六部门鼓励各地运用PPP推进公租房建设

<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目公司,项目公司与政府签订合同,负责承担设计、投资建设、运营、维护管理任务,在合同期内通过"承租人支付租金"及必要的"政府政策支持"获得合理投资回报,依法承担相应的风险。政府负责提供政策支持,定期调整公共租赁住房租金价格,加强公共租     

发挥PPP优势,缓解公租房建设压力

主持人:PPP模式的优势是什么?如何有效缓解公租房建设压力? 冯科:目前,公租房建设大多采取经营性土地项目出让时配建一部分公租房建设面积的形式,将建设任务转嫁给开发商,开发商建设完成后再由政府回购.虽然这种形式目前基本被各界接受了,但也存在一些问题,如原有形式实际上是将公租房的建设成本摊入了开发商的土地成本中,最终进一步地转化到了房价上,未来在政策上仍需调整.而这却给公租房领域引入PPP模式带来了契机.     

PPP模式在公租房项目建设中的应用

为有效解决城市“夹心层”人群住房问题,国家逐步加大公租房建设,但当前政府资金匮乏难以满足公租房建设资金需求.为此将公共基础设施建设中应用比较成熟的PPP模式引入到公租房建设中,并对PPP模式应用于公租房建设的适用性、运作模式及保障机制进行探讨.     

公租房PPP 项目收益分配研究

为了合理分配公租房PPP 项目的收益,充分调动民间资金参与公租房项目的合作意愿,选取公租房PPP 项目中公共部门、私人部门以及项目特许经营单位3 个核心部门为收益分配对象,综合考虑合作意愿、风险分担、投资比例及努力程度对公租房PPP 项目收益分配的影响,采用层次分析法法确定合作意愿因子、风险分担因子,构建基于合作意愿、风险分担、投资比例及努力程度等因素修正Shapley 值的公租房PPP 项目收益分配模型,使用该模型得到的公租房PPP 项目的收益分配结果更加合理,使项目参与各方满意,充分调动参与各方的积极性。     

公租房PPP项目风险评价研究

为解决低收入人群的住房问题,我国大力发展公租房项目,PPP模式的引入更好地解决公租房建设资金短缺、融资困难等难题。但公租房PPP项目存在大量风险,因此有效的风险管理势在必行。通过文献研究、问卷调查、专家访谈等方法识别公租房PPP项目风险因素,在此基础上构建基于群体模糊综合评价法的风险评价模型。实例验证了模型的有效性和适用性。对公租房PPP项目风险评价的研究能够合理规避或减少一定的风险,促进公租房PPP项目建设可持续发展。     

关于科学推进公租房建设的提案

公租房是由政府主导或引导建设、以低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房,大力建设公租房将成为调整住房供应结构、使城市新就业者和住房困难家庭实现安居的希望所在。目前,在公租房建设过程中仍存在一些问题。     

三部门发文规范推进PPP项目资产证券化

正财政部、中国人民银行、中国证监会于近日联合发布了有关通知,决定规范推进政府和社会资本合作项目资产证券化。通知要求,鼓励项目公司开展资产证券化优化融资安排。在项目运营阶段,项目公司作为发起人(原始权益人),可以按照使用者付费、政府付费、可行性缺口补助等不同类型,以能够给项目带来现金流的收益权、合同债权作为     

陕西:要求各地严格公租房建设标准 加快续建项目建设

正近日,陕西省公租房建设分配管理工作座谈会召开,陕西省住房城乡建设厅要求全省各地市建设行政主管部门坚持问题导向,加快续建项目建设,建设质量过硬的公租房。会议要求积极开展保障性安居工程施工文明工地创建活动,提升工程质量安全管理水平。严格执行建筑节能强制性标准,贯彻落实绿色建筑行动方案。以工程质量治理两年行动为契机,大力推进精品工程创建活动,通过争创中、     

