《已购公房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》条文释义

我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1994年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住房交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发展和居民住房需求的变化都亟需要开放存量住房上市交易市场。这是一个潜力巨大的市场。没有存量住房市场     

解困房建设“四要素”

解困房建设“四要素”张新当前，我国正纷纷组织解困房建设，用于解决城镇部分居民“住房难”问题。解困房是地方政府为了解决城镇住房困难户的居住问题，按照国家的有关政策规定，减免部分税费，低价拨出土地进行统一兴建，并限定价格销售给住房困难户的福利型商品房，一...     

《已购公房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》条文释义

我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1994年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住居交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发展和居民住房需求的变化都亟需开放存量住房上市交易市场。这是一个潜力巨大的市场。没有存量住房市场的开放,要想使住宅消费市场有大的发展是不可能的。存量市场对盘活整个房地产市场至关重要。     

《已购公房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》条文释义

我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1991年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住房交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发     

商品房供应体系需突破“中收”“防线”

●我国商品房供应体系面临着经济适用住房的严峻挑战和冲击●突破一部分中等收入家庭的“防线” ,我国商品房供应体系才能在困境中获得新的发展机遇和空间●突破“防线” ,需要政府和开发商等各方面的共同努力《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出对我国的住房供应体制做重大调整 ,即建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。具体来说就是以高收入家庭为对象的商品房供应体系 ;以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系 ;以最低收入家庭为对象的廉租住房供应体系。１９９８…     

行业动态

12005年我国居民住房消费达1.42万亿元建设部总经济师谢家瑾于日前说,我国居民住房消费持续扩大,2005年仅个人购买商品住房消费达1.42万亿元。谢家瑾是在此间举行的“住房金融体系国际研讨会”上作出上述表示。据谢家瑾介绍,目前,80%以上的城镇可售公房出售给了职工,城镇住房产权结构发生重大转变,居民私有住房的比例已经达到72.8%。谢家瑾说,全国个人购买商品房占商品房销售额的比重由1997年的54.5%,提高到2005年的95%以上。商品住房销售面积中,个人购买比例由2000年的87%增加到2005年的近97%。谢家瑾表示,居民住房消费已经成为房地产市场…     

楼市调控最终只能回到市场

住房制度改革以后.我国的居民住房领域实际上已经分化,分成了商品房和保障房两个条线.但是,由于商品房可以给开发商带来暴利,地方政府也能通过出卖自己管理的土地得到大笔的土地收入,因此商品房市场出现了快速的膨胀,价格也扶摇直上;相形之下,由于保障房建设仅有微利,甚至需要地方政府进行财政补贴,因此近年来出现了日益萎缩的趋势.     

浅淡现阶段国有企业员工住房问题的解决途径

国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》近十年,经过实践,房地产市场出现了商品房建设发展迅猛,而且越建越高档,价格也越来越高,而经济适用房发展十分缓慢的现象,且无论地理环境还是社会服务保障体系经济适用住房均无法与商品房相比。这就造成了广大国有企业员工以及其他中低收入群体买不起市场商品房,经济适用住房又买不到的局面。     

楼市调控最终只能回到市场

<正>住房制度改革以后,我国的居民住房领域实际上已经分化,分成了商品房和保障房两个条线。但是,由于商品房可以给开发商带来暴利,地方政府也能通过出卖自己管理的土地得到大笔的土地收入,因此商品房市场出现了快速的膨胀,价格也扶摇直上;相形之     

全国房地产工作基本情况--在国务院新闻办公室记者招待会上的讲话

一、我国房地产业发展的基本形势 1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。     

利用世行贷款 推进住房制度改革

住房制度改革是我国经济体制改革中重要的环节，而建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度、实现住房商品化、社会化是经济发展中不可回避且又涉及千百万居民切身利益的问题。为支持中国企业的住房与社会保障体制改革，世界银行向中国政府提供住房与社会保障改革...     

