我国发展房地产投资信托基金的分析

为了在我国尽快建立房地产投资信托基金，对我国发展房地产投资信托基金的可行性进行了分析，并对目前我国发展房地产投资信托基金存在的问题进行了分析，提出了发展房地产投资信托基金的若干建议。     

我国发展房地产投资信托的障碍及其对策

分析我国发展房地产投资信托存在设立房地产投资信托基金、房地产投资信托实际运作的障碍。并针对这些障碍提出了相应的措施。     

房地产金融新工具——房地产投资信托

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE-IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义.借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策.房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值.     

房地产投资信托基金理论与实践分析

本文主要以房地产投资信托基金理论与实践为重点进行阐述,首先分析房地产投资信托基金相关理论,其次从房地产投资基金发展的模式、房地产投资资金募集途径、重视开发投资信托基金产品几个方面深入说明并探讨房地产投资信托基金的实践思考,包含信托模式、封闭化基金管理模式、房地产单位上市模式、运用私募途径、融合国内募集以及海外募集的途径...     

警惕房地产投资信托热潮下的隐患

目前，紧缩房贷的政策和房地产市场的深化发展促进了房地产投资信托热潮出现，这有利于我国资本市场市场完善和房地产产业调整。但同时，也暴露出房地产投资信托在宏观环境、产品本身、信托投资公司、投资者方面存在的隐患。本文主要通过从这四方面入手，对房地产投资信托的隐患进行分析，并提出完善建议。旨在让我们充分认识其隐患，借鉴证券市场的经验教训，采取有效预防和完善措施，张弛有度地发展持续，健康的房地产信托市场。     

引入房地产投资信托(REITs)破解高校融资难题

目前我国高校财政拨款不足、银行贷款高风险和社会化融资过少等三方面融资问题日益突出,为了破解高校融资难题,引入一种创新的方式——房地产投资信托(REITs),促成高校和投资者的双赢。高校REITs采取发行债券的形式,风险小且收入稳定,也可以用于再投资获取收入。     

基于风险矩阵的房地产市场风险综合评估方法

采用风险矩阵与Borda序值法相结合的研究方法,从价格风险、库存风险、资金风险、政策与环境风险以及信用风险等5个方面构建房地产市场风险的综合评估指标体系;以2019年合肥市房地产市场为例,对其各风险指标的概率等级、影响等级和相应的Borda序值进行统计分析;根据各风险指标的具体等级与排序,提出促进房地产市场稳定发展的相应对策建议。结果表明:供需水平、投机性、投资信托基金、财务状况和市场环境是房地产市场主要的风险因素;国家和政府要规范政策和法律环境、房地产行业及其企业要规范房地产市场秩序和自身经营行为,社会公众要理性看待房地产市场变化。     

房地产项目的投资风险预测以及控制策略

房地产项目对我国社会经济的持续增长与提升有着十分重要的促进作用,是我国经济体系中的支柱型经济产业之一.在经济蓬勃发展的大背景下,人们迫切的需要改善居住环境,这也从侧面助推了房地产行业的快速发展,并且受到国内外投资者的追捧.与此同时,我们也能认识到,房地产也是一项高投入、高风险、高回报的投资项目之一,只有能够对房地产投资...     

基于SSP范式的房地产经济制度可拓分析

本文基于SSP范式研究方法,聚焦于各利益主体在房地产经济运行中的相互关联性并由此产生的各种权利的集合,进行了房地产权利的SSP范式适用性分析和房地产经济制度的SSP范式展开;以宏观经济过热型外部环境为背景,应用可拓推理,通过分析房地产权利状态.构建了房地产经济制度选择与创新的形式化模型;探讨了我国房地产以权利结构集合为主体的经济制度对权利收益与权利成本的平衡方法,提出了抑制房地产经济局部过热的房地产经济制度选择与创新途径及建议.     

城市更新中房地产估价问题与对策研究 ——以青岛市为例

随着我国经济和城市化的飞速发展,我国的房地产行业也发展得如火如荼,作为我国经济收入的重要来源,房地产行业的迅猛发展严重影响着我国经济的发展.本文以青岛市房地产开发情况为例,深刻分析了城市更新与房地产估价的背景与需求,探究房地产估价问题存在的问题,并提出了相应的解决对策,为我国房地产事业的蓬勃发展贡献力量,从而提高房地产...