宝山区现代综合农业园区规划

1规划背景发达国家经过200多年的资本主义发展,传统的村庄已经基本不存在,在社会中占绝对主导地位的是工业化大生产,即使是农业也是以庄园经济为基础的社会化大生产,从事农业生产的也不再是传     

房地产周期冲击——传导模型及其主要因素分析

从周期理论角度分析房地产波动的根源与形成过程 ,是房地产周期理论研究的一项重要内容。本文首先借鉴经济周期理论的研究方法 ,提出房地产周期波动的冲击 -传导模型 ,然后从宏观经济变量和产业运行两个方面 ,分析影响房地产周期波动的主要因素。一、房地产周期波动传导机制现有经济周期理论实际上都可以看成是从不同角度对经济周期波动机制的分析研究与实证解释。对于经济周期的波动机制 ,现有经济周期理论大致上可以概括为冲击 -传导学说 ,即经济周期波动是经济体系受到随机性的外部冲击之后 ,经由一定的内部传导机制而引发的周期性反应。…     

我国房地产经济周期波动及对策研究

近年来,随着我国经济市场的不断完善,房地产经济在整个市场经济中变得异常活跃。因而为了更好地促进我国经济的快速、稳定、健康的增长,就必须对房地产经济周期波动进行分析和总结,结合其波动的特点探索促进其发展的对策,从而更好地利用其促进国民经济的发展。本文正是基于这一背景,就我国房地产经济周期波动的特点、原因、危害和对策进行了探讨。旨在与同行进行业务之间的交流,促进我国房地产经济的健全发展,从而推动国民经济的可持续发展。     

资本主义未灭亡的原因和本质——重读《共产党宣言》的思考

《共产党宣言》中提到"两个必然",即资本主义必然灭亡,社会主义必然胜利。然而,当今的资本主义制度仍是世界主流的社会制度,这是对"两个必然"的否定吗?答案是当然是NO!虽然资本主义经历了自身的改革和发展,出现了一些新的特征,但是众所周知,资本主义的根本矛盾即生产资料私人占有和社会化大生产之间的矛盾无法在资本主义内部得到解决,所以资本主义社会最终会被社会主义所否定和代替。作为社会主义的中国,我们要坚定"两个必然"的决心,保持制度自信。     

重读《马克思说经济危机:两房危机》:马克思主义中国化理论视角的房产危机现象解读

房地产经济在经济学研究领域,一般是指以房地产为主要对象,围绕房地产经济中的生产、分配、市场交换以及消费环节所发生的人与人之间的经济关系,是研究房地产生产企业和房地产消费市场关系的重要体现.房地产经济事关我国人民的居住基本需求,日益受到社会各界的广泛关注和讨论.同时,马克思主义政治经济学作为马克思主义思想的重要部分之一,是无产阶级对社会生产关系的重要经济理论成果,科学分析了资本主义的经济关系,并创造了诸多经济价值学说.新形势下,学界也陆续出版了一系列关于马克思主义中国化理论视角的房产危机现象解读的研究书籍.     

基于经济周期变化的房地产信贷风险研究

房地产信贷风险是银行诸多信贷风险中的一种,在不同的经济周期变化阶段,存在的房地产风险也不相同。本文就经济周期的不同阶段对房地产信贷风险的影响,对经济周期变化下的房地产信贷风险规避措施进行分析,以期促进房地产业的健康发展。     

浅析我国城乡二元经济结构

城乡二元经济结构一般是指以社会化大生产为主要特点的城市经济和小规模生产为主要特点的农村经济并存的经济结构。这种不平衡在发展中国家的经济结构有突出的矛盾,也是导致这些国家相对贫困和落后的重要原因之一。在发展中国家的现代化进程中,很大程度上是城乡二元经济结构向现代经济结构的转换过程。     

房地产业周期及其与宏观经济的关系研究——来自天津的经验证据

房地产业是产业关联度很高的行业,是一国经济的重要组成部分。本文运用HP滤波方法对天津市房地产周期进行了分解,并从宏观政策的角度解读了房地产周期波动的原因,进而研究房地产周期与经济周期之间的关系,发现:1998年至今天津市房地产经历了两个周期,房地产与经济增长之间存在协整关系,且互为格兰杰原因,房地产业对经济增长的作用大于经济增长对房地产业的作用。     

基于全面激励理论的工程咨询企业的员工激励研究

0前言 随着社会化大生产的实现，劳动分工成为了必然。各种工作需要专业的知识、能力、技术来完成。在工程建设领域也是如此，建设单位在项目建设过程中，有些专业的问题、技术上的难题，需要咨询有关企业。在我国房地产市场大发展、基础设施建设的背景下，工程咨询企业近几年来迅速地蓬勃发展起来，是建设领域的重要组成部分。     

