政府的建屋局建造。凡新加坡籍公民和在新获得永久居住权的外籍公民都有权申请购买政府组屋。不过只有新加坡籍公民可以买新组屋，永久居民则只能购买二手组屋。目前新加坡有87％的人住在组屋里。新加坡组屋总量在50万套以上。     

新加坡组屋建设的设计格局浅析

新加坡居民住宅有组屋、公寓、排屋,独立式别墅几种类型。其中,组屋是新加坡政府建设部门统一投资开发,统一规划、设计兴建的,出售给新加坡公民居住。非公民的永久性居住的居民只能购买别人出售的二手旧组屋。 居住组屋的住户约占全部的80％左右,由此可见组屋是新加坡主要的住宅类型。也有住户购买地皮请建筑师设计、私人建筑公司承建的,这种住宅标准较高、型式也多样。本文仅就组屋的设计构思作些介绍。供我国住宅建设借鉴。 新加坡组屋建设大都公布在各区(镇)中心地铁站周围,充分利用区(镇)所在地区的社会公共服务设施。而组屋建设是严格按居住小区规划进行了设计、兴建的,在各居住小区内也设有齐全的公共服务     

新加坡组屋的配售、转售和租赁

新加坡政府为实现“居者有其屋”计划，专门成立了建屋发展局，从二十世纪六十年代开始大规模地建筑“人民负担得起的”组屋，提供给公民和永久居民家庭购买和租赁。组屋占据了新加坡住宅市场的绝大部分。     

新加坡的住宅建设

受新加坡GRP公司邀请,1998年7月与上海建筑设计研究院、上海建筑科学研究院的专家一起访问新加坡。这是一个发展、管理都很好的国家,也是一个花园都市岛国。新加坡面积648平方公里,城市清洁,交通发达,经济繁华,人均国民生产总值34220新元。 新加坡政府自1964年实施“居者有其屋计划”,1968年可以用公积金购买组屋(上海市称套房)以来,居住在政府组屋的人口已占86％,其中购     

应用涂料必走专业化管理与服务道路—从新加坡建屋发展局的经验谈起

新加坡建屋发展局(HDB)成立于1960年,属政府性机构。40余年来,建屋发展局承建了700,000套政府组屋单位,新加坡86％的人口居住在政府组屋内,由于政府组屋大多数采用涂料装饰外立面,因此为了保证组屋住宅小区的美观和功效,就必须要制定一个高质量的监控体系,以确保获得完美的涂饰效果。新加坡的成功经验对我国涂料市场的健康成长有很好的借鉴作用。     

新加坡组屋制度的借鉴意义

新加坡组屋制度消除了其自治之初的贫民窟,到1989年新加坡已经有87%的人口居住在组屋内,政府真正实现了“居者有其屋”的目标。本文分析了新加坡组屋制度的发展背景,从新加坡组屋制度的开发模式、法律法规政策等方面,深入探讨新加坡组屋制度的成功经验和积极意义;通过具有相似背景的深圳市保障房制度与新加坡组屋制度的对比分析,找出我国保障房制度存在问题;指出我国内地保障房建设,应不以盈利为目的,政府要牢牢掌握住保障房的控制权,使保障房真正达到满足低收入者的需求。     

保障性住房建设的国际比较

1、新加坡模式新加坡国土面积为707.1平方公里,人口约为498万,主要民族为汉族、印度族和马来族。新加坡的保障房被中国媒体称为组屋(或"公共组屋"),上世纪六十年代,新加坡公共组屋兴建之初,为了在有限的土地上最大效率的利用空间,保障房的建筑形态通常以高层联排楼房为主,组屋由此得名。组屋是指政府通过建屋发展局为广大中低收入群体提供的廉价公共住房。(见图1)     

规划信息

<正>>高层声音温家宝:政府的职责最重要的是要搞好廉租房11月21日,正在新加坡访问并出席东亚领导人系列会议的温家宝总理,专程赴新加坡建屋发展局了解新加坡提供公共住屋的政策和经验,并参观新加坡普惠性廉价房区——大巴窑组屋区。新加坡约80%居民住在组屋     

新加坡组屋的规划建设及其启示

自1960年代以来,新加坡就实施了"居者有其屋"的住房政策,组屋规划建设成就斐然。文章介绍了新加坡有关住房的政策和组屋类型,论述了新加坡组屋的规划、建筑设计以及更新、改造等特点,由此得出新加坡组屋规划建设经验对我国未来住宅建设的启示。     

新加坡：买组屋不住要坐牢

在新加坡．组屋（相当于中国的经济适用房）已成为当地住房市场的主体．87％的人住在其中。这种住宅比私人房地产市场上的商品住房便宜许多，对于那些实在买不起组屋的居民．政府将其分为困难户和特困户。对困难户．政府将给予适当补贴，争取每户能够购买一套60至70平方米的旧房居住。而对特困户则租给每户一套旧的42平方米的廉租屋，每月只象征性收取房租。     

