行业洗牌下中小开发企业如何博弈?

随着政府对房地产调控的加强,新一轮的房地产行业洗牌已经启动,如何在残酷的市场竞争中求得一席之地已经成为中小开发商的燃眉之急.行业洗牌对众多中小开发商而言,犹如一把双刃剑,抓住机遇不仅能在狭缝中求生存,而且还可能"乌鸦变凤凰";相反,如若墨守成规、无所作为,被淘汰出局将不可避免.中小开发企业要在新一轮行业洗牌中求生存谋发展,其制胜之道就是要选择和实施灵活有效的竞争博弈策略.     

宏观调控下企业如何“出牌”

近年来,我国的宏观经济政策变动频繁,而房地产业一直处于国家宏观调控的风口浪尖.如果说2003年是政策示警年,那么2004年便是政策干预年,2005年更是示警、干预无效之后的政策打压年!房地产市场已进入了开发商坚持不降价、消费者持币等待降价的买卖双方博弈的相持阶段.     

中小房地产企业如何实施品牌战略

加入WTO后，国外知名的房地产公司将蜂拥而入，中国房地产市场竞争将越趋激烈。为应对挑战。国内一些大型开发商纷纷实施品牌战略。如深圳万科、北京天鸿集团公司、上海新黄浦、珠江实业等。有人声称：“创品牌是大型房地产企业的事，对中小房地产企业而言，只求销售，短期内无法考虑品牌”。而然事实是，随着我     

中小房地产企业的成长

在我国三万多家房地产企业中，中小型房地产企业占70％。近两年整个房地产市场的政策环境，宏观形势都发生了重大变化，中小房地产企业的生存环境遇到了怎样的压力和困惑？它们在行业发展中处在怎样的位置上？它们的未来将要向哪个方向前进？它们在各自的发展中有没有找到标杆企业？各自的战略定位是怎样的？2006年1月8日，由百年建筑文化交流中心、《百年建筑》杂志主办的“战略对话——一中小型房地产企业的成长”论坛在清华大学创新大厦多功能厅召开。 北京英才房地产开发有限公司执行董事蓝春、浙江莱茵达集团有限公司董事长高继胜以及北京首创新资置业有限公司运营总监赖伟浩就中小房地产企业如何成长这一问题与来自全国各地的135位开发商进行了两个小时的精彩对话。媒体支持包括：北京电视台、新京报、北京晚报、中国经营报、《楼市》、《职业经理人》、《销售与管理》、新浪网、搜房网、《百年建筑》杂志等。百年建筑文化交流中心董事长朱文俊主持了对话。[编者按]     

地板行业面临洗牌60％企业将会出局

据悉,10月20日国家统计局发表数据,前3季度我国经济同比增长9．9％,比上年同期回落2．3个百分点。其中,第三季度增长9％,低于一季度的10．6％和二季度的10．1％。也就是说,虽未出现GDP指数的暴跌格局,但回落态度已经十分明显。相对于国家的整体经济发展趋势,地板行业的情况可就更不容乐观了,激烈的市场竞争使众多中小品牌早已举步维艰,行业洗牌的步伐正在加速,预计未来3年,60％的地板企业将会被淘汰出局。     

“变谋法”的行业

前几年北京房地产市场的火爆,让很多开发商的关注点至今还停留在市场初期的"卖点"、"概念"上面,这种现象即所谓"做东不做西"、"做南不做北"、"做高不做低"、"做日不做月".     

房地产企业在旧城改造中如何“赢利”?

旧城改造一直是城市建设规划的重要研究内容,在这一进程中,房地产开发商起到了举足轻重的作用。筹资7亿元的武汉永清旧城改造项目,被誉为建国以来武汉规模最大的一次旧城改造。透过这个项目我们可以看到目前房地产企业面临的挑战与旧城改造存在的种种问题。     

小型房地产企业开发模式探讨

<正>我国目前房地产企业可以用八个字来概括:一曰“鱼龙混杂”。据统计,全国共有房地产企业二万多家,一级开发资质的仅有1.44％,二级资质的12.9％。二曰“列强入侵”。我国房地产公司中,国外注资公司已达1200家左右,港、澳、台公司3800个,合计5000个,占全国房地产开发公司总数的20％。我国政府有关部门对外商投资房地产制定了一系列优惠政策,包括免征投资方向调节税、所需资金可通过有关渠道进行融通、投资者所获利润在按规定交税后可以自由汇出等,这些优惠条件使外商投资房地产业能够获得较为丰厚的回报。由此,更加剧了市场竞争的残酷性。     

行业加速洗牌 标杆房企生存仍严峻

2012年上半年,由于流动性改善、地方政策微调等利好因素,房地产市场交易量呈现连续小幅回暖之势。开发商在推盘策略、产品定位以及销售策略等方面均进行了调整,标杆房企(10家上市公司:保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海)的销售表现较为     

