论城市土地收益分配制度创新

分析认为，我国城市土地收益分配主要存在土地产权制度不健全、土地收益分配体系不合理以及土地投入不足的问题。指出可通过构建以地上权为基础的城市土地产权体系、明租正税少费和调整税收结构、组建土地基金等制度创新，以解决存在的问题和理顺土地收益分配关系。     

迈向21世纪中国城市土地使用制度的思考

文章在分析总结了我国城市土地使用制度的历史演变后认为，目前我国初步形成的有偿有期限使用城市土地的制度，对城市发展起到了极大的促进作用。同时，原有的无偿无期限的城市土地使用制度仍未被完全取代，两种体制的并存造成了城市建设的无序化。文章建议未来我国城市土地使用制度应在不同土地所有制度的协调、城市土地置换的实效评价、城市土地使用社会公平机制的建立等方面作进一步的完善。     

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

编者按：1999年7月20日,财政部、国土资源部、建设部联合制定并发布了《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》。现本刊全文刊载如下：为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据（中华人民共和国城市房地产管理法）和（国务院关于深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知）的有关规定,现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下：一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住…     

土地使用制度改革背景下中国城市空间扩展:一个理论分析框架

改革开放后,中国社会经济发生了巨大的变化,在城市土地开发及其空间结构方面也不例外.特别是在1987年之后,允许城市土地使用权的有偿和市场化交易,它显著改变了土地开发过程,造成了大都市区内的土地转用加速、城市蔓延等一系列的城市空间结构的变化.从分析中国改革开放后1987年以来的土地使用制度改革入手,阐述土地使用制度改革后形成的中国独特的双重"二元化"的土地市场结构及其形成的巨大的套利空间,来分析土地使用制度改革对城市土地开发行为以及城市空间扩展的影响.     

严防城市土地利用失控

快速城市化所带来的不仅是城市经济、人口的进一步集聚和快速扩张，而且必将对城市的物质载体——土地的利用提出更高的需求和更大的挑战。 有关专家指出，若2003年以来的开发区全部转化为城市建成区，目前的土地供应总量足够支撑到2020年的经济和社会水平。[编者按]     

转型期武汉市城市扩张政策分析

从转型期武汉市城市政策与城市扩张的相关分析来看,分税制的财政体制改革促使城市政府急于开辟新的财源,城市政府对财政收入水平和经济增长的过分追求导致了城市土地资源的迅速流失,城市地域的无形扩张;户籍制度的松动和政府主导的城市化推动了郊区城市化进程,规划新城策略和开发区的产业政策引导城市向外围城乡接合部地区发展,住房商品化制度改革导致城市郊区住房的开发,交通政策对武汉城市圈层式发展格局给予支持,土地有偿使用制度的改革促进了旧城改造用地调整和新区土地的开发。     

城市规划在可持续中国城市发展中的作用

可持续发展理论讨论的基本共识集中在经济效率、社会公正、环境可持续,以及为达到前述三目标的制度安排.城市规划究竟能够在市场经济引导下的城市可持续发展中起什么作用?城市规划作为制度可以在城市土地开发竞争中起降低交易成本的功能,从而促进城市的经济效益;城市空间规划能够与生态技术结合为创建生态城市作出有效的贡献;但是规划本身不具备机制能够积极地改善社会公正.除此之外,规划完全有能力在睿智发展和紧凑城市的两个领域推动中国可持续城市发展.     

城市土地利用空间结构理论与实践研究总论

在对中外古今城市空间结构发展演变的比较研究中，作者对我国现代城市土地利用空间结构，概括为我国需要着重注意的耕地严重不足，社会文化理念不同等十大特点。综合指出影响我国现代城市土地利用空间结构系统和自然、经济、区域、国际环境、政治、社会、科技进步和文化历史等作基外部结构条件及其影响程度，并提出其划分八项城市空间子系统和建构合理空间结构的八项建议。     

我国城市土地利用结构及其利用效益

随着我国城镇化的发展，城市规模不断扩张，城镇转型逐渐加快，城市土地利用结构与城市产业结构、经济结构之间存在着一定的匹配与相互制约关系，有必要研究城市产业转型与土地结构调整之间的相互促进关系。本文利用全国84个重点城市的土地利用和相关社会经济数据，分别针对不同规模、不同区域城市分析土地利用结构及其产出效益的基本特征，发现城市土地利用问题，进而提出优化城市土地利用结构的对策建议。     

开拓以公交为导向的城市开发新模式——美国公交导向开发研究的启示

近些年经济的持续高速发展使我国城市面貌有了巨变，但同时也给城市的发展带来诸如土地的低效利用、交通拥堵、环境污染等经济和社会问题，迫切需要引入新的城市开发模式。本文较全面地介绍了美国以公交为导向的城市开发模式，并就美国公交导向开发的先进经验得出了我国推广公交导向开发模式的几点启示。     

重庆市主城区城市绿地构成与控制解析

城市绿地的分类、构成与它所提供的服务功能一直是规划界探讨的热门课题之一,尤其是在"绿在城中、城在山中"的山城重庆,各种绿地相互交织,其分类及其使用功能往往无法一一对应。《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》修订中关于"公园绿地、其他绿地"的绿地分类提供了较好的解决办法。该文通过对主城区绿地建设现状及问题的梳理,提出了"城市公园绿地、只征不转公园绿地、城市其他绿地"三类城市绿地的分类设想及其初步的划定原则,为重庆市主城区城市绿地系统专项规划的研究与编制提供了新的思路。     

