工程总承包模式下房屋建筑工程的总承包费用构成分析

文章在目前清单计价方式仅适用于施工图设计完成后的发承包模式的背景下,进行了工程总承包模式下房屋建筑工程的总承包费用构成的研究。分析了国内工程总承包项目工程计价现状,以建设项目总投资费用构成为研究基础,对比住建部发表的征求意见稿,提出了在多层级下,可行性研究、方案设计及初步设计完成后总承包的费用构成。     

工程量清单报价的技巧

工程量清单报价是近年来工程招投标领域引进的类似国际惯例的招标报价方式,即依据现行工程量计算规则,由招标方委托中介机构或自行组织技术经济人员计算工程量,作为招标计价依据,由投标施工单位自主报价。实际上,招标单位仅提供工程计量单位及施工图或项目初步设计,繁琐的工程计量、费用核算仍由施工单位完成。工程量清单报价作为招标投标的     

加强国有企业项目建筑项目前期工作需要注意的几个问题

广义的工程建设项目前期阶段主要分为项目规划方案的确定、项目建议书、可行性研究、初步设计及土地、环保等专业审查和评估、建设资金筹措等内容。狭义的工程建设项目前期阶段主要分为施工图设计阶段、工程量清单编制阶段、招投标阶段。无论从哪个方面定义,项目前期工作对工程整体的质量起到至关重要的作用。     

实行工程量清单计价办法后如何进行工程报价

随着我国近几年建筑市场的逐渐规范,对项目建设招投标制的逐步实施,陆续开始对工程招投标的管理制度进行改革,由原有的投标单位按照图纸自编工程量清单进行投标改变成为由招标单位提供出工程量清单给投标单位进行投标,这也就是目前在国内和国际上通用的工程量清单报价。这种工程报价的方式是工程造价管理改革的重大举措。在本文中,笔者就对实行工程量清单计价办法后如何进行工程报价进行研究和探讨。     

浅谈工程量清单计价

对工程量清单计价在工程造价管理中的重要作用及编制方法进行了明确地阐述 ,指出我国加入WTO后 ,原有工程价格的形成体系会受到很大冲击。推行工程量清单计价是深化工程造价管理的重要举措 ,也是与国际接轨所需要的     

建设项目工程量清单编制过程中的突出问题及其范措施研究

按照清单计价规定,工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。由此判断工程量清单应由招标人来编制的,招标人应对工程量清单的准确性和完备性负责。工程量清单作为编制招标控制价、投标报价、工程计量及进度款支付、调整合同款、办理工程索赔以及竣工结算等的依据,其准确性和项目特征描述准确性的合理性,将直接影响项目工程造价的合理性。     

地铁工程工程量清单模式下的造价管理

在目前的地铁工程定价中,通常采用工程量清单模式。工程量清单模式在地铁工程中的应用,不仅有利于降低地铁工程造价,还有助于提高地铁资金的使用效益,更好地控制地铁工程的造价。随着经济全球化趋势的到来,我国市场经济正在经受严峻考验,为了维持地铁工程的市场秩序,不仅需要完善地铁工程量清单模式,还需要优化地铁工程工程量清单模式下的造价管理,以促进我国地铁工程造价管理的发展。本文立足于国内的地铁工程,对于地铁工程工程量清单模式的概念及特点进行阐述,然后指出地铁工程工程量清单模式造价管理工作中存在的问题,最后指出了地铁工程如何制定科学的工程量清单模式,指出如何对于工程量清单模式下的造价管理工作进行优化,为地铁工程的发展奠定坚实的基础。     

关于工程量清单的研究

采取工程量清单及工程量清单报价 ,通过工程招投标由市场竞争形成工程造价 ,是建立健全工程造价形成机制的途径。可以说编制高水平的工程量清单是形成合理工程造价的前提条件。该论文根据作者多年来的实践经验和理论研究对工程量清单作了一些具有实践意义的探索。一、工程量清单的概念和分类(一 )工程量清单的概念工程量清单是指按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容 ,依据统一的工程量计算规则、现行预算定额或综合预算定额子目分项要求 ,计算拟建招标工程的分部分项实物工程量 ,按工程部位性质分部分项以及…     

建筑安装工程价格的制定

在建设项目固定资产投资费用中,建筑安装工程投资的费用约占50％～60％。随着建筑市场的逐步完善,工程造价管理体制的建立,建筑安装工程承发包实行单价合同形式。工程量清单是这些内容数量化、表格化的规范性合同文件。 工程量清单的编制在建筑项目招标中,工程量清单一般由招标人提供,分部分项的划分按照统一项目划分或施工招标的惯例来进行编制。其作用是;一是便于招标单位编制标;二是为投标人提供一个报价计算的共     

工程量清单计价模式下工程造价控制方法探讨

工程量清单计价指的是工程招标的时候,招标人根据国家颁发的《建设工程工程量清单计价规范》的规定要求编制以及提供工程量清单;投标人按照工程量清单。建设工程的设计、施工技术方案,根据国家定额、工程实际情况、市场竞争状况以及企业自身的实力,并充分考虑各种风险因素,自主报价。工程量清单作为投标报价的依据,是整个项目造价控制的核心内容。本文主要对这一计价模式下的工程造价控制问题进行了深入讨论。     

