物业管理的发展与展望——写在改革开放30年之际

<正>一、物业管理的产生我国内地的物业管理是在住房制度改革带来房屋产权格局变化,房地产综合开发带来大规模住宅小区建设,从而推动了房屋维修管理体制变革的大背景下产生和发展起来的。住房制度改革前,城市居民住房由政府或单位统一建设,住房产权属政府或单位所有,住房维修养护责任由政府或单位承担,居民仅支付极少的租金。由于租金水平远远低于维修管理所需要的费用,回收的租金不能维持房屋的维修,     

改革开放30年重庆物业管理的发展——访重庆市物业管理协会会长罗渝陵

<正>改革开放30年,重庆直辖短短10年,就实现了从临时宿营地到西南经济总枢纽的华丽转身,3个月更新一次地图的城市版图中,商场和写字楼崛起的速度和密度几乎赶上当年的深圳,外界媒体对重庆速度表露出极为惊奇的表情。     

提升行业自尊——物业管理30年发展之思考

<正>在行业改革发展30年之际,畅谈过往历程让我们深感骄傲和庆幸,物业管理呈现出如此强劲的生命力,离不开业界企业的努力付出。目前,行业倡导结构调整,实现经营创新发展,其目的是适应业主需求和社会需要。然而,行业受     

30年的成长和精彩——物业管理行业发展史记

30年,相对于历史的浩瀚星河来讲,是微乎其微的一粒尘埃,但这30年却见证了中国物业管理从无到有、从弱小到精彩的全部经过。站在物业管理改革发展30周年的时间点上,回顾中国物业管理行业的发展,可谓是在曲折中成长,在艰辛中精彩。本文将同广大读者一道,回首往昔峥嵘岁月。     

论物业管理健康发展的必由之路

物业管理行业的成熟度，直接反映着城市管理水平及居民生活质量。本文对物业管理公司如何有效运营，如何规范物业管理市场提出了自己的观点和看法。     

改革开放30年中国物业管理行业发展回眸与实录

<正>改革开放30年,是中国经济迅猛发展的30年,中国物业管理行业也乘着改革开放的东风飞速发展:1981年,中国第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司成立,中国物业管理行业由此起步;1994年,建设部颁发第33号部长令     

回顾改革开放30年中国物业管理之发展

<正>今年是改革开放30周年,本刊特别策划了"改革开放30年中国物业管理行业发展回眸与实录"专题,业界专家分别从行业、企业以及个人的角度回顾了中国物业管理行业在改革开放这一时代背景下的发展变化。     

革命尚未成功,同志仍需努力——写在《物业管理条例》实施五周年之际

<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为《物权法》将物业管理上升到民事基本法律层面打下了坚实基础,由此提高了有关制度的适用范围与效力等级,将物业管理进一步纳入了依法运行的轨道。     

快马扬鞭自奋蹄——写在深圳物业管理30年纪念大会召开之际

<正>回首物业管理30年走过的不平凡道路,从星星之火到燎原之势,从蹒跚起步到壮大崛起,从破土幼苗到参天大树,从备受质疑到行业地位的确立。是深圳这片改革开放的沃土蕴育了内地第一家物业管理企业的诞生,并永远载入了我国物业管理发展的史册;是敢为天下先的深圳精神使深圳的物业     

中国物业管理行业2008年大事回顾

<正>"保安员"更名"秩序维护员"2008年伊始,中国物业管理协会下发[2008]1号文件,建议将"保安员"更名为"秩序维护员"。这一改变主要是基于《物业管理条例》的相关定义概括和职责描述,认为"秩序维护员"更符合物业管理行业的行业权属。而人们惯用的"保安"一词隐含"保证安全"之意,容易引起误解,产生物业服务     

30年改革发展:我们在路上——物业管理改革发展30周年思考之一

1981年,当人们大多还不知"物业管理"为何物时,内地第一家物业服务公司—深圳市物业管理有限公司在深圳创立,开启了物业管理行业发展的序幕。在这之后的30年里,物业管理的星星之火,从广东逐渐发展到全国……     

网络信息时代的物业管理

企业信息化一直是人们关注的一个焦点。在电子商务大潮冲击下，企业信息化具有了更多的机会，也面临着更多的选择。当今时代，由于竞争战略基本一致，多数的物业管理公司都拥有一套在物业管理行业内应如何竞争的隐藏信念，都有同样的关于业主最需要什么、业主最重视什么，物业管理行业应该提供什么样的产品或增值服务的共识。而有这样共识的物业管理公司越多，竞争就越激烈。[第一段]     

八问物业管理——物业管理“被公益”之思

追问物业管理之为什么是物业管理为什么是物业管理？这个问题来自于我们对于物业管理身份定位的反思。很多时候物业服务企业总是要承担一些超越自身职能范围的要求,这些要求有的来自开发商、有的来自业主、     

应改革而生,与时代同行——写于物业管理行业改革发展30周年

<正>1981年,深房集团成立深圳市物业管理公司(以下简称深物公司),随着物业管理行业前行的步伐,迄今已走过30年风雨历程。这是我国内地第一家物业服务企业。当其时也,伴随着改革大潮的步伐,敢闯敢试的深物公司成立了我国内地第一个涉外商品房住宅小区管理处,第一个涉外商业大厦管理处,     

激情绽放鹏城——物业管理改革发展30年大会在深圳胜利召开

<正>Appearance概貌历经一年的预热和30年的积淀,10月22日,物业管理改革发展30年大会在深圳开幕。值此行业盛会之际,300万物业管理从业者为物业管理不同寻常的成长道路感慨万千。本刊特以"A-Z看大会"的脉络,带您领略盛典     

我是行业一粒沙——物业管理30年有感

<正>在社会的众多行业中,物业管理是一颗弥足珍贵的宝石。30年的岁月洗礼,使这颗宝石更加熠熠生辉。回顾我十多年的物业管理从业生涯,我经历了从简单到复杂,从清洁维修工作岗位到与业主亲情互动,从生活服务到资产管理,从后期介入到前期介入     

痛并爱着——一位物业管理人的12年从业感受

<正>改革开放30年,中国物业管理行业获得了很大发展,而我也和这个行业一起走过了12年,把生命中最好的年华奉献给了这个行业。在这12年中,我与这个行业一起成长,从一名客服人员成长为一家物业服务公司的总经理。今天,回顾自己在这个行业摸爬滚打的12年经历,最大的感受莫过于四个字:痛并爱着!     

谱写和谐物业管理新篇章——呼和浩特市物业管理行业发展成就回顾

<正>30年光阴荏苒,物业管理和全国各行各业一样经历了日新月异的历史变迁,已经站在一个新的历史起点,驶入了健康持续发展的快车道。呼和浩特的物业管理起步较晚,但发展迅速。1994年该市第一家物业服务公司注册成立。经过14年的发展,呼和浩特的物业管理     

构建行业体制新格局——写在新修订的《上海市住宅物业管理规定》实施之际

<正>进入"十二五"开局之年,上海物业管理整体外部环境呈现出有效改善的可喜态势。市政府、市房地主管部门及各区县、乡镇、街道,更加关注和重视物业管理工作。新修订的《上海市住宅物业管理规定》(以下简     

中国物业管理经理人昆明论剑——科学选择发展模式开创企业光明前景

<正>现在物业服务企业的竞争是基于对行业本质深刻认识基础上的企业或行业发展战略的竞争。只有企业制定了符合自身条件的、科学的发展战略,企业才能有很好的发展前途,并且在市场上构建企业的竞争力。——中国物业管理协会秘书长陈伟