风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。     

城市边缘风景地区控制性详细规划编制的探索

针对城市边缘组团建设发展形势与要求的变化,分析城市边缘风景地区的特点,研究该类地区控制性详细规划编制中需要解决的重要问题,立足于规划区域生态环境改善与土地资源高效使用之间相互平衡的发展目标,综合考虑并衔接土地利用规划、城镇规划和风景名胜区规划领域内各类规范、标准的用地分类模式,对该类地区的用地分类体系进行了新的探索,并初步研究建立起与此相适应、建设用地与非建设用地并重的指标控制体系。     

风景名胜区详细规划编制方法研究

自从2018年《风景名胜功能区详细规划标准》(GB/T 51294—2018)颁布实施后,风景区详细规划编制工作逐步规范化。本文结合《三亚热带海滨国家级风景名胜区亚龙湾景区详细规划》的工作实践,依据《风景名胜功能区详细规划标准》(GB/T51294—2018)的技术要求,将风景区详细规划工作划分为"重点研究范围—规划单元组团—规划地块"3个层面,同时明确各规划层次"深化落实总体规划—协调规划意图—指标控制"的规划目的,强调"重点研究范围"和"规划单元组团"对风景区详细规划的重要意义。     

仙居国家级风景名胜区神仙居景区控制性详细规划

<正>神仙居是仙居国家级风景区的核心景区。规划对现有的景区控规编制体系予以完善与提升,通过"基于多角度评估基础上对景源的梳理、挖掘与彰显;以国际标准为基础的景区综合游赏系统规划;以逻辑缜密、刚性弹性融合、方案引导为特色的景区控规编制体系"三方面的实践探索,系统保护风景资源、全面提升游赏系统、完善景区建设管控体系,实现景区的可持续发展。项目被推荐为"省风景区控规编制导则"的参考文本。     

控制性详细规划单元规划编制探索

目前我国城市规划编制体系存在总体规划与控制性详细规划衔接反馈不到位的问题,控制性详细规划单元规划作为大城市和特大城市总规与具体的控制性详细规划衔接的有效载体,弥补了这一缺陷,其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善,应遵循弹性、可更新、重点突出、注重与城市规划管理配合、控制与管理相结合等编制原则,编制内容及重点包括总体定位、规划规模、开发控制等九个方面,编制的进一步发展应与总体规划同步开展、加强与城市规划管理的衔接、形成总规与控规互动机制、加快应用规划新技术。     

小城镇控制性详细规划编制思路探索

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中将镇一级的控制性详细规划的地位提升至与城市控详同等的高度,进一步规范了镇控规编制工作。对于小城镇控规的编制思路,多是从关注其与城市控规的差别入手,并着力强化这种差别的控规编制技术分析。本文则从城镇总体规划和城镇城市设计这两个纵向层面入手,探索小城镇控规编制的新思路:从总体规划层面把握城镇发展方向,从城市设计层面把握城镇空间布局,从而使得小城镇控规的编制工作更具体系性和操作性。     

浅析山岳型景区控制性详细规划的编制——以仙居国家级风景名胜区神仙居景区控制性详细规划为例

在《风景名胜区条例》明确了景区控制性详细规划法律地位的背景下,本文针对山岳型景区资源游赏度低、游线单一、游赏利用需求日益突出等的特征与现实存在的保护与游赏难题,提出并探讨了山岳型景区控制性详细规划编制的思路。具体从保护景区、引导利用、实施管理的角度,着重从"深入展开风景资源价值与发展目标的分析与判断;全面引入多层次景源调查分析的景点挖掘与重塑;深入落实系统分析基础的整体保护与设施完善相结合的用地规划;全面开展体系完善与便于操作的景区图则控制体系"4个方面进行了实践探索。     

浅议控制性详细规划编制

本文通过笔者的编制经验和借鉴国内外先进控规编制方法,针对其部分内容进行了探讨,试图使控规的编制更具针对性和有效性。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。     