房地产开发企业赢利模式的困境及对策

随着我国房地产市场由卖方市场逐渐过渡到买方市场,房地产投资运作模式由作坊生产式投资模式逐渐向社会化大生产式投资模式推进。房地产开发企业赢利模式不可避免出现一些问题,而大型房地产企业笃信的大规模、多种经营不一定是实现赢利的绝技。因此大型房地产业表现出:在经营、规模、管理及制度上的困境,本文从此入手提出相应的四个方面的创新。     

经济周期对劳动参与率的影响

劳动参与率是反应劳动力市场繁荣程度的一个重要指标,反映了经济活动人口占劳动年龄人口的比例。与就业率相比,劳动参与率能够更准确地反映劳动力市场的供给状况。劳动参与率会受到经济、社会、文化、制度等一系列因素的影响,本文重点考察了经济周期对劳动参与率的影响。通过建立计量模型,利用1990—2012年的宏观数据对模型进行OLS估计,得出了中国劳动参与率与经济周期反向变化的结果。     

建筑施工技术政策

建筑施工技术的发展方向,应从我国的自然资源和地区特点出发,围绕建筑产品改革,积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备,大力发展社会化大生产、商品化供应,组织专业化协作和联合,加速实现建筑工业化,并逐步实现现代化。要较大幅度地提高工效,提高质量,降低能耗和各种原材料消耗,提高经济、社会、环境效益,更好地为四化建设服务。     

中国房地产企业海外融资与宏观风险实证研究

近年来以房地产公司为代表的中国企业在海外发行美元债券和票据融资的频率与额度屡创新高,引起了社会各界的广泛关注,目前房地产市场的走弱已成为中国经济下行的重大压力之一。从中、美两国的宏观经济视角建立基于利差、汇率和私人无担保外债的VAR模型,用定量手段分析出中国企业集中发行美元债券融资现象产生的原因在于前些年人民币兑美元的持续升值和较大的中美利差,并且揭示了这种融资模式在当前中美经济周期不同步的情况下潜在的货币错配风险。研究认为,中国房地产企业应当加强对宏观经济环境的研判能力,并据此调整自身负债结构以避免经营绩效的恶化,逐步降低杠杆率尤其是以美元计价的负债在企业负债中的比例。     

建设部副部长谭庆琏谈建设现代化城市须具备的七条标准

建设部副部长谭庆琏谈建设现代化城市须具备的七条标准１．要有高度合理的产业结构，第一、二、三产业要有一定比例。２．要有高度社会化分工协作，要克服小农经济思想，必须以社会化大生产的观点来规划建设、管理城市。３．要有高效益的经济活动，实际上就是要创造一个良...     

再探房地产周期的界定

近几年,在房地产报刊上登载的研究房地产周期的文章不断增加,值得欢迎.但各篇文章对经济周期的释义和如何界定房地产周期,众说纷纭.特提出以下探讨意见.     

九十年代企业管理特征初探

在改革与开放的实践中,我国过去高度集中的产品经济已向有计划的商品经济过渡,人们已经认识到现代化的社会化大生产必须有现代化的科学管理,才能最大限度地调动各方面的积极因     

房地产开发企业赢利模式的困境及对策

随着我国房地产市场由卖方市场逐渐过渡到买方市场,房地产投资运作模式由作坊生产式投资模式逐渐向社会化大生产式投资模式推进.房地产开发企业赢利模式不可避免出现一些问题,而大型房地产企业笃信的大规模、多种经营不一定是实现赢利的绝技.因此大型房地产业表现出:在经营、规模、管理及制度上的困境,本文从此入手提出相应的四个方面的创新.     

商品混凝土--建筑业进步的趋势

商品混凝土是社会进步,文明施工的体现.商品混凝土采用集中搅拌,是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变.具有显著的经济、社会和环境效益.它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化.大力推广使用商品混凝土是建筑业进步的必然趋势.     

浅析建筑工程安全管理中存在的问题及解决措施

近年来,随着我国房地产经济的高速发展,我国的建筑工程企业取得了十分突飞猛进的发展,但是在其高速发展的同时建筑工程安全管理存在的问题也愈加突出。据调查研究显示,每年由于建筑安全事故造成死亡的比例越来越高,其造成的社会影响十分恶劣,对于企业也造成了巨大的经济损失。因而,本文研究的重点就在于通过对目前建筑工程安全管理中存在的问题进行剖析从而找寻积极有效的解决措施。     

当前房地产开发成本控制存在的问题及有效对策分析

近几年来随着社会的不断发展变化,我国的房地产行业发展得如日中天,对房地产的开发也得到了越来越有效的管理,而开发成本控制则是房地产项目管理中的一项主要内容,它可以分为项目决策、施工、竣工、销售等各个阶段。本研究将从当前房地产开发成本控制的各个阶段入手,找出其中存在的问题和相应的解决对策,从而促进我国的房地产行业更快更好的发展。