Brownfield Redevelopment Based on Theories of Urban Regeneration and Landscape Urbanism:A Case Study on Changchun Tractor Factory

Urban development and construction has led to a series of problems,such as the deficiency of land resources,difficulty in old city renovation,and backward landscape construction,etc.Brownfield refers to the abandoned and polluted lands of industrial,commercial,or other uses,whose redevelopment can not only effectively stimulate the intensive utilization of urban lands and the growth of urban economy,but also improve the quality of the urban ecological environment.Considering that the research on brownfield redevelopment methodologies in China is still at its initial stage,the application of the theories of urban regeneration and landscape urbanism in brownfield redevelopment will be conducive to solving various urban problems and promoting brownfield land use values.This paper,based on an analysis on the theoretical connotations of urban regeneration and landscape urbanism and their infl uences on brownfi eld redevelopment,argues that the urban regeneration theory can serve as the"framework"while the landscape urbanism theory as"skeleton"of brownfi eld development,both of which can integrally form the"organic body of brownfi eld redevelopment."It further puts forward fi ve primary principles for brownfi eld redevelopment which are elaborated through a case study on Changchun Tractor Factory.     

Land cooperatives as anapproach of suburban space construction: Under the reform of Chinese land transfer market

In China,the urban-rural dual structure of land market has resulted in urban sprawl caused by industrial diffusion. Urban sprawl disintegrated agricultural communities in suburbs, thereby increasing the unemployment rate among farmers who lost their lands. To address this problem, the Chinese government proposed a reform program to analyze the monopoly of the government in the land market and guarantee the property rights of farmers. This study analyzed the connection between land market mechanism and suburban space formation. Results concluded that the current land transfer system caused industrial urban sprawl, and the reform program may promote the urban sprawl of population. Twot ypical models of rural land development were studied. A model called land cooperatives based on land pooling joint stock system was proposed to build a compact and sustainable suburban space.     

市场经济下城市规划与土地利用的良性互动

探讨了市场经济体制对城市规划和城市土地利用的影响和作用 ,分析了目前我国城市规划和城市土地利用中存在的用地结构不合理、用地效率低等方面的问题以及城市规划编制、城市土地利用和城市规划管理方面的原因 ,提出了解决这些问题的对策 :建立市场经济下城市规划和城市土地利用之间的良性互动机制。     

城市土地可持续利用评价系统的建立

以国内外土地可持续利用研究为基础,利用VB技术从资源环境、经济和社会三方面建立了城市土地可持续利用评价系统,实现了对城市土地的可持续利用自动评价,并为实时地掌握城市土地的可持续利用程度,合理利用城市土地提供便捷的方法。     

TOD背景下轨道交通站点周边土地开发与利用研究——以徐州市1号线韩山站为例

本文基于对城市轨道交通与站点周边土地利用基本理论的深入理解,探讨分析TOD交通发展模式中站点周边城市空间及用地性质的最优化设计,以实现空间的集约利用,并以徐州市1号线韩山站为例进行站点周边土地开发与利用分析,在分析总结的基础上提出TOD背景下轨道交通站点周边土地开发与利用研究相关可行性建议,以期对于工程实践有一定指导作用。     

城市用地供应失控的原因及对策分析

分析了城市用地供应失控的原因,并从基础设施重复建设、园区用地效率低下、村庄用地大量闲置三方面,提出了相应的解决措施,从而解决城市用地供应失控的问题。     

浅议城市土地的有效开发与控制

通过对当今城市土地利用与开发的探讨,分析了太原市长风文化商务区控规对城市土地的开发与控制,充分体现了城市土地的“紧凑集约”利用原则。     

审视中国的城市蔓延——兼对我国城市建设用地控制标准的回顾

本文回顾了我国半个多世纪以来城市发展历程,特别对 1990 年制定的旨在控制城市过度扩张的国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》进行了详细的介绍。文章通过有关人均城市规划建设用地的数据变化来衡量《国标》对控制我国城市扩张的效力,并提出了国标在运行中的诸多问题。在这些问题中,文章提出了《国标》出现失效的核心问题是各级政府在土地问题上的博弈。地方政府希望在快速城市化的过程中从土地上获取财政利益,而中央政府则希望通过一系列的政策来保障耕地的安全。本文通过数据分析及 GIS 技术描述了我国近 20 年来各地城市的人均用地扩张情况,并以此来说明现行的城市建设用地控制体系的失效。通过数据分析和论述,本文提出了城市建设用地标准修订的客观要求。     

近年来济南市主城区居住用地布局变迁研究

基于城市规划空间单元尺度,应用拓扑圈层分析法和用地扩展强度指数法,对1996、2004、2007三个年度的济南市主城区居住用地布局进行统计,分析1996—2004年和2004—2007年两个时段内居住用地空间扩展的轨迹和增长中心的变迁路径,发现济南市居住用地布局变迁与城市形态演进并不同步,指出济南要实现"带状组团"式空间结构必需加大集中综合开发力度。