高利润率环境下的房地产投资目标失衡分析

随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业的数量和规模也都在急剧扩大,房地产企业的投资目标也日趋多元化,对其投资目标的正确认识也显得尤为重要。文中主要针对当前高额利润诱惑下的房地产企业的投资目标的缺失现象进行分析,探讨了这种缺失将产生的严重后果,给出了房地产企业应如何正确认识投资目标的次序,以求能对房地产企业制定可持续发展战略有所裨益。     

房地产投资市场风险综合排序研究

文章通过对房地产投资市场的分析,给出了评价房地产投资市场的指标并确定了相应的权重,在此基础上,对房地产投资市场风险进行了综合排序。     

房地产投资的风险与投资组合

文章应用投资组合理论,分析了房地产投资风险与收益的组合关系,进而引入了歪风邪气一价模型,并据此讨论对房地产投资风险进行了定量分析,从而达到降低风险的目的。     

美国的房地产投资

本文全面地描述了美国房地产投资过程,对房地产交易中的房地产种类、产权、买卖合同,资金来源及经纪人的作用作了较为详尽的论述。     

房地产投资市场聚类分析研究

文章从房地产企业、商品住宅、办公楼、商业工农业用房和地土开发五个方面,选用２１个聚类分析统计指标,用离差和法对房地产投资市场进行了聚类分析。     

房地产投资的风险与投资组合

文章应用投资组合理论,分析了房地产投资风险与收益的组合关系,进而引入了现代投资组合理论、资本资产定价模型,并据此讨论对房地产投资风险进行定量分析,从而达到降低风险的目的。     

房地产投资市场风险综合排序研究

文章通过对房地产投资市场的分析,给出了评价房地产投资市场风险的指标并确定了相应的权重,在此基础上,对房地产投资市场风险进行了综合排序。     

房地产开发投资DSS软件设计和技术探讨

简要阐述了房地产开发投资ＤＳＳ软件设计的总体思想和主要功能,对其主要技术问题进行了探讨,并提出了一种新的模型生成方法和动态菜单技术。     

房地产投资初探

房地产业是我国国民经济的重要产业,正确掌握好房地产投资,是开发建设单位重要的决策行为,它的正确与否对投资的经济效益影响是巨大的。这就要求投资决策要在科学理论指导下,按照科学决策的程序,经过可行性研究、项目评价和盈亏平衡分析等科学论证,确定开发建设项目的最佳投资方案,实现投资决策民主化与科学化。     

房地产投资市场聚类分析研究

文章从房地产企业、商品住宅、办公楼、商业营业用房和土地开发五个方面,选用了21个聚类分析统计指标,用离差和法对房地产投资市场进行了聚类分析。     

房地产的投资决策与控制

面对着房地产业的不景气状态,房地产商们所要做的工作就是如何增加经济效益,同时增创社会效益,这时选择一个好的投资决策与投资控制是相当重要的。本文就如何进行投资决策与投资控制给出了自己的观点。     

房地产投资方案组合方法的研究

本文针对房地产投资决策中常见的投资方案组合问题，提出了一种规范化的、易于用计算机实现的投资方案组合方法，并给出了相应的程序流程和算例。     

房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处.由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义.     

房地产投资中的主要风险及防范

房地产是高收益的行业，同时也伴随着较高的风险。论述了房地产开发过程中的财务风险、市场风险及金融风险。指出了在房地产项目投资中必须对风险情况充分了解，最大限度地把握和防范风险，并提出了防范风险的对策。     

房地产投资类型及风险防范

讨论了房地产投资的类型及其风险特点,并将这些风险归纳为两种类型：市场风险和个别风险。针对这些风险,提出了防范的各种措施     

遗传算法在房地产投资策略分析中的应用

通过阐述遗传算法的基本理论,提出了将遗传算法用于房地产投资策略研究的基本原理和方法,建立了遗传算法用于房地产投资分析的数学模型,并以某房地产公司为例验证了遗传算法用于房地产投资策略分析的可行性.     

我国限购政策对房地产资本投资的影响研究

针对房价的非理性上涨,"限购"一直是这两年房地产市场的主旋律.由于限购政策本身的局限,使得刚性需求和供需矛盾并没有真正解决,加重了消费者观望、等待的心理,造成大量的国内资本外流.为探究限购对我国房地产资本投资的实际影响,通过对相关数据的统计分析,运用定量分析方法阐释了限购对房地产资本投资方向的影响,并从定性角度分析了限购政策现实存在的问题,提出对策建议.建议在坚持限购的前提下,率先适度放开高档住宅限购,拓展资本投资渠道,提升资本投资空间,减少国内资本外流,促进房地产市场持续健康稳定发展.     

基于层次分析法的房地产投资决策研究

AHP法是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法。对于房地产投资项目而言,其评价决策也是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统。在对房地产投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房地产投资决策的层次结构模型,并运用AHP法进行房地产投资决策分析,从而证明运用AHP法进行房地产投资决策是完全可行的。