宅基地退出意愿影响因素分析——以四川省乐山市为例

本文通过对当前我国农村宅基地利用现状进行分析,提出宅基地退出是解决困境的有效手段。对研究区域农户的退出意愿进行问卷调查,并对其结果进行统计分析,得出农民受教育程度、家庭年均收入及对国家政策认知情况对退出意愿有正向作用。并提出提高农民退出补偿标准、加强农民就业指导、促进农村产业发展的建议。     

农村宅基地制度改革的现实难题与破解路径——基于宜城市的改革实践

农村宅基地制度改革是农村土地制度改革的重要领域,具有现实的实践基础和迫切的改革诉求,亟待理论支撑、法律保障和实践检验。宜城市在宅基地制度运行和试点改革中呈现的宅基地闲置和宅基地有偿退出等难题折射出全国农村宅基地的共性问题,随之产生的土地资源粗放利用和村民自治民主管理弱化等风险迫切要求对宅基地制度改革进行深入研究。在对农村宅基地制度改革问题的国内外研究进行简要梳理后,基于宜城市农村宅基地的改革实践,重点考察宜城市在处理宅基地闲置严重、宅基地面积超占、宅基地退出不畅和村民自治民主管理实行难等问题时的因应之策。在考察试点地区的先进经验基础上,我国现行农村宅基地面积标准应与当前农村经济社会发展相适应,设立中间档调整宅基地面积;且需以土地利用总体规划为纲领,实行"多规合一"管理宅基地;同时,应把新型城镇化试点和农村宅基地制度改革有机结合,推进农村聚集点建设,推动宅基地自愿有偿退出、不同形式保障户有所居。     

乡村振兴背景下农村闲置宅基地退出策略研究 ——以临泉县村庄为例

随着我国工业化和城镇化快速发展,农村人口大规模向城镇转移,宅基地闲置、村庄空心化等现象越发严重,该现象在我国欠发达地区的农村更明显,导致土地资源浪费.研究以临泉县农村闲置宅基地为例,在实地调研基础上,探究该县3个村庄宅基地闲置现状及成因,因地制宜地提出农村闲置宅基地退出策略.     

乡村振兴视角下欠发达地区宅基地管理改革研究——以重庆为例

实施乡村振兴战略是解决我国当前社会主要矛盾的重要举措。进行宅基地制度改革，盘活农村存量建设用地尤其是宅基地，保障乡村振兴的用地问题，是实施乡村振兴战略、增加农民收益的重要环节。欠发达地区是当前乡村振兴的重点和难点地区。文章选择重庆这一欠发达地区作为研究区域，分析不同的宅基地改革模式，提出了针对现有乡村建设用地进行改革的可能方式，探索解决中国乡村振兴的主要制约因素之一——农村土地利用问题。     

农村宅基地制度改革:难点与破解——以余江县为例

改革开放以来,农村宅基地乱象一直是政府和农民颇为关注的问题。然而改革宅基地制度并非易事。在农村宅基地制度改革中,基层干部和农民普遍遇到村民资格如何认定、宅基地如何分配、退出、流转,村民建房如何管理等难题,这些问题需要一一攻克和破解。江西省余江县在改革试点中,勇于创新,摸索出一条适用于传统农区一户一宅的路子。     

农村宅基地流转模式分析

农村宅基地目前呈现出多种管理模式,政府规管型、村民自治型和无序放任型成为当前农村宅基地管理的三大模式。实现农村宅基地合法化流转,以及对流转方式及价值进行分析是本文的主要研究价值。     

三权分置背景下宅基地退出机制研究

在国际竞争日益激烈,外需不足的今天,中国想要实现进一步的发展,扩大城市规模、发挥城市集聚效应和提高经济效率是必经之路。而城市规模的扩张势必涉及到农村人口城市化以及宅基地的退出。本文拟从迁入地和迁出地两方面思考宅基地退出阻力以及退出机制的完善措施,结合十三届人大提出的宅基地"三权分置"理念为退出宅基地的再利用提供参考思路,在坚持公有制的前提下激活宅基地和农民房屋使用权,带动乡村振兴活力,为新型城镇化建设服务。     

