长江中游城市群产业结构测度及优化策略研究

从产业结构合理化、高度化的视角,运用泰尔指数测度合理化,运用产业占比与劳动生产率乘积测度高度化,通过两个指标,反映长江中游城市群产业结构发展现状.结果显示,三大城市群第二产业结构差距逐渐减小,主导原因是组间差距减小;第三产业结构差距逐渐增大,主导原因是各城市群内部城市之间差距增大;环长株潭城市群第二、第三产业结构发展质...     

金融发展对收入差距的影响

该文在金融发展缩小收入差距的效应理论分析基础上,考虑目前我国的金融发展现状特点和收入差距变化轨迹,运用1998年到2018年金融发展指数、泰尔指数等相关数据,对金融发展缩小收入差距效应进行实证分析,得出结论:门槛效应和非均衡效应对缩小收入差距具有负向影响,人力资本投资效应和涓流效应对缩小收入差距具有正向影响。分析结果还表明,我国金融发展和金融创新扩大了收入差距,金融业存在一定门槛效应而涓滴效应尚未发挥作用,金融对农村发展的支持作用缩小了收入差距,金融城乡均衡发展是缩小收入差距的正效应。该文从金融发展的角度提出了缩小收入差距的政策建议。     

湖南省房地产金融现状与发展对策

湖南省房地产金融现状与发展对策●薛姝●张协奎一、房地产金融现状及问题自１９８９年以来，湖南省房地产金融业务获得了长足的发展。从资产业务看，已建立了较为完善的房地产信贷体系，贷款种类既有生产性贷款，又有消费性贷款；从银行负债业务来看，已开辟了住房基金、...     

我国金融发展与城乡收入差距的实证研究

按照现代收入分配理论,中国金融的非均衡发展会导致收入分配格局的变化。文章基于VAR模型及其协整分析,利用Granger因果检验法,对中国1980~2006年间金融发展与城乡收入差距的关系作出实证研究。实证结果表明,金融发展与城乡收入差距关系存在着一种长期均衡关系,金融发展与收入差距具有单向的Granger原因,进而从解决金融发展非均衡问题上着手来缩小城乡收入差距是有现实意义的。     

农村产业结构调整对村落形态发展影响分析——以关中地区为例

农村产业结构的调整改变了村庄原有单纯以农业为主的农耕经济结构,相应的与农耕经济相协调的传统村落形态也逐步解体。本文以关中地区为例,揭示各产业类型对村落形态的影响,探寻适合各产业类型发展的新农村形态建设模式,具有十分迫切的现实意义与重大的理论意义。     

论我国智能建筑产业结构的发展

建筑的智能化是科技发展的大势所趋，又是现代社会需求的人心所向。在现代生活中，办公室的智能化、家庭的智能化乃至生产、学习的智能化，都将是历史发展的必然趋势。我国智能化建筑的全面发展较国外稍迟，大体上是随着90年代改革开放的进一步发展和房地产市场的全面铺开而兴旺发达起来的。当时，先是由一些处于开放前沿地区的房地产开发商提出来的，一起步建设规模就极其宏大，而对智能建筑技术又十分陌生。首先进入这个市场的是网络集成商和一些控制系统的施工安装企业，那时，综合布线技术也刚刚传入我国，一时曾有过“有了综合布线，就…     

我国建筑业细分产业结构现状实证研究

将劳务分包业、工程服务类产业囊括进建筑业范围内,建立建筑业细分产业分类体系,选取2011~2013年细分产业营业收入、企业个数、从业人数3项指标对建筑业细分产业结构进行实证分析,并建立偏离—份额模型探求细分产业经济增长速度。结果发现,房屋建筑业是建筑业经济增长的主要推动力;劳务分包业发展薄弱;工程服务类细分产业中,工程监理业、招标代理业、造价咨询业经济规模小、盈利水平低,阻碍了建筑业的整体发展,勘察设计业则盈利高、增速快,发展势头良好。     