推行工程量清单计价后的风险防范

把握工程量清单编制的主动权1、利用造价平台。当一个工程项目的初步设计完成之后,大到工程规模、结构形式以及建筑标准,小到钢筋、水泥、木材等建筑材料和水、暖、通等设备的种类型号、数量等都已基本确定。因此,建设单位或投资方应在设计阶段根据造价平台设置一个合理的造价控制目标,控制好投资成本。2、严控设计变更工程量清单由招标单位或有资质的招标代理单位负责编制,“量”的风险由招标单位承担;因为工程量清单的实质就是完成不同设计内容的固定单价,并以此签订固定单价合同,即“价”的风险由投标单位承担;编制工程量清单,为工程造价…     

EPCM项目管理模式中的"前期工程及设计"刍议

从EPCM项目管理模式中前期工程及设计的目的、要求出发,说明前期工程及设计的一般内容,并与项目建议书、可行性研究及初步设计（方案设计）进行比较,重点阐述了前期工程及设计中需要注意的两个问题,较为系统地论述了EPCM项目管理模式中前期工程及设计的内涵及外延。     

推行工程量清单计价有利于建筑市场的健康发展——对工程量清单计价的机制研究

WTO规则促使我们按照国际惯例实施工程建设和项目管理,因此,必须加快对现行工程计价和管理模式的改革。实行工程量清单计价,标志着我国工程造价管理从传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重要转变,是市场定价的新机制。然而,由于对工程量清单计价新机制缺乏深刻认识,在实施过程中,难免出现了各种各样的问题。本文对工程量清单计价的机制进行研究,为工程量清单计价模式的顺利推行提供理论依据。一、工程量清单计价的特点工程量清单计价是在建设工程招标投标中,招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施…     

工程量清单计价模式下工程造价的控制

工程量清单计价方法,是建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单,投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案,结合自身情况,并考虑风险后,自主报价的计价模式。工程量清单计价模式是我国工程造价计价方式的一次重大改革,不仅有利于工程造价管理职能的     

浅谈市政工程中的工程计量

随着建设工程招标方式按照工程量清单报价方式的推行,市政工程也由原先预算包干的方式或按实结算方式走向了工程量清单招投标的方式.工程量清单招投标决定了承发包之间的合同形式为单价合同,即对工程量清单中的每一个单项均明确了单价,只要有了工程量的数字就可以方便地计算工程费用.监理工程师在投资控制的过程中必须加强施工现场的工程计量控制,为工程款支付做好准备.     

浅谈建设工程招投标工作中工程量清单计价的意义

实行工程量清单招投标,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单,并承担相应的风险：投标人则根据招标人提供工程量清单结合企业的自身情况通过对工程成本、利润进行分析,以及对施工组织方案的研究,自主确定投标报价,承担价格波动的风险,双方在招投标过程中处于一个平等的地位。工程量清单是招标文件的重要组成部分,仅作为投标报价时参考的上限,从而避免了各种弄虚作假行为的出现,缩短招投标时间,同时提高了施工企业的竞争力,有效地控制了工程造价,特别是加入了WTO,为我国带来了国际工程承包的机遇,同时国外造价咨询机构也可在国内注册成立独资企业,采用工程量清单招投标,有利于与国际惯例接轨。所以无论是国内改革的需要,还是与国际接轨的需要,实行工程量清单计价有重要意义。     

从工程量清单中“找宝”

<正>现在的项目多数采用工程量清单来进行招投标,按照GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》9.4项目特征描述不符的中的:"9.4.1承包人在招标工程量清单中对项目特征的描述,应被认为是准确的和全面的,并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的工程量清单,根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程,直到其被改变为止;9.4.2合同履行期间,出现实际施工设计图纸(含设计变     

工程总承包合同可以调整概算突破固定总价吗？

正2016年5月20日,住房和城乡建设部出台了《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》,该文件明确提出了政府投资项目应当积极采用工程总承包模式。除了初步设计完成后,在完成可行性研究或方案设计后,建设单位也可以根据项目特点对工程总承包项目进行发包。随着发包阶段提前,受项目前期地质条件不够清晰、可研、方案编制单位技术水平限制、业主要求变化等等因素影响,投标时准确评估工程成本对承包商的能力与     

基于构件的工程量清单计价控制研究

基于构件的工程量清单计价体系有别于目前正在使用的建筑工程工程量清单计价体系,它提倡工程量清单应与工程构件的功能、工程投资的时空顺序、工程的施工顺序、工程构件的实物形态、工程构件的主从关系相对应,并建议分部分项工程的综合单价以基于构件的全费用综合单价的构成内容来形成.鉴于BIM技术在构件建模、数据共享、可视化等方面的高效性,建立基于此平台的工程量清单计价控制流程,为工程量清单计价控制提供一种新的思路和技术方法.     

初步设计条件下的工程量清单计价模式探讨

阐述了初步设计条件下工程量清单计价的必要性和优越性,分析了其存在的问题,并提出了相应的解决办法,进一步结合实际项目应用论证了初步设计条件下工程量清单计价的可行性。