物业管理中的法律关系

发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷,给物业管理工作带来了很大的麻烦,究其原因,大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚,许多业主不明确自己拥有的权力,应承担的责任。     

交通肇事中侵权法律关系与工伤法律关系的竞合

<正>[案情]2011年5月31日7时30分,被告章某驾驶轿车与原告马某乘坐的其所在单位的通勤车发生交通事故,致使上班途中的原告马某等车上人员受伤。此次事故经交警部门认定:被告章某负事故全部责任,原告乘坐车辆及原告马某无责任。马某等人随即被送往医院住院治疗,期间章某投保车险的保险公司主动与马某及其公司工头,实时了解马某恢复情况,以便及时快速的对马某进行理赔。几个月后,马某的伤情经住院治疗已经完全康复,并且办理了出院手续。原告马某所在公司将马某因     

处理好物业管理中的法律关系

自1981年深圳第一家物业公司成立至今,30年的发展历程,物业行业已经发展成为真正的朝阳产业,成为解决中低收入人群就业、提高城市管理水平、促进社区和谐稳定的主力军,在国民经济发展中占有一席之地的重要行业。但是,也正因为物业行业需要面对广大业主的特殊性质,物业企业在经营管理过程中,面临着不断产生的大量纠纷。这种现象,一方     

对监理行为的法律分析

从法律层面分析了监理咨询工作目前存在的法律责任界限不清的现状,各级政府出台的文件说法不一,监理工作法律责任模糊,急需理清关系,明确责任。     

对法律社会中职工基本权益侵权现象的分析

国家劳动法律法规的配套出台,推动了社会劳动关系的进步,但社会发展进程中伴随着的一些问题仍然在侵害劳动者的基本权益.在分析社会背景和现象的基础上,着重对职工社会保险权益中的侵权行为进行了分析阐述.     

论物业管理的法律理念

以2007年10月实施的<物业管理条例>为基础,研究物业管理的法律观念,认为这"条例首先体现了物业管理观念的转变;其次更加注重业主自治原则,并赋予业主更多的权利.但是,目前仍然存在一些不完善之处,有待日后在实践中加以完善.     

对物业管理与服务关系的探讨

在物业管理公司从事的业务活动中,常常遇到管理和服务关系如何正确处理的难题。有的强调服务而不敢进行严格管理,也有的强调管理而疏于服务质量,这两种倾向是把管理与服务对立起来,反映了对物业管理职能没有完全搞清楚。对此,有必要进行研究探讨。1 角色定位 在讨论管理与服务的关系问题时,首先必须明确物业管理公司所处的地位和担当的角色。所谓物业管理,是指物业管理经营人受物业所有人的委     

物业管理权责不清引起的房屋渗漏问题分析

以城市住宅小区为研究方向,分析了房屋渗漏、开裂的特象及发生的原因,并提出相应的处理方式和方法。研究发现,减少房屋渗漏、开裂现象发生的关键在于三个方面,开发商的质量质检,严禁施工人员偷工减料;施工单位在各个工艺关键的严格掌握;业主的合理使用。     

对当前未成年人犯罪“法律规制”的法理思考

当前,我国对未成年人犯罪从预防、保护、处罚等方面作了较为完善的制度设计,凸显了对未成年人犯罪预防为主、惩罚为辅的立法原则。基于未成年人犯罪的频发态势及"法律规制"的薄弱点,还需要进一步强化、落实责任主体法律责任;重视德育功能、发挥法律与道德相辅相成的社会规制功能。     

行政不作为与第三人侵权共同致害案件的审理问题研究

行政不作为与第三人侵权共同致害案件在司法审判中难度较大,此类具有行政赔偿与民事赔偿并存、行政机关和第三人为共同的赔偿主体、行政赔偿诉讼和民事诉讼并行等特点。上述特点也造成了此类案件具有行政赔偿责任与民事侵权责任关系不明确、受害人无法获得完全赔偿和案件审理周期长的难点。为完善此类案件的审理应当提高国家赔偿标准,坚持以按份责任为原则,以补充责任为例外,坚持行政赔偿诉讼和民事侵权纠纷诉讼以合并审理为原则,以分别审理为例外。     

一起高空作业事故的特殊侵权责任评析

针对一起高空作业特大事故，重点对该起事故的特殊侵权责任进行法理评析，指出应加强对操作工人的技术培训及安全教育，提高防范意识，才能杜绝事故的发生。     

明晰物业管理责任边界的法律逻辑

正2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)。作为一部涉及到人民生活的方方面面、具有划时代意义的民事法律大汇编,民法典必将对物业管理市场产生深刻的影响。而这一深刻影响很重要地体现在明晰物业管理责任边界上。     

浅析小区物业管理的相关法律问题

物业管理法律关系的复杂性取决于物业管理各方主体的多样性,物业管理的主体主要有业主、业主委员会、物业管理企业、房地产开发企业。有时,政府主管部门也成为物业管理的主体。物业管理问题是由小区的建筑物区分所有权问题所派生出来的,建筑物区分所有权作为一种不动产所有权形式,构筑了现代物业管理的基础。建筑物区分所有权是指建筑物按照单元划分并出售后,在单元所有人之间     

浅谈建筑设计与物业管理的关系

一个好的建筑有诸多因素,其中之一是如果一名建筑设计师能在设计过程中有物业管理意识,那么建筑物的使用寿命将会延长,人们在建筑物几十年的使用过程也能体验到更多好建筑所带来的愉快。     

我国婚内侵权法律规制的现状

本文从法律应用的角度就婚内侵权构建的必要性,以及现行法律规范对婚内侵权规制的不足及完善立法的基本思路等方面进行了较为细致的论证。从几个方面介绍了我国婚内侵权法律规则的现在,并且创造性地提出在婚内侵权领域中引入诉讼外多元化纠纷解决机制,强调人民调解原则在解决婚内侵权纠纷中的积极作用。     

消防不作为的违法具体行政行为的构成及其行政责任

《中华人民共和国行政处罚法》第六十二条规定,“执法人员玩忽职守,对应当予以制止和处罚的违法行为不予制止、处罚,致使公民、法人或者其他组织的合法权益、公共利益和社会秩序遭受损害的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人