动态

陕西：出重拳强化房地产中介服务管理 目前，陕西省住建厅、省物价局联合出台《关于进一步加强房地产中介服务管理的通知》，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。规定2013年1月起，所有房地产经纪、咨询机构必须具有两名以上房地产经纪人或房地产经纪人协理，不合格的机构不得从事房地产经纪业务。房地产经纪机构必须使用《房地产经纪服务合同》。     

动态

陕西:出重拳强化房地产中介服务管理日前,陕西省住建厅、省物价局联合出台《关于进一步加强房地产中介服务管理的通知》,坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。规定2013年1月起,所有房地产经纪、咨询机构必须具有两名以上房地产经纪人或房地产经纪人协理,不合格的机构不得从事房地产经纪业务。房地产经纪机     

论房地产估价方法的完善

一、房地产估价概述 房地产估价是指房地产专业估价人员,根据待估房地产的估价目的．遵循房地产的估价原则和程序,在充分了解和掌握待估房地产的基本情况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上,选择科学而合适的估价方法,并结合估价人员的经验．对房地产在一定产权状态和一定时点的市场价值所做出的推测和判断。根据房地产的概念可知,房地产估价包括地产的估价、房产的估价以及房地结合体的估价。     

遏制房地产经纪的违规行为

4月1日,将正式实施《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。全面贯彻落实《办法》,对于整顿房地产市场秩序,规范房地产经纪行为,保     

论房地产估价方法的完善

一、房地产估价概述 房地产估价是指房地产专业估价人员，根据待估房地产的估价目的．遵循房地产的估价原则和程序，在充分了解和掌握待估房地产的基本情况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上，选择科学而合适的估价方法，并结合估价人员的经验．对房地产在一定产权状态和一定时点的市场价值所做出的推测和判断。根据房地产的概念可知，房地产估价包括地产的估价、房产的估价以及房地结合体的估价。     

“漂白”房地产经纪行业?——解读《房地产经纪管理办法》

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台的《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),是我国第一个专门规范房地产经纪活动     

关于房地产估价的探讨

房地产估价作为金融机构发放抵押贷款过程的重要环节,是确定贷款额度、防范金融风险的有力工具,是征收物业税的基础.公正的估价可为物业税的开征提供可行性的依据,在我国当前房地产市场持续升温的情况下,开征物业税需要一套完整的评估体系.根据估价目的,遵循估价原则,完善房地产估价,确定贷款额度,对防范金融风险具有一定的重要意义.     

收益还原法在酒店型房地产估价中的应用研究

收益还原法是房地产估价中公认的三大基本方法之一,有较强的理论基础,常用于有收益或潜在收益的房地产估价中.在收益还原法中,房地产的净收益、成本费用、报酬率的确定是关键点,也是难点.在分析酒店型房地产的财务数据和相关政策的基础上,对估价中所需的各项参数进行了研究,以实际案例探讨收益还原法在酒店型房地产的应用问题.     

房地产中介何时取信于民

一、何方来客:一切不是“我”的错 国家建设部于1996年1月8日以建设部令第50号发布的《城市房地产中介服务管理规定》对现阶段我国房地产中介服务作出如下定位:“房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。”其中,房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动;房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动;房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 其实,房地产中介活动由来已久,但它作为一个专门的行业则是改革开放后,伴随着我国房地产业的快速发展而发展起来的。     

商业银行个人住房货款风险与防范

近几年,随着房地产市场的快速发展,我国个人住房贷款呈现高速增长态势,国家统计局公布数字显示,2002～2005年,全国个人住房贷款余额分别达到8258亿元、11779亿元、15922亿元、18400亿元。由于住房贷款期限长,房地产市场不稳定,房价波动剧烈等因素影响,个人住房贷款不良率呈现逐渐上升趋势,开始进入国际公认的风险暴露期。在此严峻的形势下,如何进一步提高风险管理技术,防范和化解房贷风险成为商业银行风险管理中的新课题。     

资讯

国务院新闻发布会通报全国建筑节能工作；国务院出台解决农民工问题意见；建设部：将采取措施加强城市环境治理设施建设和运行管理；三部门采取措施规范房地产抵押估价；建设部将采取措施整顿规范房地产估价市场秩序；国家发改委价格监测中心：今年钢材价格将继续走低。[编者按]     

政策·法规

河北：保障群众享有房屋估价主动权 日前,河北省颁布的《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》明确规定,省住建厅要在每年年初公布具备相应资质的房地产估价机构,以备被征收人遴选。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号等随机方式确定,结果将在征收范围内公示。并要求建立房屋预评估机制。     

黄石市宏维置业有限公司

黄石市宏维置业有限公司是一家专业房地产开发企业，现有职工53人，其中大专以上学历26人，具有中、高级职称28人。     

房地产垃圾短信服务费为何被法院收缴?

正本案例作为房地产信息服务费相关的典型案例,成为国内法院处理类似案件的风向标,应当引起房地产信息服务企业高度重视,并引以为戒。基本案情经法院审理查明,2013年4月23日,原告无锡市掌柜无线网络技术有限公司(以下简称A公司)与被告无锡嘉宝置业有限公司(以下简称B公司,房地产开发     

政策·法规

正河北:保障群众享有房屋估价主动权日前,河北省颁布的《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》明确规定,省住建厅要在每年年初公布具备相应资质的房地产估价机构,以备被征收人遴选。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号等随机方式确定,结果将在征收范围内公示。并要求建立房屋预评估机制。房屋征收部门应当组     

房地产价格的不确定性分析与评估方法研究

文章对房地产估价目前比较流行的评估方法有市场比较法、成本法和还原法。这3种方法都有很大的局限性,其主要问题是用确定性的研究方法去研究不确定性很强的房地产市场,所以得到的评估值在多数情况下不能正确反映房地产内在真实价值。文章对房地产价格的评估方法进行了研究。并且以模糊数学理论和灰色系统理论为基础提出了两种新的房地产价格评估方法。     

政策·法规

正北京:二手房全面实施资金监管北京市对二手房交易流程风险把控还在升级,尤其是对资金的监管。日前,北京市住建委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》,明确房地产经纪机构及从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金,     

政策·法规

北京:中介不得代收代付房租吃差价日前向社会公开征求意见的《北京市房地产经纪管理办法》对中介办理"阴阳合同"、改变房屋结构分割出租、随意散发传单等行为被明令禁止。《办法》规定,中介不得采取低价收进高价卖(租)出房屋、设置房     

名流房产：打造中国式的“和谐人居”

名流公司简介：名流置业集团股份有限公司是一家以房地产经营为主营业务的上市公司（深市代码：000667），截止2004年底公司总资产约12亿元，房地产业务主要分布在北京、深圳、西安、武汉、昆明等地，公司秉承“责任、团队、创新、完美”的企业精神和“客户的需求就是我们的追求”的经营理念，创设的“名流”品牌成功运作了一系列房地产精品项目，在业内及客户中已经树立了良好的品牌形象。     

万融树生态经营系统的构建与思考

<正>受新冠肺炎疫情冲击国内经济增速有所放缓,房地产行业环境发生了深刻的变化,房地产企业机遇和风险并存,系统化管理是企业应对困难和挑战的有益探索,对于实现企业可持续发展具有重要意义。济南地方国有企业济南城市建设集团万融置业有限公司（以下简称万融公司）打造了基于系统化思维解决企业发展问题的“万融树生态经营系统”,旨在探索房地产新发展模式,开辟新的经营赛道,锻造出公司新的核心竞争力,实现企业的基业长青和高质量发展。