努力构筑多层次住房保障体系

解决好城市居民的住房问题至关重要.文章重点介绍宁波市"以商品房为主体,经济适用住房、普通(限价)商品房、城市拆迁安置房和最低收入廉租房为补充的"多层次的城市住房供应体系和框架.     

柳州市经济实用住房发展中心

<正>柳州市经济实用住房发展中心于1993年经柳州市人民政府批准,根据市编制委《关于成立柳州市经济实用住房发展中心报告的批复》(柳编[1993]81号)组建成立的专门从事保障性住房(经济适用房、公共租赁房、廉租房、政策性拆迁安置房)开发建设的自收自支事业单位。中心于2013年6月划转部分资产组建柳州市安居建设投资开发有限公司,与柳州市经济实用住房发展中心实行两块牌子一套人马管理模式,主要进行保障性住房融资建设和管理。公司资质为二级,注册资本为2亿元,企业类型为有限责任     

浅析保障性住房的品质提升

在中国大陆房地产的高速发展中,大拆与大建不符合可持续发展与绿色建筑的理念,目前的安置房与保障性住房的建设,尤其是拆迁安置房的设计与建造还远没有如商品房那样得到重视,其品质都还有可提升的空间。文章以两个高层保障性住房设计为例对此做初略的探讨。     

基于房地产视角的大城市保障性住房经济空间环境研究——以武汉市为例

进入新世纪,我国房地产经济迅猛发展,价格飙升,房地产市场中的商品房市场和保障性住房市场差距被进一步拉大,相对而言,商品房往往位于区位更佳、交通更便利、环境更优美的区域,而保障性住房分布却较为偏远,公共服务设施不足,职住平衡较差。随着我国保障性住房建设由重"量"转为重"质",其建设类型更为多样,建设模式由大规模集聚式转向小规模分散式,空间分布由远郊向中心区转移,居住和经济空间环境均发生了重大变化。本文通过采集网络开放数据,运用GIS将保障性住房空间分布和商品房房价(房租)空间分布相结合,基于房产视角分析保障性住房现状经济空间环境,一方面定量展现不同类型保障性住房所处的经济环境差异化特征,另一方面反映城市中心区小规模分散式的保障性住房建设对中心区房价(房租)的影响。研究发现,公共租赁房和定向安置房所处空间的房价(房租)极高,经济空间环境最佳,经济适用房和安居商品房则位于经济空间洼地,小规模分散内迁式保障性住房建设并未对区域经济环境造成影响。     

突出宜居性、实现全覆盖湖州市住房保障工作主要特点和措施

一、基本情况 近几年来,浙江省湖州市高度重视保障性住房建设工作,围绕“住有所居”的目标,着力构建以经济适用房、廉租住房、限价商品房（拆迁安置房）、农民工公寓、人才公寓、公共租赁房（解困房）和农村危旧房改造、老居住区改造为主要内容的“6＋2”（6房＋2改）住房保障体系,相继开工建设保障性住房超过100万平方米,全面超额完成省政府下达的2008年、2009年住房保障目标任务,城市低收入住房困难家庭居住条件得到了明显改善。     

政策（保障）性住房的成本与品质管控

当前的政策保障性住房建设，已经成为政府的工作重点之一，也是构建和谐社会不可或缺的组成部分。公司近几年来参加了经济适用住房、城市拆迁安置房和农民回迁房约50万平米的政策保障性住房的建设，公司多年来一直在探索和破解一个矛盾，就是如何实现低成本和高品质的统一。低成本是政策（保障）性住房的性质决定的，也是当前社会和经济发展水平的必然选择，而高品质是政府、行业尤其是普通老百姓实现安居乐业的要求决定的，更是公司企业“建筑最好的普通住宅”的使命和追求决定的。     

安置房代建管理之浅见

随着厦门岛内外城市一体化的快速发展,政府不断地加大对铁、公、基及保障性住房和拆迁安置房等建设的投入力度。如何把握好安置房代建项目建设过程中的各个环节,特别是项目的前期工作,做到政府满意、被安置者如意,是每一个建设者追求的目标。笔者通过对厦门市代建安置房项目市场现状的调研及代建特点分析,结合工程管理模式等谈谈如何做好安置...     

南宁市保障性住房建设及发展建议

本文通过对南宁市近几年保障性住房建设的开工、竣工数量,不同类型的保障性住房供应结构,政策变化,已入住市民对保障性保障建设的满意情况等的研究分析,对南宁市今后保障住房建设及发展提出建议. 一、南宁市保障性住房规划建设情况分析 (一)201 1年以来南宁保障性住房建设数量情况分析 总体而言,南宁市保障性住房的建设步伐还是比较快的.南宁市已经建立起包括直管公房、经适房、廉租房、公租房、限价房、拆迁安置房、棚户区改造、危旧房改住房改造等在内的多层次住房体系,全市已经累计建成各类保障性住房11万多套,分配入住和租赁补贴17万多套(户).     

保障性住房初探——2011·中国首届保障性住房设计竞赛圆满落幕规划设计

2011·中国首届保障性住房设计竞赛自2001年6月20日发起以来,得到了各地建设行政主管部门和开发、设计单位以及勘察设计人员的广泛关注与参与。在一个多月的时间里,主办方共收到来自全国29个省市自治区的594份参赛作品,涵盖了廉租房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品房和拆迁安置房等各类保障性住房，其中大部分作品为已建...     