城镇化背景下基础设施建设金融支持框架研究

基础设施建设对城镇化发展具有基础性、全局性、先导性的作用,而基础设施建设需要全方位的金融支持。通过对金融支持的作用机理及金融支持障碍的深入剖析,探求城镇化背景下基础设施建设的金融需求的演化规律及金融支持框架。具体表现为构建基础设施建设的金融业务支持、政策支持和服务支持三个模块的金融支持框架,并从操作层面、联系层面、服务层面提出对策建议,以促进和发展基础设施建设投融资。     

加入世贸组织对我国房地产金融的影响及对策研究

中国加入世贸组织后,房地产金融业将面临前所未有的机遇和挑战。中国房地产金融业如何发展,是一个亟待解决的问题。文中就中国与国外房地产金融业的对比提出了对策和建议。     

农村城镇化、异质性金融需求与金融产业结构调整

农村城镇化进程引致了异质性金融需求。与之相适应的金融制度,既不同于长期以来形成的以大城市、大工业为导向的信贷资源配置战略所决定的商业金融制度安排,也有别于以传统农户的生产或消费为扶持对象的政策农贷制度安排,因此不可能在现有金融系统内单独依靠对某种金融机构的改造来确立。笔者认为,有必要确立适合于城镇化进程的专设性金融制度安排,其核心机制在于小额信贷的风险甄别功能,其路径可以是民间金融的合法化。中山市小榄镇的新型金融制度安排模式可以向同类型经济区域推广。     

基于GIS的武汉城市工业空间发展的实证研究

该文通过近20年武汉城市工业用地开发的实证研究,利用GIS对1992年～2008年的武汉城市工业用地批租资料的数据进行研究,揭示武汉城市工业用地开发特征、空间发展规律以及武汉城市工业用地开发中存在的问题,为武汉城市工业空间布局的引导提供依据。同时,通过研究武汉城市工业空间成长过程、特征,揭示中部地区内聚型工业化、城镇化背景下工业布局一般规律。     

中国建筑装饰业产业组织的实证研究

本文利用产业组织理论分析了中国建筑装饰业的市场结构、企业行为和市场绩效,结论表明我国建筑装饰行业的市场集中度极低,过低的市场集中度造成了建筑装饰企业激烈的市场竞争;建筑装饰行业工程质量问题突出,建筑装饰市场实行最低价中标办法后,由于缺乏相应的政策环境,在执行过程中容易形成恶性竞争等问题;建筑装饰业行业整体利润率水平低,处于微利状态,行业亏损面严重。在此基础上提出了相关的一些政策建议。     

PPP项目伙伴关系维系对项目价值影响的实证研究

在分析 PPP 伙伴关系维系基础上,立足伙伴关系思维,采用回归分析揭示关系维系对 PPP 项目价值的作用机理。结果表明,信任、承诺和合同对 PPP 伙伴关系行为具有显著的正向影响,其中合同和承诺对伙伴主体合作行为的效应较为显著。信任、承诺、依赖、合同和合作行为对 PPP 项目价值创造均存在显著的积极影响,其中信任对 PPP 项目价值提升的直接效应和总效应较大。依赖对 PPP 项目伙伴关系行为的影响不显著,政府能力、社会资本主体机会主义行为以及中国关系文化等因素是产生此结果的重要因素。在此基础上演绎管理启示,为 PPP 项目管理实践提供科学依据     

厦门市人口结构与职业教育发展空间的实证研究

研究人口结构,是深化职业教育研究的必然要求。从人口自然结构(包括性别结构和年龄结构)与人口地域结构两个层面,通过JPOP-1算法及相关统计分析,对厦门市职业教育发展与其人口结构的关系进行实证分析,并提出了未来厦门市职业教育的可发展空间,以期为其职业教育的发展提供借鉴。     

我国远郊工业开发区的空间结构转型研究

目前我国远郊工业开发区存在的功能规划缺失、用地控制失灵和商业功能缺陷使其空间结构转型面临许多现实问题,可采用工业社区化的开发模式,通过改善开发区与母城的交流互动、提升开发区中心城区的城市综合功能、构建开发区工业社区网络等措施,推动我国远郊工业开发区的转型.     

