从开发控制谈控制性详细规划的编制

在我国现行的城市规划体系框架中,控制性详细规划无疑已成为开发控制的核心依据。但随着经济发展和社会转型,规划理念在不断发展,控制性详细规划的编制也需要不断适应新的发展要求。本文在介绍开发控制的源起与作用的基础上,分析了控制性详细规划在我国开发控制体系中的核心地位及其存在的问题,并从突显控制性详细规划的控制和引导作用、提高其编制的科学性、适应性等方面探讨了完善控制性详细规划编制的若干建议。     

控制性详细规划的弹性指标控制初探

通过对现行控制性详细规划的概述,针对控规编制刚刚完成就面临重大调整的情况,提出控制单元的控制模式,并对控制性指标的弹性控制进行了初步探索,以期改善控规不能及时批复的局面。     

控制性详细规划指标调整工作的问题与对策

总结了当前控制性详细规划指标调整工作引发的系列问题,分析了问题的症结所在,主要表现为认识问题的局部思维、管理角色的多重叠合、公众参与的消极被动以及法制约束的盲点。提出控规指标调整工作改革的对策建议:改进控规指标调整的决策机制、实行控规指标调整政务公开、健全依法行政的法制环境、构建市场信息的反馈机制、强化控规指标调整的整体调控、完善规划调控的经济政策。     

控制性详细规划中停车位控制研究--以北京市中心城为例

对国内外先进的交通理念进行了总结和介绍,进而从停车控制管理的角度对控制性详细规划编制的方法进行了研究,形成了一套全新的指标体系。     

昆明市控制性详细规划编制中的控制要素把控

在我国城市规划的过程中,需要对建设用地进行详细规划编制并进行管理控制.基于此,以昆明市控制性详细规划的编制为例,通过多年工作累积,明确在城市的建设过程中需要关注来自多少个层面的条件,并且重点分析其中的控制性要素,从而为我国未来的城市化建设提供一定的借鉴.     

控制性详细规划编制的探索与创新——《广东省城市控制性详细规划编制指引》解析

配合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的实施,广东省建设厅出台了《广东省城市控制性详细规划编制指引》。该《指引》详细规定了控制性详细规划的编制内容、编制与审批程序、成果构成等内容,从控制指标体系、公众参与、实施管理制度等方面探索了完善现有控制性详细规划编制的方法。论文在分析当前控制性详细规划面临问题的基础上,剖析了《指引》制定的思路和主要内容,总结了其意义与创新,并结合其在实践中遇到的问题提出了进一步发展完善《指引》的相关思路。     

工业园区控制性详细规划编制方法调整的探讨

文章针对目前工业园区控制性详细规划编制中存在的用地分类与工业项目特征不吻合．忽略对土地经济效益的控制,缺乏动态适应性等问题．结合实证研究．提出其控规编制应进行适当调整．以强化工业用地的特殊性和经济性．并结合规划控制的动态适应性对其进行了系统完善．在此基础之上尝试构建一套适合工业园区开发建设的指标体系．旨在加强工业园区土地的利用效率．     

控制性详细规划软件的研究与编制

控制性详细规划软件的研究与编制贾海樾控制性详细规划（以下简称＂控规＂）是以总体规划（或分区规划）为依据，详细规定规划地区的各项建设用地控制指标和其他规划设计条件的一项规划工作。＂控规＂作为对规划地区进行规划管理和编制详细规划的依据，有着十分重要的意义...     

从城市建设用地的开发控制谈控制性详细规划的编制

文章从城市建设用地的开发控制角度入手,对开发控制内涵进行了分析,研究了控制性详细规划编制中存在的问题。立足于合理高效的开发控制,对完善控制性详细规划编制工作的几点措施进行了分析探讨,望能够引起重视。     

控制性详细规划中建设环境宜居度控制研究--以北京中心城为例

从分析控制性详细规划现行指标中存在的问题入手,将绿地率、空地率和容积率进行关联性研究,提出在控制性详细规划中采用建设环境宜居度指标,并详细阐述了这一指标在控制性详细规划中的编制和管理办法,为控制性详细规划编制方法的更新提供新的思路。     

着力构建以“控规”为核心的地方空间增长管理体系

中国经济社会发展在土地空间上的长期路径依赖,形成了城乡差距、区域差距以及城市内部差距等空间增长问题的持续累积。在此过程中,空间增长管理在地方层面上一直未能形成完整的体系设计,体系性问题集中表现为经济发展规划、城乡空间规划和土地利用规划之间的目标错位。十二五期间,在增长矛盾不断汇集于土地开发控制环节的情况下,有必要着力构建以控规为核心的地方增长管理体系。     

控制性详细规划的几点思考

简要分析了控制性详细规划产生、发展以至日趋成熟的过程 ,提出了目前存在及今后发展应注意的几个问题。     

控制性详细规划工作的制度设计探讨

从控制性详细规划工作的制度设计入手,探讨控规编制与管理工作的整体制度性安排。必须放弃对"终极蓝图"式控规的追求,把控规管理当作一个不断完善、不断适应城市社会经济发展的动态过程。控规作为城市政府重要的公共政策,除了完善编制技术与方法外,最急需的是尽快系统地建立一整套综合、明晰、公开、可监督的控规编制与实施管理机制,明确规定政府部门、开发主体、专业人员和社会公众的责任与权利。     

江阴市月城镇控制性详细规划中的创新性探索

江阴市月城镇控制性详细规划是规划设计的一次新的尝试,在对月城镇"水文章"的专题研究基础上,运用了国家科技部"十五"科技攻关项目的科研成果《小城镇规划技术指标体系》,创新性地进行城镇风貌设计,从整体空间形态着手,进行自然和人工的最佳组合,指导城镇控制规划设计,塑造现代江南水乡特色的城镇新风貌,为月城镇的经济社会发展提供更好的空间载体,也使规划管理部门操作更直观、更规范化。     

浅议控制性详细规划的局部调整

控制性详细规划已成为我国城市规划实施管理的重要平台,在城市规划体系中具有核心地位,也是协调平衡各方利益的重要"公共政策"。控规调整实际上是各种利益矛盾的再平衡。本文通过对目前控规局部调整中角色关系、启动和裁决机制、利益补偿等的分析,并借鉴美国区划调整经验,对完善控规局部调整机制提出建议。     

我国控制性详细规划的困惑与出路——一个新制度经济学的产权分析视角

在对我国控规的缘起、框架和现有问题的分析上,借助新制度经济学的产权分析视角,对控制性详细规划的本质——土地发展权进行了解析,指出控规是土地利益分配的重要工具。提出转型期我国控规改进的思路,不应是成果形式上的法定化,而应是尊重土地发展权基础上的市场化。为此,不仅要改变目前视控规成果为“终极蓝图”的做法,引进动态的“过程规划”,而且要注重建立和控规配套的政策体系,强调规划的实施和可操作性。