地产新格局下的企业产品线策略

<正>构筑成熟的产品线模式,就需目标明确制订策略,找到适合自己的模式对于我国的房地产行业而言,短期内,随着我国房地产产业升级进程的推进,行业内的企业必然将面对专业化的挑战。目前靠资本优势获胜的企业,未来仍可能丧失现有的行业地位。专业化挑战要求企业扎实地拓展各自的专业竞争力,在日益细分的市场中供应出最合适的产品,从而坚守已有的市场份额。而商业地产、旅游地产及区域开发仍是中国房地产企业的软肋,也是未来竞争的热点。     

万科“标准化”走住宅产业化之路

2003年万科集团开始实行住宅标准化运动。住宅标准化不仅在集团内快速复制了许多由多层公寓和情景洋房组成的住宅小区,还进行了标准化部品的设计和研发,形成了万科的标准化部品库。     

银城地产:绿色先行

<正>企业家风采:谢晨光——在行业内摸爬滚打近三十年,从最基层的岗位开始做起,画过图纸,住过工地,一步一个脚印,直至如今的"2011中国房地产开发企业100强"的总裁、"南京地产年度人物",一路走来,他对行业有着深刻的理解和前瞻的判断。他常说:品质是我们的基石,服务是我们的责任,绿色     

地产百强:群英聚会

3月29日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会在北京举行。据大会发布的测评研究显示,在地产公司综合实力榜中,万科集团位居榜首,恒大地产和保利集团跻身三强,十强地产企业还有大连万达集团股份有限公司、中国海外发展有限公司、绿地控股集团有限公司、龙湖地产有限公司、华润置地有限公司、世     

对话地产：品质决胜未来

靠投机行为和欺诈行为赚钱的房地产开发公司将最终被淘汰出局,而那些欠缺核心竞争力的房地产开发企业也将逐渐淡出市场,唯有具备"品质"核心竞争力的地产企业方能驰骋沙场。     

地产企业集团化“进行时”

<正>在目前调控趋严、市场环境不明朗的背景下,房地产行业洗牌在加速,市场在上演"强者愈强"的马太效应在目前调控趋严、市场环境不明朗的背景下,房地产行业洗牌在加速,市场在上演"强者愈强"的马太效应,主流房地产企业业绩高增长和市场占有率     

中国现状：旅游地产风景独好

如果用寓言故事来形容中国地产业,那么旅游地产就是《龟兔赛跑》中的乌龟、《蚂蚁和蚱蜢》中的蚂蚁,它就是凭借特色鲜明居住理念和文化创意,从永远的配角变成了耀眼的主角。同时,在我国对房地产保持高压调控政策背景下,房地产行业正在重新洗牌,以抑制房价过快增长为目的的一系列政策逐渐出台,整个地产行业正在寻求转型发展的新路子,而作为旅游业与地产业的结合体——旅游地产,凭借强大的经济杠杆效应与政策向性优势已经迎来了其发展的春天。     

揭秘:一线房企是如何进行产品复制的

2011年12月23日,中国房地产业协会和知名房地产企管和产品线咨询机构——兰德咨询在京联合发布了《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书和《房地产产品线研究报告》绿皮书,并举办了房地产产品线论坛,恒大、万达、龙湖、金科等业内百余家知名房企代表到会,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、中国房地产业协会副会长朱中一、中国房地产业协会经济管理委员会秘书长王惠敏等领导出席会议并讲话。     

产品标准化——多快好省之道

近年来，随着市场竞争的加剧以及国家对房地产企业的规范，房地产行业历经了一次次的洗牌，多快好省的综合平衡和提升，成为很多开发项目和开发企业的追求。而从整个行业发展的趋势来看，房企如何做到产品标准化成为实现这一追求的有效手段。     

金融委专题会议对稳地产影响几何?

2022年2月,住户部门中长期贷款减少459亿元,历史首次出现负增长。房地产开发企业各项到位资金中,2022年1-2月个人按揭贷款同比下降16.9%,跌幅较2021年末扩大8.9个百分点。3月16日,金融委召开专题会议,提出货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。未来央行货币政策将如何走向?其对房地产行业、不同城市又有什么影响?     

