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商品住宅市场需求问题的探讨谢若锋住房商品化为我国城市房地产业的发展和房地产市场的繁荣提供了广阔的前景。商品与市场密不可分，研究商品住宅，离不开对住宅市场的分析。作为商品住宅的供给者，要想使自己的投资获得成功，顺利出售其住宅商品，就要分析商品住宅的潜在... 相似文献
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从市场供需现状谈商品住宅价格●杨建平●王子芳在现阶段，我国商品住宅市场的现状是供给过剩而有效需求相对不足。以西安市为例，１９９６年商品住宅竣工面积１２１．４６万平方米，而实际销售仅７４．１８万平方米。１９９６年底，西安市人均居住面积虽已达到９．７平方... 相似文献
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从深圳市建设局获悉，为增强市场主体的质量意识，加强商品住宅建筑质量管理。促进深圳市房地产市场健康发展。市建设局各相关单位和市建设工程质量监督总站经过长期酝酿和深入调研，制定了《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》，并从今年11月20日起，深圳市将实行商品住宅建筑质量逐套检验制度．建设单位须逐套出具《商品住宅建筑质量合格证明》，确保市民住上放心房。 相似文献
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中央对经济进行宏观调控，房地产业是一重点。以自贡看，近年开发公司成立多一些，但没有“炒”房“炒”地的现象，以商品住宅建设为主的产业结构也是合理的，人们关注的热点是：商品住宅价格为什么高达1000多元／m2？商品住宅价格昂贵，企事业单位购买的不多，个人购买的更少，工薪阶层望房兴叹。一方面，广大居民渴望改善居住条件，另一方面，商品住宅大量积压，房产市场萎缩，开发公司步履维艰。如何降低商品住宅价格，让较多的单位和个人能买得起，使房地产市场真正发展起来，已成为房屋开发企业生存和发展的关键。商品住宅价格为什么居… 相似文献
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商品住宅设计发展趋势浅谈 总被引：1，自引：0，他引：1
商品住宅是现今住宅建设的热点，本文从环境设计到功能使用几个方面探讨商品住宅设计的发展趋势，使设计能充分适应市场需求，又能引导市场迈进21世纪。 相似文献
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做好商品住宅设计,使住宅也成为畅销的商品,满足广大住户的需要,必须首先分析、研究和认识商品住宅的特点,并进而探讨商品住宅设计开发工作的内容、要求和方法。一、商品住宅的特点商品住宅的设计和建造必须考虑市场的实际需要,考虑住户在经济上的承受能力和不同要求。商品住宅古已有之,现代的商品 相似文献
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分析了商品住宅的发展历史及其在国民经济中的地位,并对全国及浙江省的商品住宅市场运行情况进行了全面分析。通过对商品住宅成本的分析．针对金融危机对房地产业与商品住宅业的影响,提出了解决的思路和对策,以实现商品住宅价格的理性回归及商品住宅业健康良性发展。 相似文献
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国家统计局6月19日发布的最新统计显示，今年1～5月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资7214亿元，同比增长27．5％。商品住宅完成投资5042亿元，增长29．5‰其中，经济适用住房投资208亿元，增长39．4％。 相似文献
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住宅产业是我国国民经济新的增长点和消费热点，有着巨大的发展潜力。但是，我国住宅商品市场发育不完善，存在着开发水平低，功能质量差，建设资源浪费严重，功能与价格偏差过大，空置严重等不良现象。国家迫切需要采取一系列措施来解决这些问题，进行商品住宅经济性评价正是最为有力的措施之一。本文就进行商品住宅经济性能评价的意义，原理，方法进行了探讨，对于推进我国商品住宅性能认定工作具有积极的意义。 相似文献
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商品住宅成本构成与价格分析杨新海近年来，我国房地产开发销售的整体形势低迷，楼市疲软，房地产投资的成本爬升，风险加大。这一方面与前几年房地产开发过热、过滥的宏观失控有关，同时商品住宅售价过高、远远超过老百姓的经济和心理承受能力，影响和遏制了房地产市场的... 相似文献
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解决大套型商品住宅销售的途径——以大化小变套型住宅的设计思考王永宏商品住宅设计是以市场供需要求来进行的，是为用户设计。它作为一种产品，投放市场后能否售出，涉及当前一定时间的消费趋势。因此，建筑师不仅要研究市场，而且要研究购买者。一般购房者在买房前，首... 相似文献