浅谈房地产住宅精装修

前言 目前，新的房地产政策频出，房地产市场面临新一轮的机遇和挑战。在这个大背景下，未来的房地产市场将呈现出何种走势？大多数专家认为精装修住宅必将成为促进房地产开发销售的有力手段之一。下面就从产生的原因、概念、模式、标准化三个方面浅谈房地产住宅精装修。     

住宅的性质与商品房价格

随着我国房地产市场的发展,人们对住宅需求的不断提升,从而不断涌现出各种住宅类型,相关概念层出不穷。几篇论文从住宅的性质、从商品房的价格、从房改的角度、从住宅的结构、从住宅的居住顺序、从别墅的种类等层面对住宅相关概念进行了辨析与探讨。     

住宅产业化内涵及其发展

1、住宅产业化的概念与概况1.住宅产业的概念住宅产业是以住宅作为最终产品,按照住宅建设和使用的全过程,前后延伸并辐射带动相关产业而形成的产业链,是系统化的产业概念。它包括住宅规划设计、房地产开发、建筑材料、住宅部品、施工建造以及住宅的经营、维护、管理和服务等环节。住宅产业不属于一般的三次产业分类,是跨越第二、三产业（工业、服务业）的产业链。     

谈生态景观与房地产开发的结合

《谈房地产开发与生态景观的结合》一文除去内容本身所具有的学术价值外 ,还向我们做出这样的提示 :住宅是一种特殊的商品 ,因人们灵性的赋予 ,其商品属性中甚至具有了“人格化”内涵和与居住者沟通的“亲和”概念。因此 ,住宅品质的不断提升将是我们对住宅特殊商品属性及其相关学科理论不断探求的结果。我国的住宅产业正逐步从“短缺经济”状态向“自由经济”状态过渡 ,面对层出不穷的实践问题 ,进一步深化商品住宅理论层面 ,从多边学科中不断汲取理论营养,加快提升对住宅特殊商品属性的认知水平 ,这些于广大业界人士来说 ,不仅是必要的也是必须的。本专栏愿据此做出更多努力 ,热望众多作者不吝赐稿。     

住宅商品房开发应重视商品价值

城市居民新一轮住宅需求希望从精神上体现自己的生活方式、兴趣爱好、个性特征，居民从商品房市场选择需要房屋，希望住宅使用功能接近现代生活方式。活跃住宅商品房市场，除了政府的政策措施和培育市场健康发展之外，开发商应遵循商品经济的客观发展规律，按照商品特有属性，重视商品住宅房的使用价值、使用功能。l住宅商品化随着城市住房实物分配的结束，住宅商品化的政策、法规日趋成熟，对居住特困户解困和市政旧区改造拆迁货币化政策的出台，居民通过家庭资本逐步积累购买住宅的意识日益增强，住宅消费将根据居民收入水平分层次的进入…     

健康住宅--房地产住宅开发的全新理念

从绿色生态住宅到健康住宅，反映了人类对住宅建设的全新要求，而对其最高层次的认识理理念，则是人文学、社会学与建筑学的综合。健康住宅是住宅建设“以人为本”的核心，也是住宅建设向国际化迈进的趋势。论述了一切从居住者出发的健康住宅，能满足居住者生理和心理的，体现“健康、安全、舒适、环保”的理念，为住宅建设指明了方向。     

银城地产 诚信企业 精品地产——走节能创新路 抒和谐人居篇

银城地产，南京知名房地产开发企业。 多年来企业一直把打造具有前瞻性的品牌地产企业作为自己发展的目标。经过十多年房地产开发实践，从概念策划、规划设计、建筑施工、园林景观、部品部件选材、室内装饰到智能化物业管理、社区文化建设、银城地产逐步形成了具有一定规模的企业实体和以高品质住宅代言的品牌形象。公司开发的住宅项目九九公寓、     

网络经济时代的住宅现代化建设——住宅产业现代化经营与需求个性化的矛盾与统一

一、网络时代之前的住宅现代化体系及其弊端(一 )西方发达国家已经形成了较为完善的住宅现代化体系住宅现代化浪潮兴起于本世纪五六十年代 ,到今天为止已经发展了几十年的时间。拿日本来说 ,其住宅部件和预制件已经实施了工业化生产 ,机械、电子等相关产业取得了飞速发展 ,住宅及相关产业产值增长了１６倍。在瑞典 ,从５０年代开始推行住宅产业现代化 ,在住宅建设中采用的通用部件占８０%以上 ,被称为世界上住宅工业化最发达的国家。该国大量出售出口住宅部件 ,打入国外市场 ,已成为出口创汇的重要产业之一。在西方发达国家 ,目前已经形成了…     