新加坡组屋公共服务设施设计

新加坡组屋建设始于1960年新加坡政府颁布的《建屋与发展法》,此后,根据该法令设立的建屋发展局（Housing and Development Board．HDB）统一负责组屋的规划、建设、分配和管理工作。新加坡的组屋类似于我国的经济适用房．但其又不仅仅是一套房屋,在对组屋的建设和管理之中．     

新加坡组屋公共服务设施设计 宜居 品质 和谐

<正>新加坡组屋建设始于1960年新加坡政府颁布的《建屋与发展法》,此后,根据该法令设立的建屋发展局(Housing and Development Board,HDB)统一负责组屋的规划、建设、分配和管理工作。新加坡的组屋类似于我国的经济适用房,但其又不仅仅是一套房屋,在对组屋的建设和管理之中,     

新加坡组屋主导住房体系下的租赁住房研究

正引言新加坡是公认的住房问题解决得最好的国家之一1,在独特的政府组屋体系下有效地实现了"居者有其屋",为城市可持续发展奠定了基础。租赁住房在新加坡住房体系发展早期发挥了重要作用、迅速满足了大量居住需求;在目前住房自有率极高的新加坡,租赁住房仍是低收入群体住房保障的"后盾"。本文聚焦于新加坡组屋主导住房体系下租赁住房的发展,以新加坡整体住房现状为背景,分析组屋和私人住房租赁市场的特征。     

“杜生庄”政府组屋

<正>项目名称:"杜生庄"政府组屋项目地点:新加坡设计及建造时间:2007年8月~2015年第三季度建筑面积:113 959.60m2用地面积:29 392m2"杜生庄"是一个拥有960户居住单元的新加坡政府组屋项目,是新加坡建屋局对普通群众负担得起的公共住宅模式的一次大胆探索。新加坡的政府组屋系统致力于为国民提供物美价廉的公共住宅设施,整个系统和国家的养老金体制紧密结合,确保了广大民众居者有     

新加坡建筑防水材料应用概况

1新加坡建筑防水材料使用情况新加坡建屋发展局(HDB)、私人房地产及商业建筑、国家交通管理局(LTA)是新加坡建筑防水材料最大的使用客户。新加坡建屋发展局(HDB)成立于1960年,是一家政府性机构,自成立以来,共承建了70多万套政府组屋单位,86%的人口居住在政府组屋内。HDB的主要任务是:开发、建设居民住宅区;提供良好的房产分派、管理服务;制定与规划社区的住房政策和计划;组织并委托各市政理事会制定并执行组屋常年维修及翻新计划。而国家交通管理局(LTA)则主要管理隧道、地下通道等城市基础设施建设。HDB、LTA和私人房地产及商业建…     

中国建筑新加坡项目获政府大奖

中国建筑全资子公司中国建筑南洋公司于新加坡承包建设的勿洛中心政府组屋项目获得新加坡建屋发展局2009年度“最佳质量奖”和“最佳安全奖”两项大奖。     

探访新加坡经济适用房

初到新加坡的人,一定会惊讶于街道两侧整齐伫立的一幢幢外形相似、色泽鲜明的居民住宅楼,这就是新加坡建屋发展局建造的“经济适用房”——组屋。记者近日探访了位于新加坡中部的碧山组屋区。在一片绿草如茵中,坐落着许多幢风格相似的组屋。屋顶呈三角形,     

新加坡组屋制度及其启示

<正>新加坡1959年取得自治时,面临严重的“房荒”问题。当时新加坡全国人口160万,而住房约4万套,人均住房面积更是不足6 m2,有40%的家庭住在贫民窟和棚户区内。为加快解决住房短缺问题,新加坡坚持以“居者有其屋”为目标,以建屋发展局建设居民负担得起的组屋为主要方式,以中央公积金保障组屋建设资金来源,以低价强制征收土地保障组屋低成本建设,建立了以出售组屋为主体的住房供应体系,有效满足了居民多层次的住房需求。本文对新加坡组屋制度的发展,以及中央公积金、土地、财政等支持政策进行了梳理,     

保障性住房建设与融资渠道

新加坡在保障性住房建设与管理方面取得了举世瞩目的成就,主要得益于＂居者有其屋＂的住房保障政策。＂居者有其屋＂政策由新加坡建屋发展局结合中央住房公积金政策以及严谨的保障性住房分配和管理制度,从根本上解决了新加坡人住房保障问题。据新加坡建屋发展局统计,超过80%的新加坡人居住在政府组屋中,保障性住房政策真正成为＂普惠性的政策＂。在新加坡的成功经验中,保障性住房的土地获取和资金筹集两个方面很有特点。     

新加坡将建环保省水省电的绿色组屋

据新加坡《联合早报》报道，新加坡建屋发展局带头打造省水省电的绿色居住环境，在榜鹅推出首批绿色组屋——绿馨苑。待组屋建成后，放眼一片绿意盎然，迎面会吹来习习凉风。