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1.2007年我国商业房地产发展的显著特征:
2007年我国商业地产发展的显著特征可以归纳成四个词:理性和稳定并存,激情与风险共生。从业态结构上来看,我国具备复合业态大体量的商业地产供应持续走高,而且多业态并存的商业体逐渐成为市场的主流。 相似文献
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2004年北京商业地产市场特点 总被引:1,自引:0,他引:1
北京中原房地产经纪公司市场研究部 《建设科技(建设部)》2005,(4)
2004年的商业地产是逐步发展、日趋成熟的一年,在房地产市场上无论是住宅项目还是写字楼项目几乎所有的上市项目都有商业营业部分的规划,在这一年中我们看到了北京商业地产发展的良好态势,同时也感受到了因为市场发展的不成熟给我们带来的遗憾。商业地产供需两旺2004年北京的土地相关政策的陆续实施,使得开发商在北京拿地越来越难,开发成本加大,同时被商业物业利润空间和价值提升潜力巨大的吸引,包括首创、天鸿集团等在内的国内大型房地产开发产企业在2004年都十分重视商业地产的开发。2004年新增的商业物业既有伴随着住宅或写字楼的产生而… 相似文献
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一、中国商业地产发展的现状
(一)商业地产持续快速增长,区域泡沫化风险增大
自2010年以来,国家针对住宅市场实施了一系列调控措施,作为政策洼地的商业地产市场借势持续快速发展,2010~2013年四年中国商业地产投资额年均增长率达到了30.06%,高于房地产行业平均投资增速,商业地产投资占房地产投资总量的比例也以年均0.6%的速度增长.2013年,中国商业营业用房开发投资完成1 1945亿元,增长28.28%;商业营业营业用房开发投资占房地产开发投资总额的13.89%,比上年提高0.92%.据世邦魏理仕(CBRE)的最新数据显示,目前全球在建购物中心面积达3900万平方米,相比2013年增加了300万平方米.中国在建购物中心面积占全球一半以上,仍然是最活跃的市场. 相似文献
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2005年北京商业地产市场五大预测 总被引:1,自引:0,他引:1
北京中原房地产经纪公司市场研究部 《建设科技(建设部)》2005,(4)
自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型,在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营,其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后,根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点,中原市场研究部进行分析研究,对2005年北京商业地产市场做了如下预测观:预测一:供应量继续扩大,需求量增加速度放缓我们对于商业供应量及需求量的预测,依据来源于2004年北京市开发商对于商业市场的投入及重视程度以及国家相关土地政策的出台所造成的影响。2004年国内各大型开发商相继加大对商业地产… 相似文献
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房地产业的发展受国家宏观政策、土地市场的调整、资金导向等多种因素影响,文章从七个方面论述我国未来房地产业的发展重心将从大中城市转向小城镇。 相似文献
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我国商业地产现状与发展趋娶 总被引:1,自引:0,他引:1
在当前众多住宅房企争相转战商业地产的背景下,从我国商业地产发展现状出发.客观分析目前商业地产的特点及存在的问题,并结合宏观环境和城市化进程的背景.展望商业地产的发展趋势和前景。2010年初至今,中央和地方政府连续出台了一系列针对住宅市场的宏观调控政策,房地产行业面临深度调整。房地产住宅市场成交冷淡,一、二线重点城市的成交量已陷入底部,而尚未受到调控制约的商业地产却异军突起,无论从土地成交还是房企表现上,商业地产都变成了“香饽饽”。 相似文献
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为解决资金需求巨大的商业地产开发运营融资渠道单一的问题,在分析商业地产融资现状及发展趋势的基础上,结合商业地产融资的特点和国外经验,提出基于互联网金融视角的商业地产CP-R融资新模式,并阐述该模式的构建及运作机制,为拓宽商业地产融资渠道、促进商业地产可持续发展提供参考。 相似文献
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介绍了欧美发达国家商业地产的发展历程现状及趋势,针对我国商业地产的现状及存在的问题,提出了我国商业地产健康发展的对策,以促进商业地产健康持续的发展。 相似文献
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楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现,被形象地比喻为都市里的"垂直印钞机"。但目前国内城市楼宇经济的发展自发成分较大,并存在类型单一、配套设施不足、区域恶性竞争等问题。本文涉足楼宇经济这一空间规划全新领域,旨在建立楼宇经济空间发展的研究体系,将城市楼宇经济的发展纳入科学化、系统化、协调化的发展轨道。文章解读了"楼宇经济"的内涵、模式、类型,并以杭州市为例,通过一系列量化指标手段,模拟构建杭州市楼宇经济发展的良性体系。 相似文献
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