如何加强开发项目的成本管理

中国房地产业经过近20年的发展．在行业本身和市场发展上都取得了长足的进步．房地产业已经成为国民经济的支柱产业。未来房地产行业的市场竞争将更加激烈．市场竞争也将从项目间竞争升级到企业核心竞争力之间的竞争。     

房地产开发企业如何搞好公共关系

公共关系问题越来越受到人们的普遍重视，特别是我们房地产开发企业如何搞好公共关系，更是值得探讨的问题。以前，“关系学”在人们心目中是贬义的。当然，这是一种偏见。我国古代有“天时、地利、人和”的说法，“人和”实际上就是公共关系。     

热表行业洗牌:谁能活下来?

未来一两年后,我国热表行业势必迎来一次影响深远的洗牌,企业数量将从两三百家锐减至一二十家。不少企业会被淘汰,幸存者又靠什么活下来?     

危机启示录——工程机械企业如何面对行业危机

众所周知,我国工程机械行业,乃至整个装备制造行业在2011年下半年开始经历了寒冷的冬天。由于受国家实行稳健的货币与财政政策,加强流动性管理、加大房地产市场的调控力度,以及其他大部分应对危机的刺激政策逐渐退出等多重因素影响,工程机械行业内各个企业的经营都或多或少遇到了困难,很多企业在部分子业务中亏损情况日趋严峻。     

新形式下中小房地产企业应对宏观调控策略

本文分析了中小房地产企业目前面临的问题及成因,提出了应对的策略以规避风险,建议房地产企业特别是中小企业在面临市场多方面考验以及各种不确定性因素的情况下,应该采取理性策略、科学方法规避风险,在激烈的市场竞争环境中保存实力并发展壮大,为新一轮的发展打下坚实的基础.     

房地产企业社会责任与责任实现的博弈分析

房地产企业是特殊的＂企业公民＂,追求合理利润与承担社会责任是高度一致的。我国部分房地产企业社会责任意识淡薄,存在逃避社会责任甚至侵害利益相关者利益的行为。这主要是我国房地产市场博弈机制和公司治理机制不完善所致。政府和社会应形成合力,重塑房地产市场博弈机制和房地产企业的目标收益函数,积极引导、激励和规范房地产企业行为,促...     

绿色建筑评价标识体系中房地产开发商群体的进化博弈分析

本文通过分析国外建筑标识运行管理方式的特点,首先明确了在我国实行第三方测评标识的必然性,进而利用进化博弈理论,建立数学模型分析了作为第三方测评标识申请主体的房地产开发商在绿色建筑评价标识体系中的演化路径,最后根据模型求解结果,提出了现阶段我国政府应实行经济激励与市场规范相结合的措施来实现对绿色建筑评价标识体系的科学管理.     

观点互动——建筑节能如何落实?

5月24日,在“节能型住宅暨技术产品应用论坛”上,与会专家、房地产开发商、物业管理企业代表及节能产品企业负责人分别就建筑节能的话题进行了精彩发言。在随后的互动环节,精彩的交流更体现业界对节能的关注。北京金融街控股股份有限公司投资总监黄建为本节论坛的主持人,中国房地产开发集团太原公司总经理任卫红、河南安阳富惠房地产开发有限责任公司董事长兼总经理史近福、北京兴业源物业管理有限公司副总经理张宝林、北京华清物业管理有限责任公司总工程师钱纪程、北京中水物业管理有限公司总经理孙剑秋等与会代表就建筑节能的相关问题进行了交流。以下是互动环节的部分摘录:     

国内压路机行业路在何方?--国内压路机行业现状和未来走势分析

压路机是道路机械化施工的关键设备,由于其运行状况直接影响施工质量与速度,历来为公路施工单位所重视。近20年来,我国公路交通事业发展迅猛,国内压路机制造业因此获得巨大的发展。虽然2004年国内压路机市场受到国家宏观调控政策的影响出现了一定的回落．2005年这种影响还在继续,但从长远来看,国内压路机市场仍将继续保持旺盛的增长态势,国内压路机制造企业仍将大有可为。     

从房地产开发商到城市运营商——兼论房地产中小开发企业的发展战略

本以波特竞争优势理论分析框架为工具，通过分析近年房地产市场的深刻变化．阐述了地产中小开发企业面临的机遇．挑战及未来的发展战略．作认为在如火如荼的城市促进程中；城市运营商将应运而生，这是城市发展的需要也是房地产开发商难得的机遇。     

中小开发企业的发展战略——以上海市房地产企业为例

文章从房地产市场面临的深刻变化,阐述了中小房地产企业面临的机遇和挑战。认为如火如荼的城市化进程中,城市运营商将应运而生,这是城市发展的需要,也是房地产开发商,特别是中小房地产开发企业难得的机遇。