住房保障与商品房市场的耦合协调发展研究

住房问题历来是关乎国计民生、社会稳定的基本问题。为了更好地解决中、低收入居民的住房问题,近几年,国家加大了对保障性住房的投入与建设力度,力争做到"应保尽保"。住房市场中保障性住房与商品房的建设比例究竟多大合适,一直是各方研究的难点。通过耦合协调模型,以美国住房保障与商品房市场的发展关系及协调程度为研究基础,重点研究分析了我国住房保障与商品房市场的比例配置问题。研究表明,我国住房保障与商品房市场发展耦合协调度与美国20世纪70年代的住房市场耦合协调度相当,借鉴美国住房发展经验,建议我国住房保障与商品房市场发展重要程度系数分别为0.1和0.9。     

大都市近郊大型商品房住区的发展变迁与规划对策——以上海市为例

20世纪90年代初期以来,在城市住房制度改革、产业结构调整、空间扩展和郊区化等因素的共同作用下,我国大都市近郊大型商品房住区建设得到了快速推进.然而,由于人户分离、区位环境转变、规划管理缺失等原因,近郊大型商品房住区发展过程中存在住区设施配套不足、住区开发建设与近郊城镇缺乏系统整合等问题,应通过强化近郊城镇层面的发展协调机制,提高规划设计的整体性与灵活性、增强设施可转换性等措施,促使住区建设与城镇发展走向融合.     

温家宝在全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议上强调 积极稳妥地推进城镇住房制度改革

稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求新华社电全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议于六月十五日至十七日在北京召开。国务院副总理温家宝出席会议并作了重要讲话。温家宝指出，深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。…     

构建四位一体的保障性住房建设体系——安徽省泾县保障性住房体系建设综述

随着我国住房分配制度改革的深化和住房商品化程度的加快,城乡居民住房条件得到进一步改善的同时,受市场流动性资金过剩和居民投资理念偏失的影响,商品房开发规模和住房价格呈现出井喷式增长,城镇中低收入家庭、困难家庭和新增就业人群一房难求的矛盾也日益显现出来,在某些城市甚至引发群体性事件,社会矛盾的凸显影响社会     

足不出户遇火灾烧伤居民告“物管”

说到物业管理公司，可能很多人都会深有感触。的确，在住房改革全面推行的今天，大多数城市居民都只能靠购买商品房来解决住房问题。既然购买了商品房，就必然要涉及到“物业管理”这个问题。“我交钱，你服务”，事情说起来简单，做起来却问题多多。由于物业管理这一行业在我国仍然属于“幼稚产业”，尚未形成良好的服务和管理体系，所以在居民与物业管理公司之间出现的纠纷和摩擦可真是不少。     

用谁的钱来盖廉租房

1998年住房改革之初,国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文）,提出在全国范围内建立新的住宅供应体系：向高收入者提供商品房,向中低收入者提供经济适用房,向最低收入者提供廉租住房,并明确经济适用房为住房供应体系的主体。     

快速发展中的常州新型建材业

随着我国国民经济的持续高速发展，居民收入的提高，国家政策的扶植，银行信贷资金的支持，推进了我国城镇住宅商品房交易量快速增长。城镇居民商品房的购买、乡村村民住宅的建设、更新，给房屋装饰装修业的发展、装饰材料及制品市场的繁荣，带来了无限生机。新房装修置家，这是经济发达地区城镇购房居民的必然选择。乡村村民自建房也越来越多地采用先装修，后使用的安家路径。在城镇住房的装饰装修中，广泛采用新型建筑材料及制品。塑钢门窗，墙面装饰用的色彩丰富的环保、耐擦洗涂料，装饰壁布；吊顶、隔墙用石膏板；地面铺设用新型复合地…     

浅析节能住宅消费的八大误区

1999年,国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,揭开了我国住宅产业的新篇章。近几年来,我国商品房市场获得了长足发展,住房保障体系正在进一步完善,房地产业对扩大内需、拉动经济起到了一定的促进作用。2005年,建设部第143号令发布《民用建筑节能管理规定》,标志着我国住宅建设开始实现由量的增长向质的提高、     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,