小城镇控制性详细规划编制研究

通过编制江苏省岔河镇镇区控制性详细规划,本文分析了小城镇相对于城市的一些特点,针对其作用,对小城镇控制性详细规划编制中的一些技术问题进行了探讨研究,并以如东县岔河镇为例进行了实例验证研究。     

济南控制性详细规划编制实践

2007年济南市完成控制性详细规划"全覆盖"工作,针对编制基础薄弱、规模大、缺乏技术规范等难题,制定了统一、完备的组织流程和技术准备,将编制分为概念性规划研究和控制性详细规划成果编制两个阶段,按照"片区—街坊—地块"三级管理单元进行规划控制和引导,突出土地使用控制和"六线"控制两个核心,此外,还通过编写《济南市控制性规划管理通则》和搭建"一张蓝图"规划信息系统,加强规划管理,保障规划的时效性。在实践的基础上,分析和探索了控制性详细规划在实施过程中调整优化的工作思路。     

小城镇控制性详细规划编制探析

《中华人民共和国城乡规划法》明确了控制性详细规划的法律地位和实施效力,对控制性详细规划的编制方法和管理体系提出了新的要求,为了更好的完成控制性详细规划的编制工作,将技术编制与管理实施进行有效衔接,本文以《博野县中心城区控制性详细规划》的研究编制为契机,深入分析当前河北省控规编制的方法。     

控制性详细规划编制技术探索——以《安徽省城市控制性详细规划编制规范》为例

以问题为导向,面向新形势下城市建设开发和规划管理需要,《安徽省城市控制性详细规划编制规范》对控规编制的思路、层次、内容、成果形式等进行了详细规定,从控制研究层次、街区控制、地域化的控制体系、规划管理技术等方面探索了现行控制性详细规划编制的方法。文章在分析当前控制性详细规划编制存在的主要问题的基础上,剖析了《规范》制定的思路和主要内容,总结了其在实践操作中的不足与相关思考。     

控制性详细规划编制的探索与创新——《广东省城市控制性详细规划编制指引》解析

配合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的实施,广东省建设厅出台了《广东省城市控制性详细规划编制指引》。该《指引》详细规定了控制性详细规划的编制内容、编制与审批程序、成果构成等内容,从控制指标体系、公众参与、实施管理制度等方面探索了完善现有控制性详细规划编制的方法。论文在分析当前控制性详细规划面临问题的基础上,剖析了《指引》制定的思路和主要内容,总结了其意义与创新,并结合其在实践中遇到的问题提出了进一步发展完善《指引》的相关思路。     

控制性详细规划编制技术探讨

本文从控规编制的技术要素为出发点,对编制方法、实施管理等方面提出完善现行控制性详细规划体系的措施,以利于在法制框架下做好规划管理工作,达到“高效、规范”的目标。     

重庆市都市区控制性详细规划编制实践与探索

从2002年开始,重庆市都市区开展了大规模的控制性详细规划编制工作。正在编制和已编制完成的控制性详细规划基本覆盖了《重庆市城市总体规划(2005—2020)》中确定的重庆都市区城市建设用地范围。在重庆城市规划和建设管理工作中,控制性详细规划发挥了重要作用。通过对直辖以来,控制性详细规划编制工作的回顾和反思,提出推动重庆市控制性详细规划编制及管理工作不断深化的方法,从而更好地服务于重庆城市建设的快速发展。     

小城镇控制性详细规划编制的探讨

本文首先介绍了小城镇的基本特点,然后论述了小城镇控规编制的思路,最后详细分析了小城镇控制性详细规划编制措施,对相关人员有一定的参考意义。     

控制性详细规划编制方法优化思考

控制性详细规划作为城市规划管理的依据,是城市规划编制和城市规划实施之间的重要纽带。本文结合笔者多年的规划经验,重点针对当前控规方法存在的问题及控规调整优化工作进行探讨,并总结出切实有效的实施策略,旨在提高控规的科学合理性,以供类似研究参考。