从科学发展观来分析当前物业管理前期介入

分析了物业管理前期介入时存在的三种倾向，从项目开发的前期工作、房地产开发企业的支持意识、管理模式三方面介绍了做好物业管理前期介入的工作，以满足广大业主的需求。     

从现实的角度看待物业管理的前期介入

介绍了物业管理前期介入的国内外现状,结合典型工程案例论述了物业管理前期介入的必要性和重要性,从而呼吁人们重视物业管理的前期介入,以提高整体物业的建设质量,避免不必要的损失。     

浅谈物业管理前期介入的重要性及其意义

物业管理前期介入既能较好地履行建设单位与物业管理企业对前期物业管理的责任,更能防范前期物业管理中潜在的风险。就物业管理企业而言,在前期物业管理中能否形成良好的管理秩序,满足业主或使用人不断增长的服务需求,进而树立良好的形象,对于能否顺利促成业主委员会与物业管理企业达成正式委托管理服务合同关系重大。     

浅谈物业管理的前期介入

房地产开发的市场机制一般由生产、流通、消费三个基本环节组成．而物业管理是房地产消费环节的主要活动。因此，人们习惯地将物业管理称为房地产开发的后期工作。     

论工程前期造价控制管理的及时介入

工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段，在不同阶段造价控制的重点和效果是完全不同的。工程项目的建设过程是一个复杂的系统工程，设计、施工是工程建设生命周期中两个有机联系的阶段。把项目的策划和投资决策；项目实施前的准备工作阶段；项目实施阶段；项目建成和总结阶段截然分割开来，这种模式及程序不可避免的延长了建设周期，提高了工程造价。     

大型公共建筑结构设计要点解析

大型公共建筑由于其结构大、跨度大,在进行结构设计时需要格外注意,否则很容易出现建筑的质量和安全问题,从而影响大型公共建筑的正常使用。在此从大型公共建筑的设计理念入手,对大型公共建筑的结构设计要点进行了解析。     

对于大型公共建筑结构设计分析

本文主要就大型公共建筑的结构设计要点进行了详细的分析与研究。大型公共建筑由于其结构大、跨度大,在进行结构设计时需要格外注意,否则很容易出现建筑的质量和安全问题,本文在此提出了自己的观点和看法,可供同行参考和借鉴。     

基于公共建筑能耗数据分析的绿色物业管理研究

控制公共建筑的能耗是绿色物业管理的重要体现,研究能耗的关联性和控制方法,对指导公共建筑的物业管理措施,推进绿色物业管理的发展有重要意义.选取广州、上海和深圳3个有代表性的公共建筑绿色物业管理项目的能耗数据,建立了一元多项式回归模型,对绿色物业管理节能领域具有典型意义的电量和水量数据进行了分析.结果表明电量和水量数据具有...     

公共建筑电气智能化系统设计要点探讨

智能化是当前建筑电气系统发展的必然趋势,随着智能化技术在建筑电气工程中的广泛应用,如何更好地落实公共建筑电气智能化系统设计成为了行业内外关注的热点,加强此项问题研究对于开展建筑工程电气系统设计具有一定现实意义。本文介绍了电气工程设计中运用智能化技术的相关优势,同时结合具体工程案例,分析探讨了公共建筑电气智能化系统设计要点,并提出相应保障措施。希望通过本文研究,可以为公共建筑电气智能化系统设计实践发展带来一些启示与参考。     

浅析居民小区前期物业管理

由于居民小区前期物业管理具有一定特殊性,现实生活中物业管理的纠纷很大程度上集中于前期物业管理阶段,认真研究前期物业管理中的问题,对规范前期物业管理、保障前期物业管理活动当事人的合法权益,减少物业管理中的矛盾和纠纷,增强前期物业管理透明度,加强前期物业管理具有十分重要的意义。     

