房地产开发应与城市规划协调发展

分析我国房地产开发过程中存在的问题,阐述了协调城市规划与房地产开发的原则和措施.     

“华夏第一镇”的房地产开发探索

本文通过对吴江市盛泽镇房地产开发的调查研究，阐述了盛泽镇的经济发展，城市规划与房地产开发的密切关系。同时，分析了盛泽镇房地产开发需求市场和供求市场，预测了盛泽镇的房地产开发前景看好。     

“华夏第一镇”的房地产开发探索

本文通过对吴江市盛泽镇房地产开发的调查研究，阐述了盛泽镇的经济发展，城市规划与房地产开发的密切关系。同时，分析了盛泽镇房地产开发需求市场和供求市场，预测了盛泽镇的房地产开发前景看好。     

城市规划对房地产开发的科学引导和调控

在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了一些问题.文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发和住宅建设,使房地产业健康稳定发展.     

城市规划体系对房地产价格的作用机制研究

在综述国内外关于城市规划对房地产价格影响的相关研究进展基础上,分析和总结了目前我国城市规划综合体系中战略性规划、实施性规划和规划管理三个基本层面对房地产价格的作用机制,并据此提出,城市政府利用这种作用机制实现在房地产领域对城市经济、社会与环境等均衡发展的一些调控.     

城市规划体系对房地产价格的作用机制研究

在综述国内外关于城市规划对房地产价格影响的相关研究进展基础上，分析和总结了目前我国城市规划综合体系中战略性规划、实施性规划和规划管理三个基本层面对房地产价格的作用机制，并据此提出，城市政府利用这种作用机制实现在房地产领域对城市经济、社会与环境等均衡发展的一些调控。     

关于我国房地产开发模式的探究

房地产开发既关乎民生,又影响国家经济,其开发模式是房地产发展的重要形式,直接影响整个房地产业的发展.本文对房地产开发模式进行了探究,认为我国房地产开发模式特征可分为五类：品牌带动下的规模化开发模式、专业品牌连锁开发模式、复合型开发模式、可持续开发模式及另类前卫开发模式.房地产市场所面临的问题是调控压力加大、住房存贮消化不足及金融风险.针对上述问题,提出了转变房地产开发模式及完善金融服务体系对策.     

旅游地产的开发

旅游房地产是依托旅游资源及旅游业发展而兴起的一类房地产产品,它既具有一般房地产产品的普遍特征,又具有旅游房地产本身的独特性.从旅游房地产的概念入手,对旅游地产的产品形态、开发的影响因素以及开发模式进行了探讨.在探讨的过程中,对旅游房地产的开发和经营提出了一些建议.     

房地产开发项目的效用决策模型研究

应用现代效用理论,建立了基于技术性、经济性和社会性三类指标的房地产开发项目效用决策评价指标集.结合模糊数学和概率论,建立了房地产开发项目效用决策模型.通过实例分析,建立了房地产开发项目效用决策实用评价方法.     

我国房地产开发企业核心竞争力综合评估研究

以核心竞争力理论和价值链理论为基础,根据房地产开发企业核心竞争力影响要素对核心竞争力的影响程度,构建出房地产开发企业的核心竞争体系.在此基础上,进一步提出房地产开发企业核心竞争力的评估指标体系以及评估模型.最后,对我国现行房地产开发企业核心竞争力进行评估,并针对评估结果,结合市场的现状和未来发展的预判,为提升集团核心竞争力提出合理化对策.     

城市轨道交通建设与房地产开发互动关系研究

全面、深入认识城市轨道交通与房地产开发的互动关系是成功实施两者一体规划、联合开发的理论基础.笔者以寻求轨道交通盈利途径及房地产开发新契机为线索,分析了它们之间的内在联系与作用机理.研究表明,城市轨道交通解决了其节点地区高强度开发所带来的常规交通难以满足的可达性需求,使稀缺的城市中心土地具有某种程度的可替代性,从而增加了优质区位开发用地的供给量;而沿线房地产开发,有助于轨道交通的外部效应内部化以及轨道交通客流量的提高.     

我国城市房地产估价的模糊数学应用述评

分析了城市房地产估价存在大量的模糊现象,阐述了模糊数学在城市房地产估价中的应用,在此基础上,对模糊数学在我国城市房地产估价中的应用进行了评述与展望,认为引入模糊数学完善了城市房地产估价的理论体系,提高了城市房地产估价的精度,能够促进我国城市房地产估价事业的发展.     

山地中小城镇旧城更新的策略与方法

山地中小城镇旧城更新是当前小城镇建设的重点和难点;从分析当前山地中小城镇的经济发展水平和开发特点出发,针对山地中小城镇旧城更新过程中出现的问题,从总体城市设计和街道空间创新两个方面提出了相应的更新原则、策略和方法.     

敏感性分析方法在房地产开发前期规划中的应用初探

以浙江嘉兴市某旧城改造项目为例,应用敏感性分析的方法研究规划指标(建设性质、开发强度)和土地价格、开发效益之间的相互关系,寻找能为市场开发商和政府所接受的规划指标变化区间,为相应的方案设计提供依据,从而探讨一种规划方案制定时的辅助性手段.     

房地产开发企业税务筹划研究现状

在时下活跃的房地产市场中,房地产开发企业税务筹划的作用日益凸显。文章从宏观层面对2000年至2010年相关文献进行整理分析,简介房地产开发企业税务筹划研究的发展进程;并对土地增值税的税务筹划方法进行梳理。     

住宅小区供配电设施代建代管管理模式探析

随着城市规模不断扩大,居民小区项目逐渐增多,小区供配电设施建设与管理脱节、建设标准不统一、产权划分不明确等问题,不同程度影响电网安全、城市规划、投资环境等,同时也给社会带来不稳定因素。针对这种现状,供电企业应积极与市政府相关部门沟通,得到政府支持,建立以政府为主导、供电企业具体实施的住宅小区供配电设施建设管理费管理模式。这种代建代管的管理模式基本满足政府、业主、房地产开发企业和供电部门利益相关方的利益诉求,为构建和谐社会提供了保证。     

房地产开发规划管理的动态监测

从理论上对房地产开发规划管理的动态监测进行了探讨．运用逻辑演绎的研究方法，对开展房地产开发规划管理动态监测工作的必要性进行了分析，进而对监测的目标、主体、方式和定量评价指标体系进行了论述．     

徐州旅游房地产发展现状研究

全面阐述了徐州景点地产、商务地产、度假地产、景观地产的发展现状及存在的问题,指出徐州旅游地产开发存在景点开发盲目模仿、商务配套措施不完善、缺乏特色旅游休闲项目等问题,并提出了相应的解决方法,为徐州老工业基地的转型提供了新的思路。