矿业权评估方法若干问题之探讨

通过A铁矿矿业权评估实例说明，选取不同评估方法和评估技术经济参数，矿业权价款评估值相差悬殊，用《矿业权评估指南》的贴现现金流量法甚至评估出矿业权价款为负值。阐述了一种新的矿业权评估方法。     

矿产资源资产产权评估理论与方法的有关问题探讨--对<矿业权评估指南>的初步评析

从评估对象、评估方法、评估的资源基础以及评估计算期4个方面，尤其是现金流量贴现法(DCF)的应用问题，对《矿业权评估指南》一书进行较全面地分析和评价。     

矿产资源资产产权评估理论与方法的有关问题探讨——对《矿业权评估指南》的初步评析

从评估对象、评估方法、评估的资源基础以及评估计算期 4个方面 ,尤其是现金流量贴现法(DCF)的应用问题 ,对《矿业权评估指南》一书进行较全面地分析和评价     

《中国矿业权评估准则》出台

我国矿业权评估将有统一的标准。《中国矿业权评估准则》于2008年9月1日全面实施。 《中国矿业权评估准则》由《矿业权评估技术基本准则》《矿业权评估程序准则》《矿业权评估业务约定书规范》《矿业权评估报告编制规范》《收益途径评估方法规范》《成本途径评估方法规范》《市场途径评估方法规范》《矿业权价款评估应用指南》和《确定评估基准指导意见》9项内容组成。     

中国矿业权评估师协会正式发布矿业权评估准则

日前,中国矿业权评估师协会正式发布了包括《矿业权评估技术基本准则》等在内的中国矿业权评估准则。这标志着我国矿业权评估标准体系初步建成。由《矿业权评估技术基本准则》、《矿业权评估程序准则》、《矿业权评估业务约定书规范》、《矿业权评估报告编制规范》、《收益途径评估方法规范》、《成本途径评估方法规范》、《市场途径评估方法规范》、《矿业权价款评估应用指南》和《确定评估基准日指导意见》等九项内容组成的《中国矿业权评估准则》,将于2008年9月1日全面实施。     

矿业权评估DCF法中扣除社会平均利润的分析

开发矿业权所能带来的超额收益应该在转(出)让方和受让方之间按一定比例进行分配。《矿业权评估指南》DCF法用在净现金流量中扣除社会平均利润的方法切割受让方应获得的超额收益，这种做法存在两大问题：(1)从理论上分析，社会销售收入平均利润率与贴现率涵义重复，二者本质上所反映的都是投资收益率；(2)实践中将导致一些能带来超额收益的矿业权评估计算结果为负值。借鉴一般无形资产评估中分成率的概念，文章提出了一种在矿业权评估中切割超额收益的新方法。     

国外矿业权评估方法综述

在我国矿业权评估是最近几年才出现的新鲜事物，目前我国矿业权评估所使用的方法一般来源于国外。矿业权评估在国外已经发展了100多年，目前国外矿业权评估使用的主要方法有：贴现现金流量法、可比销售法、联合风险勘查协议法、勘查费用倍数法、地学排序法和粗估法。本文对这些方法的基本原理、使用条件、优缺点、存在的争议等作了初步研究。文中还简单介绍了几个与矿业权评估相关的概念以及矿业权评估实践中各种方法的地位及综合应用情况。     

对采矿权评估方法的分析与改进

采矿权评估方法体系的渐趋成型为国内的采矿权评估活动提供了坚实的支撑和有力的推动,但实践应用效果也显示出我国现行的采矿权评估方法还存在着有待进一步完善之处。论文以基本原理为切入点,分别探讨了贴现现金流量法、可比销售法和期权评估法所存在的不足,并针对贴现现金流量法和期权评估法现行计算方法中所存在的问题进行了尝试性改进。     

农用地征收价格评估中社会保障价格测算存在的问题与对策

本文通过文献资料法和社会调查法，对农用地社会保障价格的内涵进行分析并对其评估方法进行研究，认为《农用地估价规程》中农用地征收价格评估方法存在社会保障价格内涵不确切、保障负担对象不合理、保障对象狭义等缺陷；通过文献分析和社会调查，提出合理的农用地社会保障价格评估方法和措施，并对具体测算公式进行补充和完善。合理确定农用地社会保障负担份额与科学评估方法，有利于社会持续发展和资源合理配置。     

应用模糊数学法对回采工作面进行安全评估的探讨

介绍了应用模糊数学法对回采工作面进行安全评估的内容和方法，建立了评估模型，并结合实例说明评估程序。