新闻点评

正北京完善保障性安居工程预拌混凝土驻厂监理制度北京市《关于做好保障性安居工程实施驻厂监理有关工作事宜的通知》(以下简称《通知》)已经下发,并于2月1日正式实施。《通知》明确,北京保障性住房建设计划的经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房、自住型商品房、城市棚户区改造和定向安置房纳入驻厂监理范围。同时指出,两个不同性质的工程,地下部分是一个整体的,地下部分应纳入驻厂监理范围;同步建设的幼儿园、学校、养老、社区服务用房等也纳入驻厂     

上海市动迁安置房的规划设计研究——以上海临港新城泥城社区动迁安置房项目为例

随着我国经济的日益强大,在住房建设飞速发展的过程中,城镇居民的住房条件得到了明显改善。同时,住房价格也不断攀升,城市居民的居住保障问题越来越难解决。正是在这种情况下,党和政府以人为本,为了解决城市低收入家庭住房困难的问题,适时推出了保障性住房政策。在这种政策推动下,各地结合自身特点,积极响应国家的要求,推出符合地方特色的保障性住房。结合保障性住房规划设计,尤其是动迁安置房规划设计的实例,谈一点心得体会,为今后的动迁安置房规划设计提供一定的参考价值。     

天津保障房建设亮点几多

2012年.天津市开工建设保障性住房10.5万套。其中.天津市国土房管局2万套.包括公共租赁住房1万套.限价商品住房1万套.天津市发展改革委5万套,其中包括示范小城镇安置房:东丽区0.2万套.主要为"城中村"改造安置房;     

结合实例谈广州保障性住房规划设计特点

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房构成.随着我国保障性住房建设力度的增加,广州保障房开工建设速度在近5年内得到快速提升.     

浅谈城市房屋拆迁制度的历史演变

我国的城市房屋拆迁制度经历了从无到有,中国的改革开放前二十年时期,随着工业化、城镇化的加快发展,离不开房屋拆迁与补偿工作。它关系家万户的切身利益;关系到房屋拆迁当事人的合法权益和社会稳定;关系到保障性住房、城乡一体化顺利建设与实施;关系到招商引资、房地产开发项目顺利建设与实施;关系到城镇基础建设、经济跨越式发展与实施。     

县域保障性住房管理中存在的问题及对策探究

住房问题是重要的民生问题之一,党中央、国务院历来高度重视解决城市中低收入家庭住房困难问题,近年来,通过实施廉租住房、公共租赁租房、经济适用住房、城市棚户区改造安置房及为稳定房价而实施的两限商品房建设项目,对维护社会和谐稳定,促进经济发展和新型城镇化建设,提升城镇中低收入人群的获得感、幸福感、安全感发挥了积极作用。但是目前仍然有很多问题在困扰保障性住房管理,本文对保障性住房管理中存在问题进行了研究分析,并提出了相关建议。     

去库存背景下使用后评价体系在保障性住房中的应用研究

随着中国城市商品房的建设发展以及2016年中央经济工作会议的召开,房地产的"去库存"成为现在我国经济市场的主要任务。而由于我国城市商品房与保障性住房之间的挤占关系,房地产的"去库存"就势必会影响到今后我国保障性住房的发展。文章旨在通过对城市住房从供给侧及需求侧等视角分析商品房库存与大规模保障性住房建设之间的关系,论述在我国房地产去库存背景下使用后评价体系在保障性住房中的应用。     

广州保障性住房社区建设两例

<正>保障性住房区别于房地产商开发的商品房,是指政府以划拨方式提供土地为城市中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的政策性住房,一般由经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房构成。用中国最大的搜索引擎"百度"一下"保障性住房"词条,所搜到的信息网页多达4990万篇:倘若搜索一下"经济适用房""廉租房"和"公共租赁房",那么将可     

用“生态节能”理念提高小户型性能品质

一、项目简介“蓉华上林”(成都东郊工业结构调整配套危旧房改造拆迁安置房)项目的建设是成都市成华区工业结构调整的重要步骤之一。成华区位于成都市东北片区,是成都市的传统老工业;近年来随着工业结构的调整、城市土地的整理以及危旧房的改造,拆迁安置房的需求量与日俱增;本项目正是这一调整过程中,规模较大的回迁安置房项目。作为回迁安置房项目的重大课题:①要在控制成本的同时提升住宅品质,提     

拆迁安置房小区物业管理的问题与对策

随着城乡现代化建设的不断深入,安置房建设与管理问题逾显突出.作为强力县级市的福建晋江,每年的拆迁安置房建设达200多万平方米,拆迁安置房的建设,改变了城市的面貌,城市环境发生了显著变化.拆迁安置作为城市建设过程的配套工程,物业管理问题成为未来物业服务行业面临的严峻课题.如何解决拆迁安置房物业管理中出现的新问题、新情况,正考验着管理者的智慧.     

银川市保障性住区布局及优化

正一、保障性住房建设概况近5年来,宁夏全力推进各类保障性住房建设,有效解决了120多万城乡低收入群众的住房困难。在保障性安居工程建设中,率先在全国实现了城市低保家庭廉租住房制度全覆盖,创造了在一个小区集中建设廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、普通商品房"四位一体"的保障性住房新模式,初步构建起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房为主体,限价商品房、劳务移民房为补充的"3+2"住房保障体系。