武汉市城市建设用地强度管控实证研究与动态优化

为规范城市用地建设强度管理,武汉市自2006年起开展用地建设强度研究工作,2008年完成并制定相关政策试行.随着城市建设步伐加快,政策执行过程中显现出若干问题和矛盾,2010年着手进行反思、评价及优化调整.在阐释原强度研究思路和管理政策的基础上,对其实施效果进行了总结评价,提出动态优化的方法、结论和措施,形成新一轮管理文件,更好地应对城市建设和规划管理需求.     

房地产企业财务危机预警实证研究

房地产企业财务危机预警管理能力在企业经营活动风险控制中占据重要位置。建立在我国上市公司财务数据具有高相关性和高维性等特点之上,提出了基于主成分分析与 Logistic 分析相结合的危机预警方法。运用逻辑回归分析方法,得到影响房地产企业财务能力的 6 个主成分综合因子,构建科学合理的房地产企业财务危机预警决策模型。实证研究结果表明:该模型能够最大限度减少变量信息丢失情况下实现多变量的降维处理,同时解决原始数据各变量之间彼此高度相关的不足,对于预测企业经营失效与否具有很好的识别预警和推广能力,为我国上市房地产企业制定后期发展战略决策提供有效参考。     

社会资本对建筑业企业绩效影响的实证研究

在对国内外有关社会资本与企业绩效相关文献总结的基础上,以社会资本纵向关系网络（Enterprise Vertical Network,EVN）、横向关系网络（Enterprise Horizontal Network,EHN）、社会关系网络（Enterprise Social Network,ESN）为自变量,以企业财务绩效总资产报酬率（ROA）为因变量,考虑控制变量的影响,选取我国建筑业上市企业 2011~2015 年的有关数据作为样本,运用 SPSS、EVIEWS 多元线性回归分析等方法,对社会资本和企业绩效之间的关系进行探究。研究表明,EHN与 ROA 呈正 U 型关系,ESN 与 ROA 呈负向线性关系,对 ROA 的影响系数分别为 0.022 和-0.038,建议企业在注重自身发展的同时加强与其他企业的合作关系     

上海市多中心城市结构的实证检验与战略思考

上海在十余年前就提出了构建多中心城市结构的政策主张,希冀以此缓解单中心城市结构导致的城市拥挤等问题.为了检验这一政策的实施效果,对上海多中心结构的形成进程进行了实证分析.首先从居住中心和就业中心两个角度对上海的多中心结构进行了测度,指标分别采用分街道的居住人口密度和就业岗位密度.数据的时间序列对比分析显示,上海基于居住和就业功能的多中心结构尚未形成,且随着时间推移,单中心城市蔓延趋势明显,给下一步多中心结构的形成带来巨大的挑战.为了探寻这一现象的形成机制和原因,运用了住宅选址理论分析框架,同时结合上海实际对该理论进行了扩展和修正.最后就上海多中心结构的战略走向提出了相应观点.     

广州市住房租赁新政对房地产市场影响的实证研究

为研究广州市住房租赁新政对房地产市场的影响,结合广州市实际政策与理论做出假设,认为在这些政策的影响下,广州市住房租赁市场扩大从而影响住房买卖市场,同时,房价对租金的影响会减小,租金对房价的影响会增大。通过建立租金与房价的VECM 模型进一步研究,发现实际研究结论与假设相符合,即新政前后租金与房价的关系发生了变化,据此可以从统计学的角度说明新政推动了住房租赁市场与住房买卖市场的互动和融合,这对于住房租赁市场的发展具有重大意义。并提出了继续扩大政策实施、增大租赁住房供给的同时也要保障租户权益、保量也要保质的政策建议。