对城市控制性详细规划技术研究的探索——以成都市控制性详细规划更新为例

现有控制性详细规划在编制程序、编制方法、编制内容、规划实施上均存在诸多问题,应加强控制性详细规划的法律地位、公开化和公平性、成果的技术支撑和科学性.控制性详细规划只有结合时代和市场的发展才能得以充分的发展和完善.     

土地集约利用的规划探索与实践——以佛山市-环沿线地区控制性详细规划为例

集约利用土地要求建设用地总量限定要保证土地结构合理、功能布局结构应力求高效、在土地使用性质确定上注重价值的取向，应根据不同地块的规划用地性质、地块规模、环境容量，交通条件，景观要求及现状情况等评价因素综合确定相关控制指标的幅度范围，采用双向控制的指标体系。     

滨水地区开发的综合规划模式——以汕头市南滨——葛洲片区控制性详细规划为例

滨水地区是城市中主要的开放空间,其开发涉及工程、交通、景观、环境等诸多问题,涉及众多部门、团体的利益矛盾,是城市土地开发中最复杂、最困难的地段之一,因而滨水地区的规划也是城市规划的重点和难点之一.过去滨水地区的开发往往缺乏整体观念,规划手法单调,片面地追求图上的空间视觉效果,而忽视规划的社会经济目标和规划实施的可行性,这样规划容易失去对城市发展应有的指导作用,而最终也将破坏滨水地区城市形象的塑造.汕头是我国东南沿海城市,在"一市两城"的城市地理中心拥有全国独一无二的内海,南北两岸构成对景是城市最主要的景观资源,目前北城区沿海核心带已基本建成,南岸是有待全面开发的新填海区,其规划在借鉴北岸城市建设经验教训的基础上,力求有新的突破,以充分发挥滨水地区开发的综合效益.本文以汕头市南滨--葛洲片区的规划实践为例,针对以空间形态规划为主的传统方式,探讨滨水地区开发追求多元化目标、重视动态过程的综合规划方法.     

城市综合型居住区控制性详细规划编制探析——以宜昌市东湖中心区控制性详细规划为例

东湖中心区是宜昌市最成熟的居住区之一,具有优越的区位和环境优势。规划通过完善东湖中心区的公共设施、提升居住生活环境,凸显其综合服务功能的发展定位,构建城市综合型居住区;通过建设开发控制、城市设计等控制策略对城市建设加以引导,形成"一带四心、三纵四横五组团"的空间布局结构和"一极、两心、四点、五轴"的空间景观格局,打造生态景观优美的城市综合型居住区。     

土地集约利用的规划探索与实践--以佛山市一环沿线地区控制性详细规划为例

集约利用土地要求建设用地总量限定要保证土地结构合理、功能布局结构应力求高效、在土地使用性质确定上注重价值的取向,应根据不同地块的规划用地性质、地块规模、环境容量、交通条件、景观要求及现状情况等评价因素综合确定相关控制指标的幅度范围,采用双向控制的指标体系.     

控制性详细规划编制中的用地适配性研究——以宁波市为例

在宁波市控制性详细规划中适合引入适配性的用地包括:难以定性的地段,争议敏感区块、战略发展用地、近远期用地存在跨越的用地等,通过引入"适配性"确定用地性质,明确能供选择的选项,在刚性框架下完成弹性变化,其核心在于增强控制性详细规划的灵活性,以适应未来城市发展不确定性的需求.     

控制性详细规划编制技术探索——以《安徽省城市控制性详细规划编制规范》为例

以问题为导向,面向新形势下城市建设开发和规划管理需要,《安徽省城市控制性详细规划编制规范》对控规编制的思路、层次、内容、成果形式等进行了详细规定,从控制研究层次、街区控制、地域化的控制体系、规划管理技术等方面探索了现行控制性详细规划编制的方法。文章在分析当前控制性详细规划编制存在的主要问题的基础上,剖析了《规范》制定的思路和主要内容,总结了其在实践操作中的不足与相关思考。     

老城区控制性详细规划研究——以禹州市为例

控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和     

现代城市商业中心区空间规划设计探析——以佛山市狮山镇中心区控制性详细规划为例

城市商业中心区是一个特定的地域概念,在城市结构和人们的日常生活中都占据重要的位置。本文通过对现代城市商业中心区的案例分析,并以佛山市狮山镇中心区控规为例,梳理其发展演变的趋势,对当下城市商业中心区规划设计方法进行探索。     

