控制性详细规划实施体会

<正> 《温州市旧城改造控制性规划》批准实施近两年来,为具体落实总体规划目标,为旧城区规划管理、综合开发和土地有偿使用提供了依据,开始取得多种效益,具体表现在以下几个方面:     

对控制性详细规划的思考

本文对控规的发展历程、在规划管理和实施中的作用,目前在规划编制中存在的问题进行了一定的探讨,以期对当前控规体制的进一步完善起一定的促进作用。     

控制性详细规划精细化管理实践与思考

2015年召开的中央城市工作会议提出要加强城市精细化管理,控制性详细规划是我国的法定规划,只有通过建立健全一套规范、精细、公开的控制性详细规划编制、调整和管理制度,才能实现控制性详细规划对城市发展的精细化和有效管理。文章结合常州市控制性详细规划评估实践,分析了现行控制性详细规划制度在精细化管理方面存在的主要问题,提出在实现精细化管理方面控制性详细规划制度优化的建议,包括:实行分类、分区管控,提高制度的适应性和可操作性;加强城市设计,精细化管控内容;明确管理操作细则,建立清晰、详细的问责制度等。     

控制性详细规划

提出规划原则和控制指标,又不具体限死建筑设计,既有原则性、又有灵活性的规划,称为控制性详细规划。它是介于总体规划、分区规划与修建设计之间的桥梁,是规划与管理之间的纽带。     

浅议控制性详细规划的实施效果

阐述了研究控制性详细规划实施效果的重要性,并从城市规划本身所固有的哲学本性、控制性详细规划的编制方面,以及控制性详细规划的实施环境等方面入手分析了影响控制性详细规划实施效果的因素,以求提高其被遵照实施的可能性。     

转型期控制性详细规划教学改革思考

面对城市社会经济转型和大规模快速建设开发的特殊形势,控制性详细规划似乎难以适应城市建设调控需要。一定程度而言,控规教学的僵化与不足是造成这一尴尬状况的重要原因,因此,控规教学改革极为迫切。通过对控规教学现状与问题的剖析,并在对控规面临的新形势与新需求进行前提性分析的基础上,文章指出基于控规在中国城市规划体系中的重要地位,控规教学改革首先要设置独立的课程;然后,应确立公共政策与工程技术相结合的教学理念,并根据院校自身人才培养特色与方向,因校制宜,优化控规教学内容;此外,还应配置合格的控规教学师资,并更新控规教学方法,强调运用案例式教学法进行启发式教育。     

控制性详细规划的几点思考

简要分析了控制性详细规划产生、发展以至日趋成熟的过程 ,提出了目前存在及今后发展应注意的几个问题。     

关于控制性详细规划整合的思考

以重庆市江北区中心地块控制性详细规划整合为例,提出控制性详细规划整合问题出现的诱因,控制性详细规划整合的基础、依据,并总结出控制性详细规划整合工作的研究重点,说明控制性详细规划整合在城市建设中起到的作用。     

当前控制性详细规划编制与实施管理方法探讨

控制性详细规划是我国城市规划体系中十分重要的法定规划,是城市规划实施的直接依据。本文从分析当前控规编制和实施管理存在的问题和成因入手,应对控制性详细规划的高调整率,从规划成果分层分类、规范调整修改程序等方面,提出"编、审、批、调"一体化的规划编制和实施管理的方法建议,使之能够适应规划法制化建设和市场经济环境下的多元需求。     

生态型控制性详细规划的实施效益评估

本文以《苏州独墅湖科教创新区生态型控制性详细规划》为例,通过对传统型控规实施效益评估问题的剖析,创新性地提出了从交通服务效益、土地经济效益生态环境效益和资源利用效益等方面综合评估生态型控规的实施效益,以期准确地衡量控制性详细规划的实效性,提高控制性详细规划的实施质量。     

浅析控制性详细规划

控制性详细规划是以城市总体规划、镇总体规划为依据,以落实总体规划为目的,以土地使用控制为重点,以实现具有现代化的、高水准的、环境优美的合理布局。     

临港物流园区控制性详细规划

临港物流园区位于上海东南角临港新城西侧的重装备产业区及物流园区片区的东部,东临A2（沪芦高速）公路,距洋山深水港区32公里,距中心城54公里,距郊区环线10公里,距浦东国际机场32公里。根据已批准的《临港新城总体规划》,物流园区作为临港新城重要组成部分。是新城发展的产业依托之一;作为洋山保税港区“区港联动发展”的重要组成部分,是上海国际航运中心主体港区——洋山深水港的延续和发展,是洋山港的配套服务辅助区。     

浅议控制性详细规划

控制性详细规划在我国规划界出现于20世纪80年代中后期,它填补了总体规划、分区规划和修建性详细规划之间的空缺,是目前被广泛采用的一种行之有效的规划管理手段。1991年建设部颁布实施了第12号部长令《城市规划编制方法》,明确了控规的编制内容和要求;1992年底颁布实施了建设部令第22号《城市国有土地出让转让规划管理办法》,进一步明确了出让国有土地使用权,出让前应当制订控规。1995年建设部又制订了《城市规划编制办法实施细则》,进一步明确了控规的编制内容。     

浅谈控制性详细规划

浅谈控制性详细规划马良伟，张雪娟根据首规委办的要求，从１９９５年初起，在北京市区范围内开展了控制性详细规划的编制工作。下面结合这项工作的开展，谈谈我们的一些认识。一、控制性详细规划的产生、意义和作用控制性详细规划是随着城市建设的不断发展和进一步深化规...     

控制性详细规划刍议

控制性详细规划是近年来出现的一个新课题,其实用性已越来越得到验证,无疑它会对我国城市规划发展带来深刻影响。最近,由华中理工大学建筑系和襄樊市城市规划设计院联合编制的《襄樊市樊城沿江区段控制性详细规划》,在理论和设计方法上均有所创新,取得了可喜的成绩。它不但为控制性详细规划的深化和发展作出了有益的探索,而且也为地方城市建设与管理提供了科学依据。     

控制性详细规划初探

介绍了控制性详细规划的作用，探讨了控规编制的广度和深度以及控规编制及审批的公众参与，以充分发挥控规对城市土地利用的管制作用，促进城市建设的发展。     

控制性详细规划编制方法优化思考

控制性详细规划作为城市规划管理的依据,是城市规划编制和城市规划实施之间的重要纽带。本文结合笔者多年的规划经验,重点针对当前控规方法存在的问题及控规调整优化工作进行探讨,并总结出切实有效的实施策略,旨在提高控规的科学合理性,以供类似研究参考。     

控制性详细规划精细化管理实践与思考北大核心

2015年召开的中央城市工作会议提出要加强城市精细化管理,控制性详细规划是我国的法定规划,只有通过建立健全一套规范、精细、公开的控制性详细规划编制、调整和管理制度,才能实现控制性详细规划对城市发展的精细化和有效管理。文章结合常州市控制性详细规划评估实践,分析了现行控制性详细规划制度在精细化管理方面存在的主要问题,提出在实现精细化管理方面控制性详细规划制度优化的建议,包括:实行分类、分区管控,提高制度的适应性和可操作性;加强城市设计,精细化管控内容;明确管理操作细则,建立清晰、详细的问责制度等。