浅析土地承包经营权之土地流转

为规范农村土地承包经营权流转,维护流转双方当事人的合法权益,促进现代农业和农村经济全面发展,在不得改变土地集体所有性质、不得改变土地农业用途、不得损害农民土地承包权益的情况下,允许承包方在承包期内,流转土地承包经营权。立法对这一问题日益重视,,极大完善了农村土地流转制度。但现有法律制度仍存在诸多流弊,各种流转方式在内涵外延、设立变更原则等方面存在种种冲突和矛盾。     

大莫古镇土地流转现状及对策

为保护农民合法权益,促进农村土地合理利用,提高土地经济效益,推进全镇农业产业化、规模化、集约化、专业化、特色化进程,大莫古镇立足全镇农业农村经济发展现状,以稳定家庭承包经营制度为基础,以促进农业和农村经济发展为目标,以农村土地承包经营权流转机构为载体,在不改变土地农业用途、不超过承包期的剩余期限、不损害农民和农村集体经济组织利益的前提下,规范、有序地开展农村土地承包经营权流转。     

农村土地承包经营权流转存在的问题及解决措施

<正>发展现代农业土地是一个非常重要的因素,而在我国农村土地制度的核心是农村土地承包经营权制度。现在农村土地承包经营权流转制度存在着许多弊端难于形成农业产业特色,难于实行农业产业化管提高,于是农户之间便自觉不自觉的对农业进行流转,对农村土地承包经营权的流转有利于我国社会主义新农村的建设,有利于农业生产现代化产业化机械化,提高农民的生活水平,但农村土地承包经营权流转中还存在若干问题需要解决,     

关于加强农民土地流转权益保障的调查报告

<正>近年来,随着农业产业化的不断发展,农村土地承包经营权流转快速发展,有力地推动了全县农业产业结构调整,推进了农业规模化经营,提升了农业产业化经营水平,加快了农村劳动力转移和农民增收步伐。但是由于土地权属不明、流转程序不规范、基层管理混乱、土地流转监管不到位等因素,土地流转后农民权益的保障还存在许多问题。因此,如何保障农民在农村土地的流转过程中的权益,已经成为农村土地流转工作中亟待解决的重     

农村土地承包经营权流转的法律问题探析

在我国城镇化改革的大背景之下,需要我们对农村土地承包经营权流转问题进行全面的分析和研究,从而促进农村经济的发展和进步,当前我国土地承包经营权流转的法律问题建设还存在很多继续完善的问题,其已经严重制约了我国城镇化进程的发展和农村土地承包经营权流转健康的发展。在土地承包经营权流转过程中,为了有效对土地承包经营权流转进行规范,明确土地承包经营权流转方式,建立土地承包经营权流转登记制度,切实解决好农村土地经营权流转的法律问题。本文主要就农村土地承包经营权流转过程中几个法律问题进行了分析,希望通过本次研究对有效的促进相关立法的进行有一定的帮助。     

浅析农村土地承包经营确权登记工作中存在的问题及对策

农村土地确权登记工作有利于保障农民土地权益,稳定农村土地承包关系,规范和促进农村土地承包经营权合理流转,减少和化解农村土地纠纷,促进我县产业化进程和专业合作进程,为协调发展和农村和谐稳定提供有效保障。农村土地承包经营权的取得方式以及它作为物权的性质是影响农村土地承包经营权稳定性的因素,也是影响农村土地承包经营权在现实运行中的现状及原因。     

浅谈当前开展农村土地流转工作中的推动因素

<正>近年来,我县按照中央、省、市统一部署,以科学发展观为统领,把农村土地承包经营权流转作为促进农业农村发展,推进社会主义新农村建设的一件大事来抓,大胆探索,勇于实践,在服务体系、有形市场、信息平台等硬件设施建设方面取得了重大突破,促进了全县农村土地流转工作规范健康发展。一是对农村土地突出问题的专项治理和农村土地承包经营权证换发补发工作的顺利实施,进一步巩固了土地承包关系,维护了农民的合法权益,为流转工作奠定了良好基础。     

浅谈农村土地承包经营权流转的思考

<正>农村土地承包经营权流转是一项复杂的、政策性很强的工作,事关农民的切身利益,事关农村经济发展和社会稳定大局。因此,要促进农村土地的流转,加快现代农业建设步伐,就必须要明确思路,抓住影响土地流转的关键环节和问题,突出重点,积极推进,确保农村土地流转的顺利进行。1.要尊重农民意愿,循序渐进在我国现行的土地制度下,农村土地的所有权归集体所有,经营权归农民所有,因此在流转土地承包经营权、发     

农村土地流转中存在的问题

<正>农村土地是农民赖以生存的根本。农村土地的承包、流转关系到农村的稳定,农业的发展,农民的增收。农村土地承包经营权是农村土地流转中的核心内容。随着我国经济的不断发展和土地经营模式的变化,农村土地流转在发展中也面临着许多亟待解决的问题。加快解决这些问题,实现农村土地的合理流转,不断完善农村土地流转机制对我国农村经济的改革发展和今后城镇化建设具有重要的作用。为此,文章对农村土地流转中存在的问题进行了分析与探索。目前,我国大部分地区农村土地市场处于发展初期,农村集体土地流转交易机制尚未健全,土地流转过程中存在着一些问题,如土地流转交易程序混乱,流转形式不规范,一些地方违背     

