住宅小区的配套商业设计——以连云港东海县东方体育城为例

分析了重视住宅小区配套商业设计的必要性,提出了住宅小区配套商业设计中应注意的问题。结合连云港东海县东方体育城的实例,总结了住宅小区规划设计与建筑设计过程中进行配套商业设计的方法。     

住宅小区商业网点建设

商业网点建设是住宅小区建设的一个重要组成部分,怎么使商业网点的建设适应社会主义市场经济的新形势,这是设计师们共同面临的新课题。笔者提出的一点管见,供同行们参考。 1 认清情况的变化 住宅小区必须建设数量足够的商业配套用房,以方便住户的日常生活。纵观全国各地前些年建成的住宅小区,大多在小区的中心地域建设成片的小区级商业服务中心,这样的布置方式,满足了规划设计条规对住宅小区商业网点服务半径的要求。     

青岛消除“游商”现象

一、游动商贩的主要特征 1、从游动商贩的经营地点看,具有市场自发性.游动商贩具有明显的聚集生和自发性的特点.人流密集、商业发达地段,游动商贩数量较多;交通要道、干道旁、交通车站周围次之,管理较好的住宅小区内游动商贩现象则相对较少.具体比例为:商场或市场附近占44.4%,主要交通干道旁占34%,开放式住宅附近、交通车站周围占19.6%,住宅小区内为2%.     

浅谈商业写字楼物业管理

<正>现在商业写字楼的品质高低,不仅体现在硬件方面,更体现在管理、服务等软件方面。由于进驻商业写字楼的公司或机构并非满足于简单的办公需求,商业写字楼必须能提供多功能服务,从舒适的办公环境,到作为一个特定的休闲场所和高级商务空间,这就使写字搂物业管理的复杂程度远远超过一般的住宅小区物业管理。因此,当前的商业写字楼物业管理存在着一些不同于住宅小区的问题,亟待解决。关于未来商业写字楼物业管理的发展趋势,也是值得期待的。     

住宅小区的公厕规划与设计

住宅小区中公用设施直接关系到城市人民的日常生活,公用设施配套建设涉及到商业、服务、邮电、教育、医疗、环卫诸多方面,缺一不可,互相协调,互相补充。我们环卫设施在住宅小区建设的配套中曾经历曲折过程。前些年,杭州的一些住宅小区开发建设因规划设计中环卫设施的配套没有合适布局,建成后,投入使用不久就出现了垃圾成灾,粪便污染等情况,群众反应强烈,有关部门只得被迫应付,十分被动。现杭州市城乡建委等有关领导部门,及时对城市住宅小区规划设计中的环卫公共建筑设施的配套,作了明确的规定,纳入了住宅小区规划设     

居住区的商业建筑设计探析

近年来，我国的社区商业进入了高速发展时期，居住区商业建筑有了较大的改变。但由于缺乏经验和未进行系统科学的总结研究，住宅小区房建工程在商业规模控制、投资控制、建筑整体形象及建设标准等方面均缺乏统一的规范指导，影响了社区商业的整体建设与发展。目前迫切需要加强社区商业建筑的规范化研究。本文分析了居住区商业建筑设计的造型特点和设计理念。     

社区外部空间利用与社区商业研究

针对城市中商业开发的住宅小区已严重影响了城市的正常发展与良好城市意象的形成，对社区外部空间利用与社区商业研究的意义和目的进行了阐述，介绍了研究的主要内容，以促进城市的健康发展。     

智能建筑与智能化商住区

商住小区和智能建筑商住小区源于住宅小区。改革开放以来 ,住宅建设实行了“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针 ,这使得住宅质量及配套服务设施及项目有了飞跃的改善和提高。小区内不仅有多层和高层的住宅 ,且有为其配套的商业网点、文教卫生等专用建筑和管理部门 ,另外 ,小区内公共设施、生活服务设施、环境绿化等项目规划配置齐全 ;随着小区功能配置的不断扩大 ,及通信、安环和其他现代技术的引进 ,住宅小区已无法抗拒商务、办公等事业的侵入的多少 ,所以 ,聪明的发展商在建设规划时 ,自然把小区设计成商、住、办公、娱乐等…     

刍议现代住宅小区室外管线系统的综合设计应用

对目前现代住宅小区室外管线综合设计存在的问题进行总结;从合理利用地下空间优化管线布局、室外覆土内管线的平面和竖向设计、地下空间内管线敷设的要点及其他注意事项四个方面具体的分析了现代住宅小区室外管线系统的综合设计应用,为提高现代住宅小区管线系统设计的合理性和科学性提供了参考依据。     

北秀蓝湾小区风环境模拟分析

介绍杭州北秀蓝湾小区工程概况,采用计算流体动力学方法,对住宅小区内风环境进行了数值计算与分析。指出了小区内建筑分布与风场的关系,为杭州地区住宅小区建筑布局的规划建设提供指导和优化途径。     

住宅小区智能化系统的总体设计技术

通过对住宅小区智能化系统的各子系统功能的描述,研究了小区家电智能化设计、数字化设计和集成化设计,同时指出住宅小区智能化系统反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求,值得推广应用。     

居住小区环境设计

结合居住小区建设的现状 ,阐述了居住小区环境规划设计的基本原则 ,并从建筑设计、道路设计、绿化设计、完善公共设施等方面提出了居住小区的环境设计问题     

居住小区主入口空间设计

通过对居住小区主入口空间的界定,并在对其功能、构成元素进行分析的基础上,探讨小区主入口空间设计的原则,最终体现小区主入口空间设计的意义。     

浅谈住宅小区地下车库的人性化设计

结合住宅小区如何根据周边环境进行合理的人车分流及“人性化”的地下车库设计,阐述了住宅小区内地下车库的行车便捷性、停车环境的舒适性及车库管理的安全性等人性化设计,以解决居住区内机动车的停放问题。     

小城镇住宅小区建设中存在的问题及对策分析

从住宅小区区位的选择、绿化面积、消防设计、建筑风格与布局、公共设施配套、卫生环境、治安状况等方面指出了小城镇住宅小区建设中存在的问题,并分析了产生的原因,提出了加强小城镇住宅小区建设的对策,以使住宅小区的建设得到完善和规范。     

对城市水景住区设计的思考

当前城市水景住区也快速发展,但人们对之认识尚不全面。在此对水景在居住区中的作用、水景的设计手法等作了探讨,并以实例分析了上述原则在水景住区中的运用。     

城市生态住宅小区的建设与管理研究

结合城市现有住宅小区实际，从管理的角度出发，介绍了现有住宅小区现状分析的方法，并对生态小区设计管理及施工管理进行了初步探讨，力求为建设单位进行生态小区建设提供参考依据。     

一切缘与设计--住宅设计中的思考

随着住宅消费市场化进程的加快,无论是小区的规划,住宅楼的外观设计还是内部格局,都呈现出新的设计趋势.文章从三个方面阐述了在当前的住宅消费形态下,如何设计出舒适的房型及最适合人类居住的生活环境.     

浅析居住小区景观环境设计

从设计立意和主题、设计范围、设计手法等方面介绍了居住小区景观环境设计的外延,阐述了居住小区景观环境设计的内涵,并对其绿化设计及设计手法等方面进行了分析,以达到改善城市生态质量和人居环境的目的。     

锦都佳园建筑设计体会

介绍了锦都佳园住宅小区坚持“以人为本”设计的基本思路，通过对小区总体布局、设计理念、建筑户型设计、立面造型设计、节能设计几个方面的论述，力求在侯马区域打造一个环境优美、布局合理、安全舒适、绿色环保、节能高品质的住宅小区。