物业管理服务质量的产权分析

从产权关系入手分析了开发商与物业管理企业两者间的关系。从明确物业管理企业和开发商的产权、重组物业管理企业的产权使其多元化和建立物业管理企业合理的治理机构等方面规范物业管理企业,从而提高物业管理企业的竞争能力,提高物业管理服务质量。     

高校物业管理初探

随着社会的发展,高校物业管理也在寻求更为合适的发展之路,然而由于各种原因,目前高校物业管理陷入了低效率、低水平的亏损经营状态之中,高校物业管理在一定程度上滞后于社会化物业管理,影响了高校物业管理的发展,很难向企业化、市场化的方向良性发展。在分析当前高校物业管理现状和管理特征的基础上,指出高校物业管理存在的问题,探讨了高校物业管理的发展趋势并给出了合理化建议以促使高校物业管理与社会上的物业管理模式真正接轨。     

智能化小区物业管理研究

介绍了智能化住宅小区物业管理与传统物业管理的差异，阐述了智能化系统物业管理的技术特点和工作重点，指出目前智能化小区物业管理存在的主要问题是技术和人才水平低下、政策与法规不配套及缺乏市场运作规范，并从改变智能建筑物业管理思路入手，从操作规范化、注重物业管理的发展性及加强智能建筑物业管理的全过程管理几方面，提出优化智能小区物业管理的途径．     

物业管理的经营理念和发展策略

物业管理作为一个新兴的服务产业,日益受到社会的关注和重视,但不同物业管理企业在经营意识、服务理念、管理水平、服务能力方面差异很大,其生存现状与发展空间也各不相同。要促进物业管理产业的发展,提高企业生存能力,就必须准确把握物业管理的特质,树立体现现代服务产业和物业管理特点的经营理念,选择适宜的经营策略。     

基于BIM智能的物业管理体系研究

本文基于BIM模型的智能物业管理体系研究,首先分析了BIM和建筑物的有效结合,然后建立了基于BIM信息下的智能物业管理理论体系和物业管理体系框架组成内容。本文涉及的内容为BIM技术与GPS技术、5A系统和FM系统相结合而组成的可视化智能化平台。应用这种可视化的智能大平台构建起智能物业管理体系的具体组成内容。最后结合实际案例分析出基于BIM的智能物业管理体系的优点,总结出BIM和物业管理相结合是以后物业管理发展的方向也是人们应该重视和研究分析的重点。     

前期物业管理中的服务纠纷与政府职责——以重庆市的物业管理纠纷案例为切入点

前期物业管理相较于后期物业管理具有其自身的特殊性,很容易引发建设单位、物业服务企业和业主之间的纠纷,突出表现为建设单位的遗留问题阻碍前期物业管理工作的开展、前期物业管理期限过长,前期物业服务合同终止难度大和前期物业服务质量不高三个方面。建设单位在前期物业管理中占主导地位是前期物业管理发生纠纷的根源,解决前期物业管理疑难法律问题的对策在于强化政府在前期物业管理中的管理职责,具体来说包含强化对前期物业服务企业选聘的监管、加大对前期物业服务合同内容的审查、主导首次业主大会的筹备过程和及早介入解决前期物业服务纠纷四个方面。     

房地产开发项目前期物业管理招标的实施探讨

房地产开发项目的前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。前期物业管理招标则是建设单位通过招标方式对开发项目物业管理企业实施竞争性选择的一种招投标活动。我国提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。     

论我国物业管理现状及对策

针对目前物业管理普遍存在的问题,分析了我国物业管理的现状,如行业利润低,法制建设滞后于物业管理行业的发展,物业管理行业的人力资源匮乏,物业管理公司规模小、效益低,建设和管理之间缺乏有效衔接等,提出了实施规模化经营,建立健全相关法规制度,进行分类管理,充分应用高新科技成果、实现智能化管理等对策。     

物业管理纠纷的解决及防范

物业管理在我国作为一种朝阳产业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展逐渐出现的,其产生具有必然性.然而,形形色色的物业管理纠纷也随之层出不穷.加速物业管理立法,建立和完善物业管理法律体系是依法管理物业管理行业的迫切需要.     