2007'之地产“英雄”

所谓"时势造英雄,英雄助时势"。在中国房地产业发展的20多年中,众多"地产英雄"借助于国家经济发展、房地产开发建设的需要力拔群雄脱颖而出,他们凭借着个人坚韧不拔的毅力和信念、创新管理及超前的预见性,领导企业、引领行业,在房地产业中创造出了一个又一个的奇迹。时至岁尾,本刊特将活跃于房地产行业中的"地产英雄"做一番盘点,以供大家尽赏。     

回首2011地产风云 我们在前行

<正>2011年,注定要让中国房地产行业深刻铭记!房地产市场告别野蛮生长,回归理性规范;房地产企业学会融入机制,遵循游戏规则;房地产计划高度关注民生,喊出千万数字;房地产价格不再纵向狂飙,首现十年逆转。这一年,注定要让《城市开发》杂志肩负更多责任!在行业主管部门的领导下,我们关注行业热点、传播最新政策;在主管、主办单位的指导下,我们汇聚专家智慧,启迪企业决策;     

打造责任地产 构建和谐社会——记中国房地产协会“和谐社会·责任地产”座谈会

2008年1月15日．中国房地产协会在北京举行“和谐社会·责任地产”座谈会。会议主题为推动房地产行业尤其是开发企业．立足构建和谐社会．当好责任地产标兵，努力构建健康持续发展的房地产行业和构建责任、诚信、有为的房地产开发企业群体。     

地产与低碳

<正>薛峰中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长低碳,是全球的战略,国家的战略,关系到人类以后的生存方式、生存环境;关系国家     

保利地产 关注每个中国人的幸福

地产旗舰领导品牌保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台,国家一级房地产开发资质企业,连续六年蝉联国有房地产企业综合实力榜首,连续三年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。截止2012年底,公司总资产突破2500亿元,实现销售     

首创变脸——地产外交“走秀”美国？

在首创置业的地产外交中，是否要把美国当作“秀场”？在很多公司面对前途未卜的行业变化而惶惑之时，首创置业“出格”的举动背后是什么？代表的仅仅是一家公司所坚持的国际化战略吗？抑或是一种国际化“认同”的冲动？     

中国住宅产品设计和市场趋势判断

房地产产品设计和市场趋势，是一个大家都关心的话题。用业内人士的话讲．“把握产品趋势，是提高产品竞争力和提高企业品牌价值含量的关键要素”。     

正在“消失”的小型地产企业

地产调控仍在持续,大批小型地产企业已经扛不住了。北京市住建委2011年12月发文称,共有473家房企的资质证书有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。四川省建设厅发出的一份通告显示,截至2011年7月,四川省共有423家房地产开发企业因未在行政许可规     

地产营销亟待“重塑金身”

<正>胜兵先胜,而后求战;败兵先战,而后求胜……我国的房地产市场正逐步回归理性,未来发展将趋于健康、平稳和有序,房地产价格将围绕价值随市场供求关系变动而温和的变动,成交量也将随城市化水平和居民生活水平提高而趋于稳定增长。房价和成交量作为房地产市场的两个重要指标,出现波动是正常的市场现象,只涨不跌或只跌不涨都是违背市场经济规律     

以系统思考方式理解设计管理在地产开发中的定位

地产开发企业的管理属性是资源整合性企业,系统构建和系统高效运营是房地产企业孜孜不倦所追求的目标。企业内部的项目前期、运营、产品、工程、营销、以及资金、财务等企业保障部门之间的系统协调配合十分重要。以系统思考方式看待地产企业组织运营,表现出来是一个系统的组织建立和维护。如何理解系统的“涌现”“自组织”属性,以及系统的“开放性”和系统的“反馈”环节中的“自我修正”特点,如何思考理解产品设计管理在企业中的作用和角色,对于从事行业产品设计管理者以及地产企业合作设计师都具有一定的帮助。