唱响诚信“最具公信力楼盘”首次开评

由成都市住宅与房地产业协会举办的，2007年度（春季）成都房地产行业“诚信企业“荣誉资质以及“最具公信力楼盘“荣誉称号申评工作已强势启动。3月28日，成都住宅与房地产业协会通报了近期房地产市场重大情况。市房产管理局市场处处长赵江明、市房地产交易中心主任黎光成、成都住宅与房地产业协会副秘书长杨建华分别就相关工作和市场情况进行了通报。     

开发的住宅卖给谁?——浅谈住宅的市场定位

住宅的市场定位，就是房地产开发商在项目策划之初确定其开发住宅的目标消费阶层和目标消费群体的过程。通俗地讲，就是“开发出来的住宅卖给谁”的问题，即对所开发住宅的买者、规模、档次、租金或售价水平等进行全方位的定位。另外，住宅开发具有非常鲜明的地域性特征，这就决定了住宅市场定位极为关键，它几乎决定着一个住宅项目的成功与否，发展方向和运作方式。　　住宅的市场定位，首先是选择住宅目标市场。正确地选择住宅的目标市场，明确开发商特定的服务对象，是制定住宅营销战略的首先内容和基本出发点。而住宅市场细分，是开发…     

对深圳住宅建筑风格和设计概念的探讨——深圳滨福庭园设计随笔

对中国当代住宅建筑发展的前沿城市——深圳的住宅建筑风格演变过程进行分析和反思，并初步探讨未来的发展模式。同时，作者以策划设计深圳市滨福园项目为例，从建筑学的角度探讨一些住宅设计的新理念。     

为了质感的生命体验——解读“新生活方式”（一）

从新生活方式，解读住宅与人的关系、住宅与文化的关系、住宅与社会发展的关系……。这一极富创意的文章，从住宅的设计与节能到人类意识形态的演进与变迁，其实已超越住宅与房地产行业的范畴，更像是对当今中国的一个重大主题的思考——幸福与快乐构成的和谐社会。这就是本刊连载卢铿这组文章的初衷。[编者按]     

人口变化与房地产需求——人口结构变化与房地产周期相关性研究

人口结构变化与住宅需求变化直接相关,住宅需求直接影响房地产需求,房地产需求变化影响房地产周期,通过分析人口年龄的余波效应对房地产周期影响,预测房地产的人回周期,以期为房地产政策与房地产开发提供依据。     

绿色住宅多为炒作

日前，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲接受本报记者采访时指出，目前，房地产市场很不规范，购房人不要轻信开发商大肆炒作的绿色、健康概念，要认准新建住宅性能等级认定。     

住宅建筑设计新理念

本文通过对当前房地产市场现状的研究以及住房消费动态的分析，从多方面对住宅建筑设计理念提出一些新思路、新观念，并就如何把握现代住宅建筑设计的发展方向提出一些见解。     

主题居住社区——追踪深圳地产发展

本文结合实例,对深圳热销的主题居住社区进行分析,认为住宅市场从过去盲目炒作概念到现在结合环境而具个性化的主题社区是一种进步.提出主题居住社区策划的重要性及建筑师在其中的作用.     

基于提升居住品质理念的集合住宅概念规划初探--以西安蓝山水岸项目为例

通过对集合住宅发展从“数量到质量”建设形势的分析，总结通过概念规划提升居住品质的设计理念与设计方法，探讨概念规划对集合住宅品质提升的促进作用。     

住宅全装修推行的阻力因素及对策研究

从开发企业和消费者的角度，对目前推行全装修过程中存在的主要阻力进行分析，探讨了解决这些阻力的对策，指出住宅全装修具有提高效率，保证质量，降低成本、减少浪费等优点，应大力推广。     

智慧住宅的源起探究、绿色概念辨析与智能化指标体系构建

近年来,智慧住宅的设计与建设逐渐成为热点。智慧住宅通过一体化平台管理控制家用电器,并基于功能性的自动化技术创造高品质的生活。通过相关研究综述,解析智慧住宅的设计原则,并与绿色住宅进行异同点的概念区分,对智慧住宅的概念源起与发展进行了探讨。以日本的智慧住宅建设为案例,对6处智慧住宅进行了概念实施的比较分析,最终构建智慧住宅的智能化指标体系。智慧住宅概念与绿色住宅概念存在叠合,集中体现在用户关怀、节能节水、响应气候变化的参数设计中。     

小高层住宅发展前景分析

从小高层住宅的概念及特点出发，从用地、户型、生活质量、环境等不同方面，分析了高层住宅、多层住宅、小高层住宅的优劣，指出小高层住宅将具有广阔的发展前景。