清流县土地承包经营权流转现状、问题与对策

近年来,清流县在稳定家庭承包经营制度的基础上,积极推进农村土地流转承包经营,推进农业结构调整、农业产业化、农村劳动力转移和农民增收发挥了积极作用但是存在土地流转不规范、土地流转信息不畅,环境与服务组织功能滞后、流转机制不够创新等制约因素。必须从创新机制、强化管理、优化环境、增强服务功能入手,在坚持家庭承包经营的基础上,加快推进农村土地承包经营权流转。     

浅谈农村土地承包经营权流转中存的思考

<正>土地承包经营权流转有利于实现土地的规模经营,但在实践中也存在一些问题,特别是农民利益受损的情况,影响了农民进行农村土地承包经营权流转的积极性及生活水平的提高。在对农村土地承包经营权流转中农民利益受损的表现进行归纳的基础上,对其产生的原因进行了分析,并提出了保护农民利益的建议。     

鹿寨县农村土地承包经营权流转情况分析

农村土地承包经营有效权流转,可以使农业(林业)土地资源向能人、种植大户集中,推进农业向规模、集约化方向发展,是发展现代农业的前提也是新型农村经营主体更好发展的必备条件。本文阐述我县农村土地承包经营权流转的基本情况和在土地流转中所做的工作,对已取得的经验总结以及实际工作中存在的问题进行分析,为下一步全县土地承包经营权规范、合理、成功流转提供经验。     

关于推进我县农村土地流转的调查与思考

<正>2014年中央一号文件指出,"完善农村土地承包政策,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权发展多种形式规模经营。鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权,加快健全土地经营权流转市场,完善县乡村三级服务和管理网络"。现代农业的发展特征是土地集约化、资源多元化、产业园区化、产品商品化。土地是     

浅谈农村土地权流转的思考分析

<正>针对土地流转中出现的问题,我们认为需要完善农村土地制度,保障农民土地承包经营权,搞好土地确权工作,突出政府服务职能,规范土地流转,建立健全土地承包经营权流转市场,培育市场化流转机制,确保农户在土地流转中的主体地位,健全集体参与机制,建立合理的流转收益分配机制,避免流转纠纷发生,引导流转土地发展粮食生产,采     

实行土地流转是农村市场经济发展的必然要求

<正>土地承包经营权是农村土地制度的核心,促进土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。一、农村土地流转的现状1.土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有:一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看,转包是农村土地承包经营权流转的主要形式,转包的农户大多是离土不离乡,多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主,属于暂时性的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流     

关于农村土地流转问题的分析与探索

农村土地是农民赖以生存的根本。农村土地的承包、流转关系到农村的稳定,农业的发展,农民的增收。农村土地承包经营权是农村土地流转中的核心内容。随着我国经济的不断发展和土地经营模式的变化,农村土地流转在发展中也面临着许多亟待解决的问题。加快解决这些问题,实现农村土地的合理流转,不断完善农村土地流转机制对我国农村经济的改革发展和今后城镇化建设具有重要的作用。为此,文章对农村土地流转中存在的问题进行了分析与探索。     

如何解决土地问题

<正>土地承包经营权是农村土地制度的核心,促进土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。一、农村土地流转的现状1.土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有:一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看,转包是农村土地承包经营权流转的主要形式,转包的农户大多是离土不离乡,多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主,属于暂时性的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流     

论农村土地流转问题

<正>农村土地是农民赖以生存的根本。农村土地的承包、流转关系到农村的稳定,农业的发展,农民的增收。农村土地承包经营权是农村土地流转中的核心内容。随着我国经济的不断发展和土地经营模式的变化,农村土地流转在发展中也面临着许多亟待解决的问题。加快解决这些问题,实现农村土地的合理流转,不断完善农村土地流转机制对我国农村经济的改革发展和今后城镇化建设具有重要的作用。为此,文章对农村土地流转中存在的问题进行了分析与探索。     

浅谈农村土地承包经营权的流转与思考

<正>土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。1、建立土地流转管理机构。以乡镇农业服务中心为依托,建立农村土地流转交易服务中心,指导办理流转手续,协调处理各方面的关系。2、健全土地流转网络。村设立服务站,明确村会计为信息联络员,及时收集各村待转出土地信     

浅谈农村土地流转的主要特征与做法

<正>近年来,随着农业生产力的提高,农村土地经营权的流转日益加剧,并呈规模化和多样化趋势。如何因势利导,引导农村土地经营权合理有序流转已成为优化农业资源配置必须解决的一个重要问题。一、土地流转的主要特征。1、流转速度加快,渐具规模。土地承包经营权流转速度呈逐年递增之势,流转的土地面积不断扩大,所涉农户不断增多。2、流转类型多样,比例不均。按照不同的标准,可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。一以流转主