物业前期介入让项目更长寿

<正>物业前期介入,能及时的提出合理化建议,完善设计细节,协助开发商不断改进,提高工程质量。如此一来,可以未雨绸缪,避免后续管理中原本属于开发商工程质量监管工作不到位,造成后期物业     

公共建筑消防设计的分析探讨

本文以公共建筑消防设计作为切入点,简要叙述公共建筑火灾事故的发生特征,探讨建筑消防设计期间主要遇到的难点问题。随后,围绕实际问题,详细阐述公共建筑消防设计在防火分区、排烟、消防水源等多个方面的设计要点。旨在构建一套高效、合理的建筑消防系统,快速扑灭初期火势,为使用者的人身财产安全提供必要保障,也为同类公共建筑消防设计工作的开展提供参考。     

物业管理早期介入问题研究

主要阐述了物业管理早期介入对业主、物业公司和开发商的重要作用，指出早期介入的时间选择应在一个区间：最早应在项目立项、策划阶段，最迟不能超过封顶，还提出早期介入费用的解决方案。文章最后还对早期介入的若干问题进行剖析，并提出相应的对策与建议。     

场景环境要素介入乡村山地公共建筑的设计方法

乡村山地公共建筑空间作为乡村营建的物质载体,是场景介入的重要场所。在乡村背景和场景视角下探究山地公共建筑空间,旨在深入分析场景、乡愁、山地公共建筑的联系。本文从组成场景空间的环境要素出发,通过捕捉乡愁记忆、融入场景映像、聚焦山地公共建筑空间等途径,探讨场景介入山地公共建筑的方法以及原则,以此促进乡村山地公共建筑的迭代更新。     

物业管理前期介入问题的探讨

针对目前我国物业管理的现状,对物业管理前期介入的利弊问题进行了分析讨论,提出应正确处理开发商、物业公司、业主三者间的关系,从而规范物业管理市场,推动和发展物业管理前期介入市场。     

早期介入对物业管理的作用

１概述目前大多数开发商只是负责初期的土地开发，建筑物、道路以及市政配套设施的建造，有关专业部门完成水、电、煤的铺设，而物业公司则接收完工后的物业。由于物业管理人员早期没有参加物业的规划和生产过程，不了解建造前的周边环境，建筑物的结构，水电煤管线的走向和各部门之间的协调关系。在物业管理中，往往对发生问题难以及时处理，造成业主、使用人的不便，甚至引发了许多民事纠纷诉之司法部门。如何将纠纷减少到最低限度，使业主安居乐业，笔者认为：早期介入可大大降低纠纷的发生和改进物业管理的质量。物业管理早期介入，指开…     

公共建筑项目智能化系统工程前期咨询工作的重要性

1问题的提出笔者在参加多项公共建筑智能化工程建设项目的方案评审、评标和系统验收工作中,发现太多的项目,特别是以政府投资或政府投资为主的建设项目,智能化工程建设往往超出原预算范围较多。近期碰到的一个政府投资和企业双方投资项目,设计(概)预算投资仅1200万元,招标时修改了一些功能要求,中标价为2800万元,中标后深化设计中又增加了许多功能,最终投资增至5000多万元。     

武汉既有公共建筑节能改造项目通过专家组审查

近日，由建设部科技司教授级高工屈宏乐为组长组成的专家咨询组，对武汉市既有公共建筑节能改造城市级示范可行性报告和示范工程项目可行性研究报告进行了审查和督导，并对湖北省政府办公楼、湖北省委办楼、武汉杂技厅主附楼、武汉图书馆等4个申报节能改造工程进行了现场考察。     

物业企业价值链定位的位移和新盈利点的构建——对前期介入的重新审视

通过对前期介入的实证研究和理论分析,提出前期介入不应该只停留在为后期的物业服务做前期准备的作用上,也不能局限在对房地产开发的补充和完善作用上,而应视为物业服务价值链的前向延伸,使其成为物业企业新的经营方式和盈利模式的战略性选择。