关于我国物业管理中存在问题的分析

物业管理的健康发展，离不开对物业管理这一新兴产业的正确认识、有效的市场竞争体系和完备的法律规范。当前，我国的物业管理在这三方面存在严重的不足和问题，不仅对物业管理在认识上存在误区，而且缺乏有效的市场竞争体系和良好的法律环境支持。正视和解决这三方面的问题是我国物业管理健康发展的关键。     

重庆外贸企业知识产权创造与管理现状探析--以重庆市相关企业为样本

外贸出口是拉动国民经济增长的“三驾马车”之一,外贸企业知识产权工作水平对于提升外贸企业国际竞争力具有重要作用。知识产权创造与管理是企业知识产权工作的核心内容,然而重庆外贸企业在知识产权创造与管理中存在知识产权总量不足、质量不高、管理激励机制不足等问题,需要大力加强知识产权人才培养、推动知识产权创造机制和知识产权管理激励制度的创新与完善。     

战略性新兴产业知识产权战略管理系统运行效果评价指标体系构建

战略性新兴产业是国民经济发展的先导产业,结合战略性新兴产业的特点,分析战略性新兴产业知识产权战略管理系统运行效果的构成要素,构建系统运行效果的初选评价指标体系;运用群组特征根法对系统的运行效果初选评价指标进行关键指标识别,构建由1个一级指标、3个二级指标和23个三级指标构成的战略性新兴产业知识产权战略管理系统的运行效果评价指标体系,为该系统运行效果的测度和评价提供支持.     

提升物业管理质量的几种途径

有关物业管理质量的问题一直为社会关注。分析了我国物业管理的现状,其企业呈高中低档分布,而物业管理行业的回报率也有天壤之别。产生这种结果的原因在于服务质量,因此,提升物业管理质量成为物管企业生存、发展、壮大的根本。健全物业管理法规,加强政府监督机制,积极参与市场竞争,强化市场调节力度,建立ISO9000质量认证体系,严把企业质量关,加强企业自身建设,走专业化道路等,都有利于提升物业管理的质量,也是行之有效的途径。     

企业知识产权资产经营的法律关系与风险防范

随着当代经济发展对知识资源依赖性的不断增强,知识产权资产作为知识资产中最重要的组成部分,在企业资产经营中发挥着愈来愈重要的作用。概述了知识产权资产经营的内涵和特征,分析了知识产权资产经营法律关系的特殊性,指出了知识产权资产经营过程中可能出现的风险,并提出了知识产权保护的举措。     

常州市物业管理的存在问题和对策探讨

物业管理在经济发达的常州市总体呈现出良好的发展态势，已成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分。考虑到常州市物业管理行业的发展现状，深入分析了制约常州物业管理发展的几个主要问题，并有针对性地提出解决问题的一系列对策，探索常州市物业管理健康发展的道路。     

加强我国公路国有资产管理的探讨

论述了我国公路基础设施国有资产特性与管理要求,分析了公路国有资产管理存在的主要问题及原因.针对我国公路建设正处大量资金投入的现状,提出了＂十一五＂期间,设立国家高速公路国有资产管理处、建立完善的法律法规体系和规范中央与地方权责划分等,以加强公路国有资产管理的建议.     

新形势下发展油田矿区物业管理的几点思考

“计划型经济体制、福利型经营体制、住宅小区分散、物业管理包办”是油田矿区物业管理的现状,因而决定了油田物业管理企业必须依托油田求生存、面向市场求发展。油田物业管理企业要在新的形势下求发展,必须改革物业管理体制、建立人才激励机制、实施“走出去”战略、强化服务意识、注重人才培养。     

论物业管理企业的绩效管理

在知识经济的时代背景下,人力资源已经成为社会生产力中的第一要素,而绩效管理又在人力资源管理系统中占据着核心地位,起着主导作用.就我国的物业管理,到现在已经走过20多年的风雨历程,目前的现状是各项法律法规日趋完善、物业管理覆盖面积迅速增加、物业管理企业队伍不断壮大以及人们的物业管理意识也在提高.通过对物业管理企业绩效管理、绩效考核等概念的诠释,分析了绩效管理的内容、本质和特征;从绩效计划、绩效实施、绩效考评和绩效反馈等四个方面详细论述了物业管理企业绩效管理的全过程,最终实现企业和人的和谐发展.     

物业管理中风险机制建立的探讨

近年来,随着物业行业的快速发展,我国物业管理企业面临的风险也越来越多．因此,在物业管理中引入风险管理显得尤为必要．通过分析物业管理企业在管理过程中的风险,探讨了在物业管理中如何建立风险机制．