“因户施策”,精准规划村庄宅基地--以山东鄄城县大黄庄村为例

本文以山东省鄄城县大黄庄村为例,提出“因户施策”取代以村庄为单元的规划思路,深入村庄内部以户为单元调研宅基地情况,综合分析宅基地居住情况、农户年龄划分、家庭内部结构、建筑质量、农户收入来源等多因素,提出宅基地保留、退出与再利用的方式与对策,做到“因户施策”的精准规划,实现闲置宅基地的整治与再利用,为促进乡村发展,打造乡村振兴齐鲁样板提供一种可参考的路径与方式。     

农村不动产确权登记工作中的问题与优化策略

农村不动产确权登记,是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。通过农村不动产登记,为村民维护自身不动产权利提供了保障,为国家实施乡村振兴战略提供了支撑。在多种因素影响下,农村不动产确权登记工作面临很多阻力和困难。本文以山东省济南市章丘区为例,阐述了在农村不动产确权登记工作推进过程中存在的困难,并结合实际工作经验,提出了一系列优化策略,为加快推动农村不动产确权登记工作的开展提出了指导建议。     

农村宅基地:从资源、资产到资本

作为一种国家福利性分配的资源,集体所有制的农村宅基地由于先天的产权权能缺失无法进入正规市场,在社会主义市场经济条件下日益成为妨碍城乡土地资源要素自由流动、制约新型城镇化和乡村振兴的突出问题。目前推行的"三权分置"改革就是在土地所有权、使用权两分的基础上,继续以土地集体所有权保持宅基地的公有制、增加集体经济组织成员资格权获取宅基地作为农民家庭资产的保障功能和收益权,试图放开宅基地的使用权进入市场以实现宅基地的资本化。本文从学术研究、制度演进和改革实践3条线索出发,研究资源、资产及资本三者之间的逻辑关系,对农村宅基地这一现象进行观察与剖析,以期为化解"城乡双栖城镇化"提供思路,为即将到来的"十四五"农村宅基地制度改革探路。     

索辅梁桥斜拉索破损对其余斜拉索索力的影响分析

依托临沂市费县自由路洪沟河大桥[1](独塔中间双索面斜拉桥[2]),利用Midas有限元软件[3]进行整体建模分析,分析斜拉索破损时其余斜拉索索力值的变化,为以后的斜拉桥拉索破损提供经验借鉴。     

论墙材革新及墙材装备的发展

墙材革新与技术改进的关系；墙材革新现状及市场经济形势；墙材及装备发展思路；加入WTO后对墙材生产及墙材装备行业的影响及一些亟待解决的问题。     

加强建筑市场管理 提高建设工程质量──对建设工程质量的剖析

本文通过对我市建筑市场状况的分析,在市场经济条件下,如何加强建筑市场管理,发挥各职能部门的作用,提高建设工程质量进行一些肤浅的探讨。     

城市解读--试论城市意象的模糊性及对策

文章就现代城市特色缺乏、意象衰微而提出城市意象模糊性问题,追溯了其理论与３两方面的原因。作者探讨了相关的对策理论及其非决策 之后,就所截取的城市的四个片断进行了对策性的研究,以期对提高城市意象力作出有益的探索与尝度。     

浅议工程管理目标的实现与合同的前期管理

针对合同文件前期准备工作对建设工程管理目标实现的重要性,通过招标文件对施工项目的造价、质量、工期、安全等管理目标控制的分析,提出了相应控制措施、方法,为建设单位实现工程管理目标工作明确了思路。     

压煮器管束脱落与焊缝渗漏的原因分析

压煮器是氧化铝生产的重要设备，通过对现场存在的焊接缺陷类型的总结、分析，介绍了压煮器管排发生缺陷的原因，并提出在焊接时改进质量控制的方法，经实践取得了很好的使用效果。     

加强工程项目中的设计管理

随着中国建筑市场的发展,建筑开发商对建筑项目的品质、成本、进度等的要求越来越高,这使得项目管理中的关键环节——设计管理变得越来越重要。本文介绍了项目管理中设计管理的概念和任务,分阶段论述了设计管理在工程项目中所起的作用,指出了设计管理的核心,并指出了一种研究设计管理的内容和方法的途径。本文最后列举了两个工程实例,从正反两个方面说明了设计管理的重要性。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

浅谈子系统界面管理

子系统界面管理是工程项目管理的重要组成部分.探讨了如何科学、合理地做好子系统界面的管理.