沿海工业基地城市非建设用地规划探索——以防城港市红沙片区控制性详细规划为例

在我国工业化与城镇化快速发展的背景下,城市生态环境受到了严峻挑战,城市非建设用地作为城市规划区范围内主要的生态服务来源,其重要性日益凸显。防城港市红沙片区控制性详细规划在大力发展沿海工业的背景下,以城市非建设用地规划为重点,以生态保护、风貌保持和功能拓展为指导,通过统筹红沙片区的空间布局和功能结构,探索出城市非建设用地的规划模式,逐步落实片区发展内容,从而促进片区快速发展。     

城市历史风貌区控制性详细规划编制研究——以“镇江古城风貌区控制性详细规划”为例

1　城市历史风貌区的特点1 1　历史性历史风貌区的历史性反映了它的整体价值。历史风貌区一般位于城市中心 ,是城市旧区的一部分 ,有较长的历史 ,其建成环境反映了城市发展某一阶段的特征 ,并具有较强的地方性。历史风貌区凭借其历史价值在城市生活中的延续性 ,成为城市中需要     

多层次基面的城市滨水立体空间塑造——以汕头市梅溪河沿岸控制性详细规划为例

城市滨水空间作为城市公共空间的有机组成部分,其用地形态应力求开放化、公共化。汕头市梅溪河沿岸控制性详细规划进行了城市滨水立体化空间设计,提出通过调整滨水多层次基面序列,进行立体化的滨水沿岸空间设计,旨在营造柔性的水域界面与刚性的城市界面之间的魅力交集区,从而提升城市滨水空间的使用效率和活力。     

控制性详细规划的实践与探讨——以梅州市火车站前区控制性详细规划为例

控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质，使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。本文以梅州市火车站前区控制性详细规划为例，系统论述控制性详细规划的主要内容、方式和作用，并对控制性详细规划编制工作提出自己的建议。     

控制性详细规划实施评估研究——以昆山市为例

对国内外规划实施评估理论的梳理,以昆山中心城区核心区为对象,将控规实施评估分为个案评估和系统评估两种类型。明确了控规评估主要包括强制性、经济性、完整性、适用性和程序性内容,可采用定性和定量相结合的评估方法 .梳理了控规评估的组织、咨询、上报程序,将控规维护分为控规调整、控规修改和控规修编三种类型,并分别对各类型的内涵、程序进行界定。     

滨水地区开发的综合规划模式──以汕头市南滨─葛洲片区控制性详细规划为例

滨水地区是城市中主要的开放空间,其开发涉及工程、交通、景观、环境等诸多问题,涉及众多部门、团体的利益矛盾,是城市土地开发中最复杂、最困难的地段之一,因而滨水地区的规划也是城市规划的重点和难点之一。过去滨水地区的开发往往缺乏整体观念,规划手法单调,片面地追求图上的空间视觉效果,而忽视规划的社会经济目标和规划实施的可行性,这样规划容易失去对城市发展应有的指导作用,而最终也将破坏滨水地区城市形象的塑造。汕头是我国东南沿海城市,在“一市两城”的城市地理中心拥有全国独一无二的内海,南北两岸构成对景是城市最…     

长沙市控制性详细规划实施评价初探——以长沙市开福区控制性详细规划评估为例

文章从控制性详细规划实施的重大意义入手,通过对建立贯穿控规实施全过程的评价机制与涵盖控规实施各方面的评价体系的论述,结合长沙市03版总规编制以来的控规实施情况进行了归纳分析,最终得出了长沙市控规修编的建议。同时强调控规实施评价贯穿于规划的整个过程,应不断完善控规实施评价体系,注重公众参与。     

生态用地控制性详细规划编制技术初探——以天津滨海新区外围生态用地为例

天津滨海新区于2006年实施控规全覆盖,在编制建设用地控制性详细规划的同时,编制了城市外围生态用地控制性详细规划,使其具有与建设用地控制性详细规划同样的法律地位及约束效应。本文对滨海新区城市外围生态用地控制性详细规划编制经验进行总结,提出了生态用地界定与分类,以及生态用地控制性详细规划编制内容、单元划分、指标构建等技术方法。     

控制性详细规划编制方法的新探索——以宁波市控制性详细规划编制导则为例

《城乡规划法》实施以后,控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划,而传统的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题,严重影响了规划的实施和《城乡规划法》的执行。为了解决这些问题,宁波制订了《宁波市控制性详细规划编制导则》,通过完善城市规划体系、规范控规成果、加强对规划控制单元的刚性控制并合理确定指标弹性、引入政策引导提高可操作性、应用规划设计辅助技术等方法来改良控制性详细规划的编制方法,规范了规划的编制和审批行为,适应了经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。