PPP模式在公租房建设项目中的应用

公租房建设项目引入PPP模式具有一定的适用性。在探讨公租房建设项目的PPP运作机制基础上,通过政府对公租房承诺回购量的差异,设计三种相应的回报机制,并从风险分配的合理性、银行融资的可行性、公租房的租售主体责任等角度进行三种模式的优劣分析,为我国公租房PPP项目的建设运营提供参考。     

依托住宅产业化推进公租房建设之思

本文通过分析依托住宅产业化推进公共租赁住房建设的必要性及优势所在,探索公共租赁住房产业化建设的实施路径。通过设计标准化,全装修一体化,部品、部件的通用化等,可逐步推进我国公租房的产业化发展,从而高效率且高质量地建设公共租赁住房。     

河南六部门发文要求加快推进屋顶光伏发电建设

正9月6日,河南省发展和改革委员会、住房和城乡建设厅等六部门共同印发《河南省加快推进屋顶光伏发电开发行动方案》(以下简称《方案》),表示要通过大力推进屋顶光伏发电建设,力争用3年左右时间,全省分布式光伏发电规模大幅提高,整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点落地见效,一批“光伏+”特色工程发挥示范带动效应,有力支撑河南省能源绿色低碳转型,居民用能的幸福感、获得感、安全感进一步提升。根据《方案》,河南省要按照高水平设计、高标准建设、     

内蒙古六部门推进绿色社区创建

正近日,内蒙古自治区住房和城乡建设厅等6部门联合启动了全区绿色社区创建行动,计划到2022年年底,全区60%以上的城市社区参与创建行动并达到创建要求。为做好全区绿色社区创建工作,6部门日前联合印发实施《内蒙古自治区绿色社区创建行动实施方案》。按照安排,内蒙古绿色社区创建行动将以城市(包括旗县)社区居民委员会所辖空间区域为创建对象。     

住建部：公租房运行鼓励企业当主体

7月22日召开的中共中央政治局会议强调，下半年要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心。     

国家有关部门鼓励开发新产品

国家计委、税务局、物价局等部门最近联合制定了《全国工业新产品管理条例》,对新产品开发、鉴定、投产、销售、税收优惠等做出新的规定。该条例对新产品划分为两个等级:在国内首次研制并批量生产的产品定为国家级新产品;在一个省、自治区、直辖市范围内首次研制并批量生产的定为地区级新产品。凡节约能源、原材料、出口创汇高的新产品将优先纳入各级新产品计划,每两年国象评定一次获奖新产品。条例还规定,新产品设计必须采用     

重庆大规模建设公租房 推进住房“双轨制”解析

<正>重庆市在全国率先大规模建设公共租赁住房,打造以公租房为主体的住房保障体系,并以此为基础推进住房"双轨制"。此举彰显了以人为本的施政理念,有利于破解中低收入群体的住房     

昌都市：多措并举 推进公租房信息系统建设管理工作

<正>为加强公租房信息系统建设管理工作,实现公租房信息的及时、准确、全覆盖,不断提升公租房科学化、专业化管理水平,更好地为人民群众办实事、解难题,实现数据多跑路、群众少跑腿,自2019年以来,西藏自治区昌都市全面贯彻落实党中央、自治区关于公租房信息系统建设管理工作的决策部署,坚持“以人民为中心”的工作原则,结合“为民办实事”“改进工作作风、狠抓工作落实”的工作要求,严格按照《西藏自治区公租房信息系统建设实施方案》,成立工作专班,明确工作职责,精心组织、多方协调、多措并举,全力推进全市公租房信息系统建设管理工作。     

齐骥：鼓励企业投资和持有公租房产权

住房和城乡建设部副部长齐骥在接受媒体采访时指出：要鼓励企业投资公租房建设,谁投资准持有公租房产权。     

国务院：大力推进公租房建设明确面积及租金

国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议。会议要求,继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设,加快实现住有所居的目标。     

运用PPP模式进行城市轨道交通建设融资

PPP融资模式是以项目为主体的融资活动,是项目融资的实现形式。介绍了PPP模式的结构、实质、特点及内涵。通过对PPP模式目标及运作思路的论述,提出适合中国城市轨道交通建设的PPP模式,以及应注意的问题。